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Victoria Harbour

海璇最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$22,796 元 +15.61%
成交量	4宗
有盈利比例	25%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	5.9%
一年前尺价	$19,519 元
放盘叫价	$850 万元 - $5,596 万元 7个放盘 @29,720 - @48,076

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

海璇最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$79.0 元
成交量	16宗
租务回报率	~ 4.2% (1房: 4.1%, 2房: 4.9%, 3房: 4.4%, 4房+: 4.6%)
租务活跃率	12.4%
租盘叫价	$21,500 元 - $135,000 元 10个租盘 @64 - @89

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
海璇 \| 5座 6楼 5A座D室 2025-12-19 注册处成交	实379尺	$880 万元 @ $23,219	- 31.8%
海璇 \| 1座 15楼 A室 2025-12-12 注册处成交 4房	实1,585尺	$5,918 万元 @ $37,338	- 3.4%
海璇 \| 3座 20楼 A室 2025-12-03 注册处成交连车位	实1,499尺	$7,161.6 万元 @ $47,776	-
海璇 \| 1座 18楼 A室 2025-11-11 注册处成交连车位	实2,134尺	$1.37 亿元 @ $64,105	+ 94.7%
海璇 \| 2座 8楼 B室 2025-08-28 注册处成交 4房连车位	实1,467尺	$4,350 万元 @ $29,652	+ 6.4%
海璇 \| 2B-3期海璇 II 2座低层 B室 2025-08-08 市场成交 3房	实1,107尺	$4,350 万元 @ $39,295	-
海璇 \| 1座 6楼 A室 2025-05-15 注册处成交连车位	实1,585尺	$5,268.2 万元 @ $33,238	-
海璇 \| 3座 5楼 A室 2025-05-09 注册处成交连车位	实1,499尺	$4,649.4 万元 @ $31,017	-
海璇 \| 3座 20楼 B室 2025-05-09 注册处成交连车位	实1,173尺	$5,500 万元 @ $46,888	-
海璇 \| 1座 10楼 B室 2025-05-09 注册处成交 3房连车位	实1,173尺	$4,436.2 万元 @ $37,819	- 35.5%

载入中。。。

$4,900万 - $4,900万

$93,800 - $98,000/月

1座 18楼

1座 17楼

1座 5-16楼

1座 3楼

2座 20楼

2座 19楼

2座 5-18楼

2座 3楼

3座 22楼

3座 21楼

3座 5-20楼

3座 3楼

5座 22楼

5座 21楼

5座 15-20楼

5座 5-12楼

5座 3楼

6座 23楼

6座 22楼

6座 5-21楼

6座 3楼

海璇由新鸿基发展，位于渣华道133号，提供355个单位，实用面积由286至2,373平方尺，户型由开放式至4房。

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收藏屋苑

新鸿基 8年大型屋苑

海璇由新鸿基发展，位于渣华道133号，提供355个单位，实用面积由286至2,373平方尺，户型由开放式至4房。

物业座数:

5座

入伙年份:

2018 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

帝誉服务有限公司

单位数目:

355伙

小学校网:

相关楼盘

东区(HK3)

车位:

住宅停车位：127

天后电气道24-26号金殿大厦1号铺

售盘 16

租盘 3

北角渣华道146-166号嘉威大厦地下13号铺

售盘 3

租盘 4

北角屈臣道15号维多利中心地下66号铺

售盘 9

租盘 10

北角码头( 巴士站 )

1分钟步行

电照街, 渣华道( 巴士站 )

1分钟步行

电照街( 巴士站 )

1分钟步行

	海璇	城市花园	柏蔚山	维港颂	康泽花园	豪廷峰	海峯园	健威花园	百福花园	和富中心	富雅花园
楼龄	9 年	44 年	9 年	8 年	40 年	27 年	39 年	48 年	46 年	44 年	43 年
单位数目	355	2,406	611	378	816	394	952	1,104	1,532	1,436	886
平均尺价	$22,796 元	$12,238 元	$25,237 元	$24,528 元	$13,687 元	$20,564 元	$15,853 元	$11,987 元	$9,716 元	$13,792 元	$10,995 元
变动幅度	+15.61%	+4.10%	-1.28%	-13.20%	+0.76%	+4.61%	+21.54%	+5.98%	+3.19%	-3.79%	+1.70%
成交量	4宗	21宗	13宗	4宗	3宗	7宗	13宗	7宗	10宗	12宗	4宗
有盈利比例	25%	48%	0%	0%	67%	86%	31%	57%	50%	67%	25%
蚀让比例	50%	14%	92%	100%	33%	0%	46%	14%	10%	17%	25%
一年转手率	5.9%	3%	5.1%	3.7%	2.6%	3.8%	2.4%	4.3%	2.4%	3.6%	2.7%
放盘叫价	$850 万元 - $5,596 万元	$768 万元 - $2,480 万元	$1,038 万元 - $4,100 万元	$1,248 万元 - $7,200 万元	$650 万元 - $1,550 万元	$978 万元 - $3,800 万元	$918 万元 - $1,580 万元	$375 万元 - $690 万元	$580 万元 - $1,250 万元	$980 万元 - $2,180 万元	$515 万元 - $650 万元
平均尺租	$79.0 元	$39.0 元	$54.0 元	$63.0 元	$48.0 元	$49.0 元	$50.0 元	$43.0 元	$40.0 元	$44.0 元	$42.0 元
租务回报率	~ 4.2%	~ 3.8%	~ 2.6%	~ 3.1%	~ 4.2%	~ 2.8%	~ 3.8%	~ 4.3%	~ 5%	~ 3.8%	~ 4.6%
租务活跃率	12.4%	1.1%	8%	10.8%	1.7%	3.3%	0.7%	0.4%	0.1%	1%	0.2%