Mei King Mansion

美景楼最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$258 万元 - $258 万元 1个放盘 @7,227 - @7,227

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

美景楼最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$4,000 元 - $12,000 元 3个租盘 @33 - @35

买卖租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
美景楼1期 \| 一期美景街 2 高层 22室 2026-07-10 市场成交	实357尺	$250 万元 @ $7,003	-
美景楼1期 \| 1期 1座高层 41室 2026-02-06 市场成交	实356尺	$238 万元 @ $6,685	-

载入中。。。

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$4,000 - $6,900/月

3,421

总人口

1,398

家庭住户总数

2.4

平均每户人数

美景楼大厦

收藏屋苑

62年单幢

美景楼位于九龙土瓜湾美景街2-28号，于1964年5月开始落成，屋苑分为2期，由2座楼宇组成，共有1,046个单位。实用面积为206至942平方尺；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

入伙年份:

1964 年

小学校网:

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九龙土瓜湾鹏程街1号地铺

售盘 5

租盘 5

九龙土瓜湾浙江街40号益丰大厦地下A5-A

售盘 28

租盘 9

浙江街, 土瓜湾道( 巴士站 )

1分钟步行

浙江街( 巴士站 )

1分钟步行

落山道( 巴士站 )

2分钟步行

	美景楼	傲云峰	伟恒昌新村	翔龙湾	欣荣花园	喜筑	金都豪苑	瑧尚	利港湾18	新城中心	喜点
楼龄	62 年	22 年	49 年	20 年	29 年	9 年	26 年	6 年	12 年	40 年	11 年
单位数目	--	2,208	2,730	1,812	900	475	288	294	96	288	168
平均尺价	--	$17,125 元	$10,976 元	$16,763 元	$12,140 元	$15,399 元	$16,967 元	$18,135 元	$12,632 元	$12,347 元	$16,481 元
变动幅度	--	+4.98%	+7.54%	+6.42%	+12.47%	+3.60%	+12.85%	+9.30%	-28.19%	+8.70%	+5.14%
成交量	--	21宗	5宗	19宗	6宗	2宗	4宗	5宗	2宗	5宗	5宗
有盈利比例	--	86%	80%	68%	100%	0%	25%	20%	0%	60%	100%
蚀让比例	--	14%	20%	32%	0%	100%	50%	80%	100%	20%	0%
一年转手率	--	4.1%	1.2%	4%	2%	2.3%	3.8%	6.1%	5.2%	4.9%	8.9%
放盘叫价	$258 万元 - $258 万元	$750 万元 - $1,800 万元	$388 万元 - $750 万元	$570 万元 - $2,880 万元	$730 万元 - $2,580 万元	$478 万元 - $1,100 万元	$635 万元 - $820 万元	$478 万元 - $700 万元	$515 万元 - $898 万元	$416 万元 - $430 万元	$388 万元 - $535 万元
平均尺租	--	$47.0 元	$43.0 元	$45.0 元	$39.0 元	$52.0 元	--	$59.0 元	--	--	$51.0 元
租务回报率	--	~ 3.3%	~ 4.7%	~ 3.2%	~ 3.8%	~ 4%	--	~ 3.9%	--	--	~ 3.7%
租务活跃率	--	3.9%	0.1%	1.7%	0.4%	1.3%	--	2.4%	--	0.3%	2.4%

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办公室买卖办公室租务

车位买卖车位租务

店铺买卖店铺租务

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
平均每户人数	2.4	1,502.8	person_per_household
家庭住户总数	1,398	1,683,300	household
1人家庭住户	364	310,444	household
2人家庭住户	489	481,373	household
3人家庭住户	233	426,564	household
4人家庭住户	193	300,006	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
15岁以下人口	522	481,644	person
15–24岁人口	294	380,950	person
25–44岁人口	955	1,301,850	person
45–64岁人口	999	1,529,465	person
65岁及以上人口	651	950,102	person
女性人口中位年龄	39	25814	year
男性人口中位年龄	47	25371	year
人口中位年龄	43	25631	year

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
以内地为出生地的人口	1,950	1,502,062	person
以香港为出生地的人口	1,354	2,858,920	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
自置居所家庭住户	807	1,057,506	household
其他住用安排家庭住户	379	337,456	household
租住家庭住户	212	288,338	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月收入：少于20,000元	307	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	392	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	476	463,777	household
经济家庭住户每月入息中位数	HK$21,850	HK$22,545,030	HKD
家庭住户每月入息中位数	HK$19,930	HK$18,638,760	HKD

美景楼

美景楼1期成交纪录

美景楼楼盘

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

详细统计（本屋苑 vs 全香港）

家庭住户

年龄结构

出生地

住用状况

家庭住户入息

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楼面面积

个人入息（不包括佣工）

个人入息

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工作地点

性别比例

读写能力

工作情况

语文能力／语言

房间数目

屋苑资料

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指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
小学或以下教育程度人口	559	845,805	person
专上教育程度人口	569	1,324,348	person
中学教育程度人口	1,771	1,992,214	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 少于一万元	219	289,608	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	844	861,695	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	558	960,821	person
有收入人口总数（不包括佣工）	15,000	11,927,000	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 少于一万元	233	437,815	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	844	861,850	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	558	960,821	person
有收入人口总数	15,000	10,709,510	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
已婚女性	945	1,251,694	person
已婚男性	961	1,155,832	person
从未结婚女性	436	602,767	person
从未结婚男性	159	600,282	person
丧偶／分居／离婚女性	235	416,698	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
主要负责家务人士	213	253,780	person
其他非工作人口	398	443,157	person
退休人士	537	933,514	person
学生	561	644,196	person
非工作人口总数	1,786	2,379,738	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
在九龙其他地区工作的人口	478	498,086	person
在新界其他地区工作的人口	75	335,460	person
在家工作的人口	85	176,186	person
没有固定工作地点的人口	416	391,356	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
女性人口	1,885	2,504,006	person
男性人口	1,536	2,140,005	person
性别比率（每千名女性的男性数目）	815.0	458,295.0	ratio
总人口	3,421	4,644,011	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
能阅读中文的比例	97.5%	49,930.1%	percent
能阅读英语的比例	58.7%	38,135.2%	percent
能书写中文的比例	96.6%	48,794.3%	percent
能书写英语的比例	53.5%	36,590.6%	percent

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
工作人口总数	1,635	2,264,273	person
受雇人士	1,508	2,069,879	person
自雇人士	113	145,055	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
少于2个房间	93	157,947	household
2个房间	198	190,504	household
3个房间	389	745,901	household
4个房间	482	784,728	household
5个房间	287	240,119	household
6个或以上房间	186	145,074	household


	63413191
	%E9%83%AD%E7%A2%A7%E5%80%AB%20Rita%20Kwok%20%E4%BD%A0%E5%A5%BD%EF%BC%8C%E6%88%91%E5%9C%A8%2028Hse%20%E8%A6%8B%E5%88%B0%E9%80%99%E5%80%8B%20%E7%BE%8E%E6%99%AF%E6%A8%931%E6%9C%9F%20%E5%94%AE%20%24258%20%E8%90%AC%E5%85%83%20%E6%A8%93%E7%9B%A4%28ID%3A3966684%29%E3%80%82%E8%AB%8B%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%9B%B4%E5%A4%9A%E8%B3%87%E6%96%99%20https%3A%2F%2Fwww.28hse.com.cn%2Fbuy%2Fapartment%2Fproperty-3966684%3Ft%3D1786253416%20%20

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