联发大厦全攻略. 实时楼价走势、平面图及大量免佣业主盘

Louver Mansion

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
联发大厦 \| 联发大厦中层 A室 2025-06-27 市场成交	实426尺	租 $11,000 元 @ $26	-
联发大厦 \| 联发大厦低层 C室 2024-07-29 市场成交	实388尺	租 $9,300 元 @ $24	-

载入中。。。

联发大厦大厦

收藏屋苑

27年单幢

联发大厦位于新界粉岭 / 粉岭北 / 沙头角 / 打鼓岭联安街 (粉岭)9-15号，于1999年5月开始落成，由1座楼宇组成，共有33个单位。实用面积为388至426平方尺，小学校网在81区，中学校区在北区。

物业座数:

1座

入伙年份:

1999 年

单位数目:

33伙

小学校网:

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	联发大厦	花都广场	牵晴间	粉岭中心	粉岭名都	歌赋岭	One Innovale	碧湖花园	囍逸	逸峯	御庭轩
楼龄	27 年	31 年	27 年	36 年	34 年	14 年	4 年	32 年	9 年	13 年	24 年
单位数目	--	2,720	2,784	2,200	1,280	253	1,576	1,336	306	754	672
平均尺价	--	$10,958 元	$11,944 元	$11,727 元	$10,713 元	$13,165 元	$14,821 元	$10,671 元	$12,181 元	$12,619 元	$12,544 元
变动幅度	--	-0.30%	+3.16%	+8.50%	-1.82%	0.00%	+2.17%	+0.57%	+1.31%	+3.73%	+4.94%
成交量	--	12宗	21宗	6宗	21宗	--	26宗	11宗	--	4宗	1宗
有盈利比例	--	75%	52%	50%	81%	--	0%	55%	--	100%	0%
蚀让比例	--	25%	43%	33%	19%	--	42%	36%	--	0%	100%
一年转手率	--	2.6%	3.6%	2.6%	5.2%	3.2%	4.9%	3.2%	4.2%	4.4%	4.6%
放盘叫价	--	$385 万元 - $638 万元	$412 万元 - $1,180 万元	$397 万元 - $700 万元	$387 万元 - $510 万元	$1,150 万元 - $2,980 万元	$263 万元 - $980 万元	$398 万元 - $550 万元	$340 万元 - $700 万元	$353 万元 - $1,360 万元	$478 万元 - $550 万元
平均尺租	--	$34.0 元	$34.0 元	$34.0 元	$34.0 元	$25.0 元	$42.0 元	$31.0 元	$40.0 元	$33.0 元	$32.0 元
租务回报率	--	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.8%	~ 2.2%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.9%	~ 3.1%	~ 3.1%
租务活跃率	--	2.1%	3.1%	8.7%	7.2%	7.1%	22.3%	3.5%	8.8%	7.6%	1.8%