Fu Hong Building

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
富康大厦 \| 富康大厦 2楼 B室 2025-04-23 注册处成交	建379尺	$352 万元 @ $9,288	+ 41.9%
富康大厦 \| 富康大厦 2楼 B室 2025-02-25 注册处成交	建379尺	$248 万元 @ $6,544	-
富康大厦 \| 富康大厦 6楼 D室 2024-02-09 注册处成交 2房	实278尺	$338 万元 @ $12,158	- 28.4%
富康大厦 \| 富康大厦 10楼 D室 2022-10-14 注册处成交 2房	实278尺	$418 万元 @ $15,036	+ 34.8%

载入中。。。

收藏屋苑

39年单幢

富康大厦位于九龙土瓜湾谭公道40-46号，发展商为桂洪，于1987年11月开始落成，由1座楼宇组成，共有44个单位。实用面积为275至293平方尺；交通便利，步行至港铁时间约7分钟，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

入伙年份:

1987 年

单位数目:

44伙

小学校网:

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	富康大厦	翔龙湾	傲云峰	兴基豪园	津汇	旭日豪庭	帝庭豪园	伟恒昌新村	迎丰	喜筑	欣荣花园
楼龄	40 年	20 年	22 年	22 年	9 年	26 年	29 年	49 年	10 年	9 年	29 年
单位数目	44	1,812	2,208	44	175	180	497	2,730	300	475	900
平均尺价	$12,158 元	$15,267 元	$15,612 元	$13,130 元	$12,594 元	--	$12,969 元	$9,142 元	$15,505 元	$14,315 元	$12,170 元
变动幅度	-19.14%	+5.76%	+2.53%	+1.48%	+3.08%	--	-7.88%	+6.13%	-1.06%	-1.91%	+6.53%
成交量	1宗	19宗	27宗	1宗	3宗	1宗	1宗	13宗	4宗	1宗	4宗
有盈利比例	0%	74%	78%	100%	0%	100%	100%	54%	25%	0%	50%
蚀让比例	100%	26%	22%	0%	67%	0%	0%	0%	75%	100%	50%
一年转手率	4.5%	3.8%	3.8%	6.8%	3.4%	1.7%	2.2%	1.2%	5.3%	1.3%	3%
放盘叫价	--	$560 万元 - $1,680 万元	$690 万元 - $1,180 万元	$678 万元 - $708 万元	$345 万元 - $900 万元	$695 万元 - $1,550 万元	$650 万元 - $1,330 万元	$365 万元 - $548 万元	$330 万元 - $500 万元	$476 万元 - $850 万元	$730 万元 - $998 万元
平均尺租	--	$43.0 元	$45.0 元	--	$61.0 元	--	$40.0 元	$31.0 元	$59.0 元	$46.0 元	$37.0 元
租务回报率	--	~ 3.4%	~ 3.5%	--	~ 5.8%	--	~ 3.7%	~ 4.1%	~ 4.6%	~ 3.9%	~ 3.6%
租务活跃率	--	1.8%	4.1%	--	1.1%	--	1.2%	0.2%	3.7%	1.1%	0.8%

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