King Ming Mansion

锦明阁最新楼价走势 (最近成交日期 2025-09-17, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$14,550 元 0.00%
成交量	1宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	3.5%
一年前尺价	--
放盘叫价	$598 万元 - $635 万元 2个放盘 @16,799 - @17,640

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

锦明阁最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$61.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 5% (2房: 5%)
租务活跃率	0.7%
租盘叫价	$23,500 元 - $23,500 元 1个租盘 @62 - @62

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
锦明阁 \| 锦明阁 17楼 C室 2026-08-05 注册处成交	实378尺	$550 万元 @ $14,550	-
锦明阁 \| 锦明阁 19楼 D室 2026-04-16 注册处成交 2房	实378尺	$635 万元 @ $16,799	+ 13.4%
锦明阁 \| 锦明阁高层 D室 2026-03-23 市场成交 2房	实378尺	$635 万元 @ $16,799	-
锦明阁 \| 锦明阁 22楼 B室 2026-03-04 注册处成交	实369尺	$570 万元 @ $15,447	+ 40.6%
锦明阁 \| 锦明阁 2楼 B室 2026-01-12 注册处成交 2房	实369尺	$478 万元 @ $12,954	+ 72.7%
锦明阁 \| 锦明阁 19楼 D室 2025-09-17 注册处成交 2房	实378尺	$560 万元 @ $14,815	+ 7.8%
锦明阁 \| 锦明阁高层 D室 2025-08-27 市场成交 2房	实378尺	$560 万元 @ $14,815	-
锦明阁 \| 锦明阁 8楼 E室 2025-04-24 注册处成交	实369尺	$530 万元 @ $14,363	+ 223.6%
锦明阁 \| 锦明阁 12楼 A室 2025-03-26 注册处成交	建488尺	$495 万元 @ $10,143	+ 37.5%
锦明阁 \| 锦明阁 7楼 E室 2025-02-24 注册处成交 2房	实369尺	$498 万元 @ $13,496	+ 22.4%

载入中。。。

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锦明阁大厦

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41年单幢

锦明阁位于港岛西营盘薄扶林道69号，发展商为明兴，于1985年8月开始落成，由1座楼宇组成，共有144个单位。实用面积为339至382平方尺；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在11区，中学校区在中西区。

物业座数:

1

入伙年份:

1985 年

单位数目:

144伙

小学校网:

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3分钟步行

	锦明阁	翰林峰	缙城峰	高乐花园	维港峰	63 Pokfulam	广丰台	杨华阁	瑧蓺	威利大厦	星钻
楼龄	42 年	8 年	17 年	42 年	11 年	8 年	34 年	37 年	9 年	54 年	11 年
单位数目	144	645	492	720	125	350	320	72	250	84	264
平均尺价	$14,550 元	$28,421 元	$25,953 元	$17,457 元	$32,081 元	$4,601 元	$14,622 元	$11,311 元	$25,287 元	$10,942 元	$26,574 元
变动幅度	0.00%	+4.27%	-1.40%	+4.26%	0.00%	+3.91%	-8.98%	-46.85%	+7.82%	-31.07%	0.00%
成交量	1宗	21宗	8宗	3宗	2宗	6宗	4宗	--	3宗	2宗	--
有盈利比例	100%	48%	88%	67%	50%	17%	75%	--	33%	0%	--
蚀让比例	0%	43%	0%	33%	50%	33%	0%	--	133%	50%	--
一年转手率	3.5%	10.1%	6.3%	2.8%	8%	5.4%	2.5%	--	11.6%	2.4%	5.3%
放盘叫价	$598 万元 - $635 万元	$618 万元 - $1,480 万元	$850 万元 - $3,980 万元	$560 万元 - $670 万元	$1,800 万元 - $3,795 万元	$599 万元 - $938 万元	$828 万元 - $1,350 万元	$540 万元 - $768 万元	$549 万元 - $1,180 万元	$328 万元 - $500 万元	$1,200 万元 - $1,750 万元
平均尺租	$61.0 元	$83.0 元	$67.0 元	$56.0 元	$62.0 元	$78.0 元	$50.0 元	--	$78.0 元	$65.0 元	$70.0 元
租务回报率	~ 5%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.9%	~ 2.3%	~ 20.3%	~ 4.1%	--	~ 3.7%	~ 7.2%	~ 3.2%
租务活跃率	0.7%	25.4%	8.1%	1.1%	6.4%	24.3%	0.3%	1.4%	4.8%	1.2%	2.3%

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