The Met. Focus

荟点最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,949 元 -5.15%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	2.9%
放盘叫价	$328 万元 - $360 万元 2个放盘 @13,610 - @15,652

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

荟点最新租赁市场 (最近成交日期 2023-11-22, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$11,800 元 - $13,500 元 18个租盘 @50 - @60

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
荟点 \| 荟点 20楼 A室 2025-11-19 注册处成交	实233尺	$325 万元 @ $13,948	- 3.6%
荟点 \| 荟点 16楼 B室 2025-09-03 注册处成交	实221尺	$325 万元 @ $14,706	+ 0.6%
荟点 \| 荟点 11楼 D室 2025-02-28 注册处成交	实241尺	$320 万元 @ $13,278	+ 6.7%
荟点 \| 荟点 18楼 A室 2024-11-21 注册处成交	实237尺	$160 万元 @ $6,751	- 54.7%
荟点 \| 荟点 28楼 C室 2024-03-27 注册处成交	实221尺	$338 万元 @ $15,294	- 23.8%
荟点 \| 荟点 11楼 D室 2024-02-02 注册处成交	实241尺	$300 万元 @ $12,448	- 15.8%
荟点 \| 荟点 15楼 A室 2023-11-28 注册处成交	实237尺	$400 万元 @ $16,878	- 5.9%
荟点 \| 荟点 27楼 E室 2023-05-15 注册处成交	实230尺	$388 万元 @ $16,870	+ 2.1%
荟点 \| 荟点 12楼 A室 2023-03-17 注册处成交	实237尺	$300 万元 @ $12,658	- 29.4%
荟点 \| 荟点 9楼 A室 2023-01-30 注册处成交	实237尺	$370 万元 @ $15,612	+ 2.8%

载入中。。。

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$12,000 - $13,500/月

$11,800 - $12,500/月

荟点 6楼

荟点 7-28楼

荟点 29楼

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宏安 12年单幢

荟点(The Met. Focus)，位于红磡北拱街8号，发展商为宏安集团。项目共提供103伙，其中8伙为特色户；而标准户则共95伙。

物业座数:

1座

入伙年份:

2013 年

发展商:

宏安

管理公司:

高达管理有限公司住宅单位每平方尺约$2.7/月

单位数目:

105伙

小学校网:

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九龙城区(KL3)

住客会所:

会所大堂、活力健身室、乐天派对宴会厅、烧烤派对庭园、户外休闲雅座、动感户外游泳池、日光晒台、悠闲小径、男更衣室、女更衣室、洗手间

红磡马头围道180号B地铺 / 马头围道77号VIVA地下4号铺

售盘 51

租盘 93

红磡马头围道63号启岸地下32号铺 / 土瓜湾荣光街52号荣辉商场地下22号铺 / 红磡黄埔街33号必嘉坊迎汇G607铺

售盘 69

租盘 98

九龙新蒲岗五芳街9-11号10楼3室

租盘 126

机利士路邮政局( 巴士站 )

1分钟步行

北拱街, 漆咸道北( 巴士站 )

1分钟步行

北拱街( 巴士站 )

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	荟点	海逸豪园	半岛豪庭	黄埔新村	环海东岸	海滨南岸	升御门	启岸	红磡湾中心	曼翘	碧丽花园
楼龄	13 年	27 年	25 年	49 年	8 年	23 年	13 年	5 年	47 年	3 年	31 年
单位数目	105	4,755	1,669	2,744	1,008	2,470	335	551	814	130	432
平均尺价	$13,949 元	$15,660 元	$15,506 元	$11,318 元	$14,556 元	$15,456 元	$14,085 元	$17,135 元	$11,039 元	$15,963 元	$12,812 元
变动幅度	-5.15%	+3.05%	+2.55%	+3.70%	-0.31%	+3.19%	+1.46%	+8.85%	+0.90%	-3.60%	+2.63%
成交量	1宗	48宗	26宗	21宗	15宗	23宗	8宗	6宗	11宗	2宗	3宗
有盈利比例	0%	79%	81%	52%	7%	78%	25%	33%	64%	0%	100%
蚀让比例	100%	21%	15%	29%	100%	26%	88%	67%	0%	100%	0%
一年转手率	2.9%	3.5%	4.1%	3.5%	5.4%	4.3%	4.5%	4.9%	3.4%	--	2.3%
放盘叫价	$328 万元 - $360 万元	$618 万元 - $4,488 万元	$528 万元 - $2,380 万元	$388 万元 - $598 万元	$308 万元 - $670 万元	$650 万元 - $988 万元	$550 万元 - $3,600 万元	$330 万元 - $799 万元	$528 万元 - $999 万元	$295 万元 - $420 万元	$498 万元 - $698 万元
平均尺租	--	$43.0 元	$45.0 元	$43.0 元	$60.0 元	$46.0 元	$40.0 元	$60.0 元	$43.0 元	$67.0 元	$41.0 元
租务回报率	--	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 4.5%	~ 5%	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 4.2%	~ 4.7%	~ 5.1%	~ 3.9%
租务活跃率	--	5.5%	1.5%	0.5%	1.7%	3.8%	1.8%	2.5%	0.6%	10%	0.9%

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