Grand SeaView Heights

海景轩最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$16,012 元 +168.34%
成交量	1宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2.9%
一年前尺价	$7,137 元
放盘叫价	$688 万元 - $838 万元 8个放盘 @19,326 - @23,539

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

海景轩最新租赁市场 (最近成交日期 2025-10-15, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$58.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 4.3% (2房: 4.3%)
租务活跃率	2.9%
租盘叫价	$39,800 元 - $39,800 元 1个租盘 @0 - @0

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
海景轩 \| 海景轩 21楼 A室 2026-02-03 注册处成交 3房	实662尺	$1,060 万元 @ $16,012	+ 66.1%
海景轩 \| 海景轩 5楼 A室 2025-07-09 注册处成交 3房	实662尺	$395 万元 @ $5,967	- 16.4%
海景轩 \| 海景轩 15楼 A室 2025-06-13 注册处成交 3房	实662尺	$1,270 万元 @ $19,184	+ 49.4%
海景轩 \| 海景轩 5楼 A室 2024-02-19 注册处成交 3房	实662尺	$472.5 万元 @ $7,137	+ 26%
海景轩 \| 海景轩 28楼 C室 2022-05-17 注册处成交 2房	实356尺	$860 万元 @ $24,157	+ 232.8%
海景轩 \| 海景轩 27楼 D室 2021-10-22 注册处成交 2房	实356尺	$700 万元 @ $19,663	+ 186.9%
海景轩 \| 海景轩 20楼 D室 2021-08-06 注册处成交 2房	实356尺	$860 万元 @ $24,157	+ 104.3%
海景轩 \| 海景轩 15楼 D室 2021-07-20 注册处成交 2房	实356尺	$888 万元 @ $24,944	+ 20.8%
海景轩 \| 海景轩 11楼 C室 2021-05-13 注册处成交 2房	实356尺	$808 万元 @ $22,697	+ 12.8%
海景轩 \| 海景轩 10楼 C室 2021-03-19 注册处成交 2房	实356尺	$810 万元 @ $22,753	+ 269.9%

载入中。。。

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$688万 - $838万

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24年单幢

海景轩位于港岛北角 / 炮台山银幕街1号，发展商为创企有限公司，于2002年5月开始落成，由1座楼宇组成，共有94个单位。设有2至3房间隔，实用面积为356至833平方尺，屋苑内设有娱乐设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

物业座数:

1座

入伙年份:

2002 年

管理公司:

仲量联行

单位数目:

104伙

小学校网:

相关楼盘

东区(HK3)

住客会所:

会所、停车场、健身室、游戏室、平台游乐场

车位:

约20个

天后

售盘 214

租盘 25

天后电气道24-26号金殿大厦1号铺

售盘 32

租盘 9

香港北角电气道233号城市花园1-3座59,61及62铺

售盘 14

租盘 5

银幕街( 巴士站 )

1分钟步行

银幕街, 英皇道( 巴士站 )

1分钟步行

天后站( 巴士站 )

1分钟步行

	海景轩	维景花园	DIVA	维多利中心	柏傲山	雅景楼	栢景台	金龙大厦	维多利大厦	美城花园大厦	百利大厦
楼龄	25 年	50 年	12 年	46 年	11 年	53 年	37 年	47 年	63 年	54 年	65 年
单位数目	104	400	134	456	378	40	500	363	76	198	84
平均尺价	$16,012 元	$15,250 元	$19,958 元	$18,029 元	$27,155 元	--	$21,905 元	$15,462 元	--	$12,266 元	$8,215 元
变动幅度	+168.34%	+6.51%	+3.97%	+5.41%	+11.20%	--	+3.98%	0.00%	--	+7.94%	+89.81%
成交量	1宗	6宗	1宗	5宗	3宗	1宗	5宗	--	--	2宗	1宗
有盈利比例	100%	67%	100%	40%	33%	0%	40%	--	--	0%	0%
蚀让比例	0%	17%	0%	0%	67%	0%	20%	--	--	0%	0%
一年转手率	2.9%	4.5%	3.7%	2.6%	4.2%	2.5%	3.8%	1.7%	--	3%	2.4%
放盘叫价	$688 万元 - $838 万元	$655 万元 - $998 万元	$950 万元 - $1,400 万元	$850 万元 - $1,780 万元	$1,800 万元 - $1.28 亿元	$1,000 万元 - $1,050 万元	$1,600 万元 - $3,080 万元	$970 万元 - $2,280 万元	$2,438 万元 - $3,380 万元	$660 万元 - $680 万元	$690 万元 - $698 万元
平均尺租	$58.0 元	$53.0 元	$58.0 元	$49.0 元	$60.0 元	--	$56.0 元	$42.0 元	$39.0 元	$42.0 元	--
租务回报率	~ 4.3%	~ 4.1%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 2.7%	--	~ 3.1%	~ 3.3%	--	~ 4.1%	--
租务活跃率	2.9%	3%	2.2%	0.2%	6.3%	--	1.6%	0.8%	1.3%	0.5%	--

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