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山河大厦最新楼价走势 (最近成交日期 2026-03-31, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$13,065 元 +6.31%
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	6.8%
一年前尺价	$9,677 元
放盘叫价	$398 万元 - $398 万元 3个放盘 @12,839 - @13,401

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

山河大厦最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$52.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 4.8%
租务活跃率	2.3%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
山河大厦 \| 山河大厦 8楼 B室 2026-03-19 注册处成交	实310尺	$405 万元 @ $13,065	+ 0.7%
山河大厦 \| 山河大厦 21楼 B室 2025-11-04 注册处成交	实240尺	$305 万元 @ $12,708	- 26.2%
山河大厦 \| 山河大厦 16楼 A室 2025-10-10 注册处成交	实310尺	$368 万元 @ $11,871	+ 143.7%
山河大厦 \| 山河大厦 3楼 A室 2025-02-07 注册处成交	实310尺	$300 万元 @ $9,677	+ 150%
山河大厦 \| 山河大厦 9楼 A室 2023-05-04 注册处成交	实310尺	$500 万元 @ $16,129	+ 197.6%
山河大厦 \| 山河大厦 18楼 B室 2021-10-18 注册处成交	实310尺	$510 万元 @ $16,452	+ 52.2%
山河大厦 \| 山河大厦 15楼 A室 2021-08-05 注册处成交	实310尺	$510 万元 @ $16,452	-
山河大厦 \| 山河大厦 19楼 A室 2021-07-12 注册处成交	实310尺	$512 万元 @ $16,516	+ 132.7%
山河大厦 \| 山河大厦 23楼 B室 2021-06-25 注册处成交	实240尺	$462 万元 @ $19,250	+ 8.7%
山河大厦 \| 山河大厦高层 A室 2021-06-15 市场成交	实310尺	$512 万元 @ $16,516	-

载入中。。。

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$398万 - $398万

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42年单幢

山河大厦位于水星街17-19号，提供44个单位。

物业座数:

1

入伙年份:

1984 年

单位数目:

44伙

小学校网:

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楼龄	43 年	47 年	11 年	50 年	46 年	7 年	63 年	41 年	12 年	58 年	37 年
单位数目	44	363	378	400	456	216	76	248	119	80	500
平均尺价	$13,065 元	$15,748 元	$27,303 元	$16,138 元	$20,958 元	$25,989 元	--	$13,569 元	$21,234 元	$12,515 元	$24,093 元
变动幅度	+6.31%	+4.24%	+0.24%	+8.94%	+17.12%	0.00%	--	0.00%	+10.46%	+98.27%	+8.64%
成交量	--	2宗	7宗	5宗	2宗	8宗	--	7宗	4宗	2宗	5宗
有盈利比例	--	100%	57%	80%	50%	0%	--	14%	25%	50%	80%
蚀让比例	--	0%	43%	20%	50%	0%	--	0%	75%	50%	0%
一年转手率	6.8%	2.2%	5.3%	5.5%	3.1%	13%	--	5.6%	9.2%	7.5%	4.2%
放盘叫价	$398 万元 - $398 万元	$980 万元 - $2,280 万元	$1,850 万元 - $1.28 亿元	$740 万元 - $950 万元	$938 万元 - $2,580 万元	$419 万元 - $768 万元	$2,398 万元 - $3,380 万元	$700 万元 - $850 万元	$530 万元 - $1,228 万元	$938 万元 - $1,280 万元	$2,500 万元 - $3,000 万元
平均尺租	$52.0 元	$43.0 元	$67.0 元	$53.0 元	$53.0 元	$73.0 元	--	$39.0 元	$63.0 元	--	$56.0 元
租务回报率	~ 4.8%	~ 3.3%	~ 2.9%	~ 4%	~ 3%	~ 3.4%	--	~ 3.5%	~ 3.6%	--	~ 2.8%
租务活跃率	2.3%	0.8%	7.9%	4%	0.4%	6%	1.3%	1.2%	5.9%	--	1%

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