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鸣凤街28号

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荟鸣最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$388 万元 - $618 万元 15个放盘 @16,529 - @27,345

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

荟鸣最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$58.0 元
成交量	7宗
租务回报率	--
租务活跃率	20%
租盘叫价	$12,900 元 - $17,800 元 6个租盘 @65 - @73

买卖租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
荟鸣 \| 荟鸣低层 K室 2026-02-23 市场成交 1房	实242尺	$373.2 万元 @ $15,423	-
荟鸣 \| 荟鸣中层 K室 2026-02-01 市场成交 1房露台	实242尺	$380 万元 @ $15,702	-
荟鸣 \| 荟鸣低层 K室 2025-12-05 市场成交 1房	实237尺	$383 万元 @ $16,160	-

载入中。。。

$388万 - $488万

$388万 - $618万

$12,900 - $13,800/月

$17,500 - $17,800/月

物业布局图平面图

物业布局图

荟鸣 2楼平面图

荟鸣 2楼

荟鸣 3-28楼平面图

荟鸣 3-28楼

荟鸣 28楼平面图

荟鸣 28楼

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宏安新盘单幢

荟鸣由宏安发展，位于黄大仙鸣凤街28号，提供230伙，包括21伙开放式，126伙1房户，63伙2房单位，以及20伙特色单位，标准单位实用面积由200至375平方尺。

物业座数:

1座

入伙年份:

2025 年

发展商:

宏安

管理公司:

高达管理有限公司

单位数目:

230伙

小学校网:

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售盘 212

租盘 51

九龙新蒲岗五芳街9-11号10楼3室

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租盘 104

荟鸣地图

金凤街休憩处( 巴士站 )

2分钟步行

黄大仙消防局( 巴士站 )

2分钟步行

美德楼( 巴士站 )

2分钟步行

	荟鸣	现崇山	汇豪山	翠凤楼	怡庭居	钻岭	豪苑	安康大厦	伯德大楼	新光中心	龙晖阁
楼龄	1 年	14 年	19 年	56 年	28 年	9 年	42 年	40 年	44 年	41 年	34 年
单位数目	230	970	312	118	176	234	600	69	84	496	52
平均尺价	--	$16,413 元	--	$7,862 元	$13,543 元	$13,161 元	$9,767 元	$11,133 元	--	$12,711 元	$10,455 元
变动幅度	--	+2.17%	--	+7.58%	+0.62%	-6.98%	-4.18%	+7.75%	--	+5.72%	-13.20%
成交量	--	17宗	2宗	4宗	2宗	4宗	4宗	1宗	1宗	3宗	1宗
有盈利比例	--	76%	100%	0%	0%	0%	50%	100%	0%	33%	0%
蚀让比例	--	24%	0%	25%	100%	100%	25%	0%	100%	33%	100%
一年转手率	--	6.6%	2.2%	4.2%	5.7%	4.7%	4%	7.2%	3.6%	2.4%	1.9%
放盘叫价	$388 万元 - $618 万元	$878 万元 - $1,760 万元	$638 万元 - $920 万元	$280 万元 - $360 万元	$364 万元 - $416 万元	$338 万元 - $540 万元	$420 万元 - $450 万元	$362 万元 - $362 万元	$368 万元 - $380 万元	$498 万元 - $530 万元	$220 万元 - $220 万元
平均尺租	$58.0 元	$43.0 元	$46.0 元	--	$42.0 元	$55.0 元	$42.0 元	--	--	$39.0 元	--
租务回报率	--	~ 3.2%	--	--	~ 3.8%	~ 5%	~ 5.1%	--	--	~ 3.7%	--
租务活跃率	20%	4.9%	0.3%	--	0.6%	1.3%	0.7%	--	--	0.6%	--

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