Viking Garden

维景花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,264 元 +8.66%
成交量	4宗
有盈利比例	125%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	4.5%
一年前尺价	$15,219 元
放盘叫价	$650 万元 - $958 万元 7个放盘 @14,477 - @18,317

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

维景花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$45.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 3.5% (3房: 3.8%)
租务活跃率	2.8%
租盘叫价	$22,000 元 - $29,000 元 3个租盘 @52 - @62

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
维景花园 \| B座 20楼 7室 2026-02-20 注册处成交 3房	实449尺	$650 万元 @ $14,477	+ 64.1%
维景花园 \| B座 10楼 5室 2026-02-13 注册处成交 3房	实422尺	$635 万元 @ $15,047	+ 85.7%
维景花园 \| 维景花园 B座中层 5室 2026-02-06 市场成交	实422尺	$635 万元 @ $15,047	-
维景花园 \| 维景花园 B座高层 7室 2026-02-02 市场成交	实449尺	$650 万元 @ $14,477	-
维景花园 \| B座 13楼 4室 2026-01-29 注册处成交	实452尺	$623.7 万元 @ $13,799	+ 211.9%
维景花园 \| B座 5楼 7室 2026-01-23 注册处成交 3房	实449尺	$605 万元 @ $13,474	+ 1%
维景花园 \| B座 6楼 8室 2025-11-26 注册处成交 3房	实449尺	$615 万元 @ $13,697	+ 46.4%
维景花园 \| 维景花园 B座低层 6室 2025-11-14 市场成交	实422尺	$615 万元 @ $14,573	-
维景花园 \| B座 17楼 4室 2025-11-10 注册处成交	实452尺	$650 万元 @ $14,381	+ 52.9%
维景花园 \| A座 15楼 4室 2025-11-07 注册处成交 3房	实452尺	$635 万元 @ $14,049	+ 5.8%

载入中。。。

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$650万 - $945万

$22,000 - $29,000/月

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49年屋苑

维景花园位于港岛北角 / 炮台山兴发街40-42号，发展商为合和实业，于1977年3月开始落成，由2座楼宇组成，共有400个单位。实用面积为422至523平方尺；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

物业座数:

2

入伙年份:

1977 年

单位数目:

400伙

小学校网:

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	维景花园	柏傲山	雅景楼	DIVA	维景台	维多利大厦	兴汉大厦	侨兴大厦	龙峰阁	海景轩	栢景台
楼龄	50 年	11 年	53 年	12 年	37 年	63 年	41 年	60 年	43 年	25 年	37 年
单位数目	400	378	40	134	52	76	248	528	48	104	500
平均尺价	$15,264 元	$26,837 元	--	$19,958 元	--	--	$13,392 元	$8,892 元	--	$16,012 元	$21,905 元
变动幅度	+8.66%	+11.48%	--	+15.93%	--	--	0.00%	+12.90%	--	+168.34%	-0.77%
成交量	4宗	4宗	--	1宗	--	--	2宗	4宗	--	1宗	8宗
有盈利比例	125%	0%	--	100%	--	--	50%	50%	--	100%	50%
蚀让比例	0%	100%	--	0%	--	--	0%	0%	--	0%	13%
一年转手率	4.5%	4.5%	--	4.5%	--	--	3.2%	2.5%	--	2.9%	3.6%
放盘叫价	$650 万元 - $958 万元	$1,388 万元 - $1.28 亿元	$1,045 万元 - $1,080 万元	$950 万元 - $1,500 万元	$1,560 万元 - $1,650 万元	$2,488 万元 - $2,980 万元	$660 万元 - $1,380 万元	$470 万元 - $2,200 万元	$1,648 万元 - $2,600 万元	$730 万元 - $838 万元	$1,668 万元 - $2,180 万元
平均尺租	$45.0 元	$61.0 元	--	$58.0 元	--	--	$56.0 元	$42.0 元	--	$59.0 元	$49.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 2.7%	--	~ 3.5%	--	--	~ 5%	~ 5.7%	--	~ 4.4%	~ 2.7%
租务活跃率	2.8%	6.9%	--	2.2%	--	--	1.2%	0.6%	--	2.9%	1.6%

2026-01-15 121

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