Hong Tak Gardens

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
康德花园 \| 3座 9楼 F室 2026-01-26 注册处成交 2房	实363尺	$320 万元 @ $8,815	- 8.6%
康德花园 \| 2座 23楼 H室 2026-01-09 注册处成交 2房	实415尺	$380 万元 @ $9,157	+ 124.5%
康德花园 \| 2座 23楼 D室 2026-01-07 注册处成交 3房	建623尺	$400 万元 @ $6,421	+ 215.5%
康德花园 \| 1座 16楼 C室 2025-12-31 注册处成交 2房	实363尺	$310 万元 @ $8,540	+ 408.2%
康德花园 \| 1座 6楼 D室 2025-12-22 注册处成交 2房	实412尺	$358 万元 @ $8,689	-
康德花园 \| 康德花园 1座低层 D室 2025-12-22 市场成交 2房	实412尺	$358 万元 @ $8,689	-
康德花园 \| 2座中层 H室 2025-12-18 市场成交 2房	实415尺	$380 万元 @ $9,157	-
康德花园 \| 1座 11楼 H室 2025-11-06 注册处成交 3房	实480尺	$381 万元 @ $7,938	+ 348.2%
康德花园 \| 1座 9楼 C室 2025-10-28 注册处成交 2房	实363尺	$300 万元 @ $8,264	- 33.3%
康德花园 \| 康德花园 1座低层 H室 2025-10-27 市场成交 3房	实480尺	$381 万元 @ $7,938	-

载入中。。。

收藏屋苑

华懋 38年屋苑

康德花园位于新界屯门市中心石排头路11号，发展商为大昌集团，于1988年2月开始落成，由3座楼宇组成，共有708个单位。实用面积为363至612平方尺，屋苑内设有泳池；交通便利，步行至港铁时间约10分钟，小学校网在70区，中学校区在屯门。

物业座数:

3

入伙年份:

1988 年

发展商:

华懋

管理公司:

屋宇管理有限公司

单位数目:

720伙

小学校网:

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	康德花园	Novo Land	珑门	御半山	叠茵庭	豫丰花园	大兴花园	卓尔居	茵翠豪庭	新屯门中心	迈亚美海湾
楼龄	39 年	3 年	14 年	7 年	26 年	21 年	37 年	29 年	23 年	36 年	35 年
单位数目	720	4,616	1,992	1,017	1,728	1,576	3,674	1,600	--	3,520	1,276
平均尺价	$8,826 元	$12,600 元	$14,511 元	$13,062 元	$10,097 元	$8,962 元	$8,503 元	$11,310 元	--	$8,974 元	$10,010 元
变动幅度	-0.51%	-3.81%	+2.74%	-0.34%	-1.20%	+3.36%	+2.82%	+2.10%	--	+5.79%	+12.61%
成交量	5宗	115宗	17宗	10宗	20宗	14宗	30宗	13宗	--	22宗	5宗
有盈利比例	60%	16%	59%	0%	70%	71%	70%	85%	--	73%	60%
蚀让比例	20%	8%	41%	90%	30%	29%	17%	15%	--	14%	40%
一年转手率	3.9%	--	4.2%	3.1%	3.5%	4.1%	2.4%	2.6%	--	2.6%	3.4%
放盘叫价	$320 万元 - $320 万元	$320 万元 - $688 万元	$528 万元 - $3,990 万元	$324 万元 - $628 万元	$340 万元 - $540 万元	$339 万元 - $455 万元	$350 万元 - $530 万元	$499 万元 - $620 万元	$498 万元 - $1,450 万元	$398 万元 - $495 万元	$453 万元 - $650 万元
平均尺租	$29.0 元	$35.0 元	$36.0 元	$33.0 元	$32.0 元	$26.0 元	$28.0 元	$29.0 元	--	$30.0 元	$27.0 元
租务回报率	~ 3.9%	~ 3.4%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 3.8%	~ 3.4%	~ 4%	~ 3.1%	--	~ 4%	~ 3.2%
租务活跃率	1.7%	24.4%	15.7%	23%	7.5%	2.1%	5.2%	2.4%	--	0.2%	1.8%