The Met. Focus

荟点最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,066 元 +0.84%
成交量	2宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	3.8%
一年前尺价	$6,751 元
放盘叫价	$348 万元 - $388 万元 4个放盘 @14,440 - @17,477

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

荟点最新租赁市场 (最近成交日期 2023-11-22, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$12,500 元 - $13,000 元 3个租盘 @52 - @57

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
荟点 \| 荟点 20楼 D室 2026-01-06 注册处成交	实241尺	$339 万元 @ $14,066	- 2.8%
荟点 \| 荟点 20楼 A室 2025-11-19 注册处成交	实233尺	$325 万元 @ $13,948	- 3.6%
荟点 \| 荟点 16楼 B室 2025-09-03 注册处成交	实221尺	$325 万元 @ $14,706	+ 0.6%
荟点 \| 荟点 11楼 D室 2025-02-28 注册处成交	实241尺	$320 万元 @ $13,278	+ 6.7%
荟点 \| 荟点 18楼 A室 2024-11-21 注册处成交	实237尺	$160 万元 @ $6,751	- 54.7%
荟点 \| 荟点 28楼 C室 2024-03-27 注册处成交	实221尺	$338 万元 @ $15,294	- 23.8%
荟点 \| 荟点 11楼 D室 2024-02-02 注册处成交	实241尺	$300 万元 @ $12,448	- 15.8%
荟点 \| 荟点 15楼 A室 2023-11-28 注册处成交	实237尺	$400 万元 @ $16,878	- 5.9%
荟点 \| 荟点 27楼 E室 2023-05-15 注册处成交	实230尺	$388 万元 @ $16,870	+ 2.1%
荟点 \| 荟点 12楼 A室 2023-03-17 注册处成交	实237尺	$300 万元 @ $12,658	- 29.4%

载入中。。。

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$348万 - $388万

$12,500 - $13,000/月

荟点 6楼

荟点 7-28楼

荟点 29楼

收藏屋苑

宏安 13年单幢

荟点(The Met. Focus)，位于红磡北拱街8号，发展商为宏安集团。项目共提供103伙，其中8伙为特色户；而标准户则共95伙。

物业座数:

1座

入伙年份:

2013 年

发展商:

宏安

管理公司:

高达管理有限公司住宅单位每平方尺约$2.7/月

单位数目:

105伙

小学校网:

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九龙城区(KL3)

住客会所:

会所大堂、活力健身室、乐天派对宴会厅、烧烤派对庭园、户外休闲雅座、动感户外游泳池、日光晒台、悠闲小径、男更衣室、女更衣室、洗手间

红磡马头围道180号B地铺 / 马头围道77号VIVA地下4号铺

售盘 57

租盘 109

红磡北拱街12-16号得运大厦32号地铺

售盘 1

租盘 2

红磡黄埔新邨德民街60号7A铺

售盘 440

租盘 108

机利士路邮政局( 巴士站 )

1分钟步行

北拱街, 漆咸道北( 巴士站 )

1分钟步行

北拱街( 巴士站 )

2分钟步行

	荟点	海逸豪园	海滨南岸	半岛豪庭	黄埔新村	环海东岸	升御门	启岸	都会轩	碧丽花园	海名轩
楼龄	14 年	28 年	24 年	26 年	50 年	9 年	14 年	6 年	24 年	32 年	26 年
单位数目	105	4,755	2,470	1,669	2,744	1,008	335	551	684	432	324
平均尺价	$14,066 元	$15,979 元	$15,644 元	$15,777 元	$11,773 元	$14,865 元	$14,085 元	$18,010 元	$15,641 元	$13,066 元	$26,184 元
变动幅度	+0.84%	+6.04%	+4.11%	+3.97%	+8.04%	+1.18%	+3.08%	+5.11%	+3.79%	+4.00%	+10.33%
成交量	2宗	53宗	26宗	27宗	27宗	15宗	6宗	12宗	9宗	4宗	3宗
有盈利比例	0%	81%	88%	85%	37%	7%	50%	0%	89%	75%	100%
蚀让比例	100%	19%	12%	15%	41%	93%	50%	100%	11%	25%	0%
一年转手率	3.8%	3.7%	4.3%	4.3%	3.7%	5.5%	5.1%	5.8%	5.4%	2.8%	2.8%
放盘叫价	$348 万元 - $388 万元	$620 万元 - $5,500 万元	$700 万元 - $1,049 万元	$530 万元 - $2,288 万元	$382 万元 - $600 万元	$325 万元 - $850 万元	$480 万元 - $2,000 万元	$340 万元 - $800 万元	$678 万元 - $2,800 万元	$518 万元 - $698 万元	$2,980 万元 - $5,800 万元
平均尺租	--	$43.0 元	$46.0 元	$47.0 元	$46.0 元	$59.0 元	$40.0 元	$60.0 元	$50.0 元	$42.0 元	$42.0 元
租务回报率	--	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 4.7%	~ 4.8%	~ 3.4%	~ 4%	~ 3.8%	~ 3.8%	~ 1.9%
租务活跃率	--	5.2%	3.9%	1.3%	0.5%	1.4%	1.8%	2.5%	3.7%	0.9%	0.3%

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