Villa Tiara

怡峰园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,021 元 +12.17%
成交量	4宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	2.7%
一年前尺价	$7,671 元
放盘叫价	$538 万元 - $580 万元 5个放盘 @8,788 - @10,626

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

怡峰园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$25.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.3% (2房: 3.5%)
租务活跃率	1.8%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
怡峰园 \| 1座 8楼 E室 2026-03-30 注册处成交	实526尺	$520.8 万元 @ $9,901	- 11%
怡峰园 \| 1座中层 E室 2026-03-12 市场成交	实526尺	$520.8 万元 @ $9,901	-
怡峰园 \| 2座 8楼 E室 2026-03-04 注册处成交	实526尺	$500 万元 @ $9,506	+ 244.8%
怡峰园 \| 1座 15楼 F室 2026-02-06 注册处成交	实534尺	$500 万元 @ $9,363	+ 155.1%
怡峰园 \| 6座 8楼 E室 2026-01-14 注册处成交	实667尺	$520 万元 @ $7,796	- -
怡峰园 \| 5座 12楼 A室 2026-01-07 注册处成交	实526尺	$483 万元 @ $9,183	- -
怡峰园 \| 2座 13楼 H室 2026-01-07 注册处成交	实526尺	$485 万元 @ $9,221	- 13.9%
怡峰园 \| 5座 12楼 A室 2026-01-07 注册处成交	实526尺	$483 万元 @ $9,183	+ 16.2%
怡峰园 \| 5座 5楼 F室 2025-12-29 注册处成交	实659尺	$540 万元 @ $8,194	+ 25.6%
怡峰园 \| 怡峰园 2座高层 H室 2025-12-29 市场成交	实526尺	$485 万元 @ $9,221	-

载入中。。。

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$550万 - $560万

收藏屋苑

29年大型屋苑

怡峰园位于新界屯门市中心屯兴路9号，发展商为新鸿基，于1997年4月开始落成，由5座楼宇组成，共有556个单位。实用面积为526至667平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区，小学校网在71区，中学校区在屯门。

物业座数:

5

入伙年份:

1997 年

单位数目:

600伙

小学校网:

相关楼盘

屯门区(NT3)

住客会所:

烧烤场; 住客会所; 儿童游乐场; 花园; 桑拿室; 停车场; 健身室; 游泳池; 图书馆; 网球场

屯门启丰园47号地铺

售盘 23

新界屯门屯顺街1号屯门市广场一期地下GO62号铺

售盘 43

屯门珑门第一分行

售盘 65

租盘 1

屯门官立中学, 屯兴路( 巴士站 )

3分钟步行

屯门官立中学( 巴士站 )

4分钟步行

华都花园( 巴士站 )

4分钟步行

	怡峰园	Novo Land	珑门	御半山	豫丰花园	叠茵庭	屯门市广场	城点	海典轩	大兴花园	卓尔居
楼龄	30 年	3 年	14 年	7 年	21 年	26 年	39 年	8 年	23 年	37 年	29 年
单位数目	600	4,616	1,992	1,017	1,576	1,728	1,968	204	544	3,674	1,600
平均尺价	$9,021 元	$13,027 元	$15,234 元	$12,686 元	$8,965 元	$10,480 元	$10,614 元	$13,154 元	$11,841 元	$8,889 元	$11,528 元
变动幅度	+12.17%	+2.35%	+6.74%	+0.53%	+1.81%	+6.13%	+1.85%	-3.14%	+3.48%	+5.08%	+0.98%
成交量	4宗	108宗	27宗	10宗	17宗	20宗	26宗	6宗	5宗	32宗	10宗
有盈利比例	50%	9%	78%	0%	59%	80%	69%	0%	100%	78%	70%
蚀让比例	50%	18%	22%	90%	41%	15%	23%	100%	0%	19%	30%
一年转手率	2.7%	--	4.5%	3.3%	4.1%	3.8%	4.5%	5.4%	3.3%	2.7%	2.5%
放盘叫价	$538 万元 - $580 万元	$280 万元 - $890 万元	$542 万元 - $3,980 万元	$380 万元 - $595 万元	$350 万元 - $500 万元	$358 万元 - $565 万元	$250 万元 - $515 万元	$300 万元 - $455 万元	$468 万元 - $780 万元	$350 万元 - $590 万元	$520 万元 - $948 万元
平均尺租	$25.0 元	$36.0 元	$38.0 元	$35.0 元	$26.0 元	$31.0 元	$34.0 元	$43.0 元	$31.0 元	$26.0 元	$28.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 3%	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 3.9%	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 3%
租务活跃率	1.8%	26.1%	15.7%	22.8%	2.4%	7.7%	5.8%	8.8%	2.9%	5.3%	3%

2026-03-27 10

2026-03-25 30

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