物业布局图 平面图
翠林 大厦
翠林 大厦外观图 图1
翠林(La Verte),位于粉岭马会道283号,发展商为恒基兆业。项目已于2011年8月8日发出满意纸。
项目共提供16座独立屋,其中8号屋为4层式设计;其馀均为3层式设计。
管理公司:
恒益物业管理有限公司(大厦公契经理人)住宅每平方尺建筑面积计每月约HKD $2.45
住客会所:
室外游泳池、按摩浴池、健身室、多用途室、卡啦OK室、林中派对园
| |
翠林 |
牵晴间
|
粉岭中心
|
花都广场
|
One Innovale
|
粉岭名都
|
碧湖花园
|
歌赋岭
|
逸峯
|
帝庭轩
|
北映荟
|
| 楼龄 |
16 年 |
27 年
|
36 年
|
31 年
|
4 年
|
34 年
|
32 年
|
14 年
|
13 年
|
26 年
|
--
|
| 单位数目 |
16 |
2,784
|
2,200
|
2,720
|
1,576
|
1,280
|
1,336
|
253
|
754
|
1,000
|
--
|
| 平均尺价 |
-- |
$11,874 元
|
$11,220 元
|
$10,778 元
|
$14,564 元
|
$10,888 元
|
$10,818 元
|
$13,165 元
|
$12,037 元
|
$11,155 元
|
--
|
| 变动幅度 |
-- |
+2.84%
|
+5.66%
|
+0.48%
|
+9.22%
|
+2.70%
|
+5.88%
|
0.00%
|
+6.12%
|
+6.52%
|
--
|
| 成交量 |
-- |
26宗
|
11宗
|
11宗
|
23宗
|
18宗
|
7宗
|
--
|
9宗
|
9宗
|
--
|
| 有盈利比例 |
-- |
65%
|
91%
|
100%
|
4%
|
83%
|
57%
|
--
|
89%
|
89%
|
--
|
| 蚀让比例 |
-- |
35%
|
0%
|
0%
|
61%
|
17%
|
43%
|
--
|
11%
|
11%
|
--
|
| 一年转手率 |
-- |
4%
|
2.7%
|
2.5%
|
4.3%
|
4.5%
|
3.3%
|
3.6%
|
4.4%
|
2.6%
|
--
|
| 放盘叫价 |
-- |
$413 万元 - $1,180 万元
|
$391 万元 - $700 万元
|
$385 万元 - $600 万元
|
$270 万元 - $680 万元
|
$394 万元 - $530 万元
|
$402 万元 - $550 万元
|
$1,260 万元 - $3,600 万元
|
$353 万元 - $2,078 万元
|
$499 万元 - $720 万元
|
$355 万元 - $415 万元
|
| 平均尺租 |
-- |
$34.0 元
|
$34.0 元
|
$33.0 元
|
$41.0 元
|
$34.0 元
|
$32.0 元
|
$27.0 元
|
$32.0 元
|
$31.0 元
|
$46.0 元
|
| 租务回报率 |
-- |
~ 3.4%
|
~ 3.6%
|
~ 3.6%
|
~ 3.4%
|
~ 3.8%
|
~ 3.5%
|
~ 2.5%
|
~ 3.2%
|
~ 3.3%
|
--
|
| 租务活跃率 |
-- |
3.2%
|
8.5%
|
2.2%
|
22.6%
|
7.2%
|
3.7%
|
7.5%
|
8.1%
|
0.8%
|
--
|