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金邦大厦最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$8,686 元 +16.67%
成交量	2宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	4.9%
一年前尺价	$7,207 元

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

金邦大厦最新租赁市场 (最近成交日期 2024-09-17, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$9,300 元 - $9,300 元 1个租盘 @33 - @33

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
金邦大厦 \| 金邦大厦 7楼 B室 2026-02-05 注册处成交 2房	实274尺	$238 万元 @ $8,686	- 24.4%
金邦大厦 \| 金邦大厦 8楼 E室 2025-12-30 注册处成交 2房	实274尺	$180 万元 @ $6,569	+ 65.1%
金邦大厦 \| 金邦大厦 17楼 D室 2025-11-11 注册处成交	建436尺	$320 万元 @ $7,339	+ 301%
金邦大厦 \| 金邦大厦 4楼 B室 2025-10-03 注册处成交 2房	实274尺	$228 万元 @ $8,321	+ 96.6%
金邦大厦 \| 金邦大厦 17楼 E室 2025-03-03 注册处成交	建333尺	$260 万元 @ $7,808	+ 22.1%
金邦大厦 \| 金邦大厦 9楼 B室 2025-02-21 注册处成交	建333尺	$215 万元 @ $6,456	+ 108.7%
金邦大厦 \| 金邦大厦 2楼 A室 2025-01-27 注册处成交	实285尺	$230 万元 @ $8,070	+ 4.5%
金邦大厦 \| 金邦大厦低层 A室 2025-01-10 市场成交 2房平台	实285尺	$230 万元 @ $8,070	-
金邦大厦 \| 金邦大厦 17楼 E室 2025-01-07 注册处成交	建333尺	$213 万元 @ $6,396	-
金邦大厦 \| 金邦大厦 17楼 C室 2024-07-29 注册处成交 2房	实333尺	$240 万元 @ $7,207	- 33.3%

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45年单幢

金邦大厦位于新界屯门市中心青翠径7号，于1981年2月开始落成，由1座楼宇组成，共有102个单位。实用面积为274至333平方尺，屋苑内设有餐饮设施，小学校网在71区，中学校区在屯门。

物业座数:

1

入伙年份:

1981 年

单位数目:

102伙

小学校网:

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住客会所:

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楼龄	46 年	3 年	14 年	7 年	26 年	21 年	37 年	29 年	23 年	36 年	35 年
单位数目	102	4,616	1,992	1,017	1,728	1,576	3,674	1,600	--	3,520	1,276
平均尺价	$8,686 元	$12,600 元	$14,511 元	$13,062 元	$10,097 元	$8,962 元	$8,503 元	$11,310 元	--	$8,974 元	$10,010 元
变动幅度	+16.67%	-3.81%	+2.74%	-0.34%	-1.20%	+3.36%	+2.82%	+2.10%	--	+5.79%	+12.61%
成交量	2宗	115宗	17宗	10宗	20宗	14宗	30宗	13宗	--	22宗	5宗
有盈利比例	50%	16%	59%	0%	70%	71%	70%	85%	--	73%	60%
蚀让比例	50%	8%	41%	90%	30%	29%	17%	15%	--	14%	40%
一年转手率	4.9%	--	4.2%	3.1%	3.5%	4.1%	2.4%	2.6%	--	2.6%	3.4%
放盘叫价	--	$320 万元 - $688 万元	$528 万元 - $3,990 万元	$324 万元 - $628 万元	$340 万元 - $540 万元	$339 万元 - $455 万元	$350 万元 - $530 万元	$499 万元 - $620 万元	$498 万元 - $1,450 万元	$398 万元 - $495 万元	$453 万元 - $650 万元
平均尺租	--	$35.0 元	$36.0 元	$33.0 元	$32.0 元	$26.0 元	$28.0 元	$29.0 元	--	$30.0 元	$27.0 元
租务回报率	--	~ 3.4%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 3.8%	~ 3.4%	~ 4%	~ 3.1%	--	~ 4%	~ 3.2%
租务活跃率	--	24.4%	15.7%	23%	7.5%	2.1%	5.2%	2.4%	--	0.2%	1.8%

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