The Summa

高士台最新楼价走势 (最近成交日期 2014-06-30, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$22,166 元 -9.54%
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$620 万元 - $5,300 万元 7个放盘 @23,938 - @35,030

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

高士台最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$61.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.3% (1房: 3.8%, 2房: 3.2%, 3房: 3.3%)
租务活跃率	3.1%

买卖租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
高士台 \| 高士台 1座低层 A室 2025-10-06 市场成交 3房	实1,513尺	$3,600 万元 @ $23,794	-
高士台 \| 高士台 2座低层 A室 2025-03-31 市场成交 2房	实769尺	$1,565 万元 @ $20,351	-
高士台 \| 高士台 1座中层 A室 2025-03-05 市场成交 3房	实1,513尺	$3,380 万元 @ $22,340	-
高士台 \| 高士台 2座高层 A室 2024-09-20 市场成交 2房	实769尺	$1,690 万元 @ $21,977	-
高士台 \| 高士台 1座高层 C室 2024-07-26 市场成交 3房	实954尺	$2,610 万元 @ $27,358	-
高士台 \| 高士台 1座高层 B室 2024-05-17 市场成交 3房	实954尺	$2,700 万元 @ $28,302	-
高士台 \| 高士台 2座中层 A室 2024-04-05 市场成交 2房	实769尺	$1,680 万元 @ $21,847	-
高士台 \| 高士台 1座低层 A室 2024-03-26 市场成交 3房	实1,513尺	$3,550 万元 @ $23,463	-
高士台 \| 高士台 2座高层 B室 2023-12-12 市场成交 1房	实505尺	$1,400 万元 @ $27,723	-
高士台 \| 1座高层 C室 2023-08-21 市场成交 3房连露台连工作平台	实954尺	$2,720 万元 @ $28,512	-

载入中。。。

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物业布局图

第1座 6楼

第1座 7-35楼

第1座 32楼

第1座 36楼

第2座 6楼

第2座 7-12楼

第2座 15楼

第2座 16-35楼

第2座 32楼

第2座 36楼

第2座 37楼

停车位平面图

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嘉里建设 13年屋苑

高士台(The Summa)，位于兴汉道23号，发展商为嘉里建设。项目共提供168伙，共分2座，其中第1座除2伙顶层复式单位外，其俆均为3房户；第2座共提供80伙，以2房单位为主，另提供1房及开放式户型，另设10伙特色户，由2房1套至4房4套连工作间。

物业座数:

2座

入伙年份:

2013 年

发展商:

嘉里建设

管理公司:

嘉里物业管理服务有限公司

单位数目:

224伙

小学校网:

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	高士台	缙城峰	翰林峰	瑧璈	荟臻	星钻	艺里坊1号	高乐花园	福满大厦	63 Pokfulam	西园
楼龄	13 年	17 年	8 年	10 年	--	11 年	8 年	42 年	46 年	8 年	45 年
单位数目	224	492	645	192	100	264	240	720	175	350	464
平均尺价	$22,166 元	$24,662 元	$26,458 元	$19,786 元	--	$23,199 元	$24,000 元	$15,333 元	$14,885 元	$4,231 元	$6,012 元
变动幅度	-9.54%	+7.24%	+6.16%	+12.89%	--	+6.53%	+6.47%	+3.47%	-6.25%	+3.37%	-28.05%
成交量	--	8宗	11宗	7宗	--	4宗	8宗	2宗	4宗	5宗	--
有盈利比例	--	100%	18%	43%	--	100%	0%	150%	100%	0%	--
蚀让比例	--	0%	91%	57%	--	0%	100%	0%	0%	20%	--
一年转手率	--	4.5%	8.2%	7.8%	--	5.3%	5.8%	2.5%	4%	2.3%	--
放盘叫价	$620 万元 - $5,300 万元	$830 万元 - $2,280 万元	$580 万元 - $1,500 万元	$820 万元 - $1,500 万元	$568 万元 - $680 万元	$900 万元 - $1,355 万元	$560 万元 - $1,138 万元	$448 万元 - $620 万元	$358 万元 - $580 万元	$600 万元 - $800 万元	$650 万元 - $900 万元
平均尺租	$61.0 元	$64.0 元	$71.0 元	$65.0 元	--	$62.0 元	$76.0 元	$61.0 元	$59.0 元	$72.0 元	$47.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.9%	--	~ 3.2%	~ 3.8%	~ 4.8%	~ 4.7%	~ 20.4%	~ 9.4%
租务活跃率	3.1%	7.1%	19.4%	2.1%	--	3.8%	5.4%	0.8%	1.1%	20%	1.1%

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