Royal Cove

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* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
帝湾居 \| 大厦帝湾居 6楼 A室 2026-02-02 注册处成交 3房	实1,286尺	$1,388.8 万元 @ $10,799	-
帝湾居 \| 大厦帝湾居 6楼 B室 2026-02-02 注册处成交 2房	实923尺	$996.8 万元 @ $10,800	-
帝湾居 \| 大厦帝湾居 5楼 B室 2025-10-31 注册处成交 2房	实923尺	$830 万元 @ $8,992	-
帝湾居 \| 大厦帝湾居 3楼 B室 2025-09-09 注册处成交 2房	实894尺	$742 万元 @ $8,300	-
帝湾居 \| 大厦帝湾居 1楼 D室 2025-06-11 注册处成交 3房	实1,329尺	$1,052.6 万元 @ $7,920	-
帝湾居 \| 大厦帝湾居 1楼 B室 2025-06-04 注册处成交 2房	实894尺	$709.6 万元 @ $7,937	-
帝湾居 \| 大厦帝湾居 5楼 A室 2025-05-23 注册处成交 3房	实1,286尺	$1,120 万元 @ $8,709	-
帝湾居 \| 大厦帝湾居 3楼 A室 2025-05-23 注册处成交 3房	实1,286尺	$1,067.4 万元 @ $8,300	-
帝湾居 \| 大厦帝湾居 1楼 C室 2025-05-07 注册处成交 2房	实887尺	$709.6 万元 @ $8,000	- 41.3%
帝湾居 \| 大厦帝湾居 3楼 C室 2025-05-07 注册处成交 2房	实887尺	$745 万元 @ $8,399	-

载入中。。。

物业布局图

帝湾居 6楼

帝湾居 5楼

帝湾居 1-3楼

帝湾居地下

洋房1

洋房2

洋房3

洋房5

洋房6

停车位平面图

收藏屋苑

发展商:

华业

单位数目:

27伙

小秀村( 巴士站 )

4分钟步行

嘉和里村( 巴士站 )

4分钟步行

小秀上村( 巴士站 )

4分钟步行

	帝湾居	星堤	满名山	上源	缇岸	爱琴海岸	帝涛湾	瑜翠园	OMA OMA	帝御	翠涛居
楼龄	--	15 年	9 年	6 年	6 年	24 年	28 年	36 年	6 年	4 年	25 年
单位数目	27	610	1,310	1,162	1,982	1,624	856	302	466	1,782	264
平均尺价	$8,992 元	$7,467 元	$8,852 元	$6,295 元	$8,866 元	$9,513 元	$7,128 元	$6,589 元	$8,012 元	$10,193 元	$8,148 元
变动幅度	+8.34%	-7.13%	-4.59%	-25.17%	-0.20%	+3.73%	+6.67%	-13.52%	-21.52%	-5.83%	-1.00%
成交量	2宗	6宗	11宗	9宗	27宗	7宗	4宗	3宗	6宗	12宗	2宗
有盈利比例	0%	33%	9%	0%	11%	71%	50%	33%	0%	0%	50%
蚀让比例	0%	67%	91%	100%	44%	29%	50%	0%	50%	58%	50%
一年转手率	--	3.1%	4%	3.4%	6.6%	3.4%	2.9%	2.3%	5.6%	1.2%	1.9%
放盘叫价	--	$498 万元 - $4,380 万元	$338 万元 - $6,000 万元	$340 万元 - $1.3 亿元	$240 万元 - $3,680 万元	$440 万元 - $948 万元	$558 万元 - $1,000 万元	$480 万元 - $680 万元	$350 万元 - $2,000 万元	$250 万元 - $480 万元	$480 万元 - $710 万元
平均尺租	--	$27.0 元	$36.0 元	$27.0 元	$33.0 元	$28.0 元	--	$19.0 元	$30.0 元	$36.0 元	--
租务回报率	--	~ 4.3%	~ 4.8%	~ 5.1%	~ 4.4%	~ 3.5%	--	~ 3.5%	~ 4.5%	~ 4.2%	--
租务活跃率	--	1.6%	8.5%	2.9%	7.5%	1%	--	0.3%	2.4%	10.8%	--