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好胜大厦最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$7,420 元 -14.37%
成交量	1宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	1.5%
一年前尺价	$8,601 元
放盘叫价	$328 万元 - $600 万元 1个放盘 @10,547 - @10,547

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

好胜大厦最新租赁市场 (最近成交日期 2025-09-03, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$32.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 5.1% (2房: 5.1%)
租务活跃率	0.5%
租盘叫价	$6,500 元 - $9,300 元 2个租盘 @29 - @33

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
好胜大厦 \| 好胜大厦 11楼 E室 2026-01-29 注册处成交 2房	实283尺	$210 万元 @ $7,420	+ 5%
好胜大厦 \| 好胜大厦 12楼 E室 2025-07-15 注册处成交 2房	实283尺	$222 万元 @ $7,845	+ 344%
好胜大厦 \| 好胜大厦 18楼 C室 2025-07-02 注册处成交 2房	实311尺	$295 万元 @ $9,486	+ 25.5%
好胜大厦 \| 好胜大厦 22楼 H室 2025-03-11 注册处成交 2房	实311尺	$300 万元 @ $9,646	+ 33.3%
好胜大厦 \| 好胜大厦 18楼 C室 2025-02-07 注册处成交 2房	实311尺	$235 万元 @ $7,556	+ 85.3%
好胜大厦 \| 好胜大厦 22楼 H室 2024-12-12 注册处成交 2房	实311尺	$225 万元 @ $7,235	- 33%
好胜大厦 \| 好胜大厦 7楼 F室 2024-07-15 注册处成交 2房	实283尺	$275 万元 @ $9,717	- 19.6%
好胜大厦 \| 好胜大厦 21楼 F室 2024-05-20 注册处成交 2房	实283尺	$226 万元 @ $7,986	+ 273.6%
好胜大厦 \| 好胜大厦 18楼 F室 2024-05-17 注册处成交 2房	实283尺	$270 万元 @ $9,541	- 1.4%
好胜大厦 \| 好胜大厦 20楼 A室 2023-12-21 注册处成交 2房	实283尺	$300 万元 @ $10,601	+ 328.6%

载入中。。。

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42年单幢

好胜大厦位于新界屯门市中心青山公路-新墟段199号，于1984年12月开始落成，由1座楼宇组成，共有200个单位。实用面积为283至311平方尺；交通便利，步行至港铁时间约14分钟，小学校网在71区，中学校区在屯门。

物业座数:

1

入伙年份:

1984 年

单位数目:

200伙

小学校网:

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楼龄	43 年	3 年	14 年	21 年	7 年	37 年	26 年	23 年	39 年	39 年	8 年
单位数目	200	4,616	1,992	1,576	1,017	3,674	1,728	--	1,240	1,968	204
平均尺价	$7,420 元	$12,744 元	$15,130 元	$8,992 元	$12,686 元	$8,815 元	$10,480 元	--	$11,118 元	$10,610 元	$13,154 元
变动幅度	-14.37%	-2.71%	+6.94%	+2.85%	+0.53%	+4.55%	+6.13%	--	+2.48%	+1.49%	-3.14%
成交量	1宗	106宗	28宗	18宗	12宗	32宗	18宗	--	27宗	34宗	6宗
有盈利比例	100%	9%	79%	61%	0%	72%	78%	--	56%	62%	0%
蚀让比例	0%	16%	21%	39%	92%	19%	17%	--	30%	32%	100%
一年转手率	1.5%	--	4.6%	4.2%	3.2%	2.7%	3.9%	--	5%	4.6%	5.4%
放盘叫价	$328 万元 - $600 万元	$280 万元 - $840 万元	$528 万元 - $3,980 万元	$348 万元 - $500 万元	$380 万元 - $628 万元	$350 万元 - $530 万元	$345 万元 - $565 万元	$498 万元 - $1,450 万元	$308 万元 - $495 万元	$250 万元 - $515 万元	$298 万元 - $438 万元
平均尺租	$32.0 元	$36.0 元	$38.0 元	$25.0 元	$34.0 元	$26.0 元	$31.0 元	$26.0 元	$39.0 元	$34.0 元	$43.0 元
租务回报率	~ 5.1%	~ 3.3%	~ 3%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.5%	--	~ 4.2%	~ 3.8%	~ 3.9%
租务活跃率	0.5%	25.6%	16.3%	2.3%	23.2%	5.1%	7.9%	--	5.4%	6%	8.8%

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