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天御最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$47,123 元 -6.94%
成交量	13宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

天御最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天御 \| 1期 2座 31楼 B室 2026-01-29 注册处成交 3房	实2,335尺	$1.02 亿元 @ $43,742	-
天御 \| 2期 1座 26楼 A室 2026-01-29 注册处成交 4房	实2,772尺	$1.36 亿元 @ $49,000	-
天御 \| 2期 1座 27楼 B室 2026-01-28 注册处成交 4房连车位	实2,773尺	$1.41 亿元 @ $50,984	-
天御 \| 1期 2座 32楼 B室 2026-01-16 注册处成交 3房	实2,335尺	$1.12 亿元 @ $48,060	-
天御 \| 2期 1座 20楼 B室 2026-01-15 注册处成交 4房连车位	实2,773尺	$1.29 亿元 @ $46,371	-
天御 \| 2期 1座 28楼 B室 2026-01-09 注册处成交 4房连车位	实2,773尺	$1.44 亿元 @ $51,983	-
天御 \| 1期 2座 30楼 A室 2026-01-06 注册处成交 3房	实2,329尺	$9,800 万元 @ $42,078	-
天御 \| 2期 1座 25楼 B室 2025-12-16 注册处成交 4房连车位	实2,773尺	$1.36 亿元 @ $48,983	-
天御 \| 2期 1座 27楼 A室 2025-12-16 注册处成交 4房	实2,772尺	$1.37 亿元 @ $49,400	-
天御 \| 2期 1座 26楼 B室 2025-12-12 注册处成交 4房	实2,773尺	$1.34 亿元 @ $48,300	-

载入中。。。

物业布局图

1期第2座 6楼

1期第2座 7-28楼

1期第2座 30-35楼

1期第2座 36-41楼

1期第2座 42-49楼

1期第2座 50楼

1期第2座 51楼

1期第2座 52楼

2期第1座 6楼

2期第1座 7-28楼

2期第1座 30-35楼

2期第1座 36-38楼

2期第1座 39-42楼

2期第1座 43楼

2期第1座 45楼

2期第1座 46楼

2期第1座 46-47楼

2期第1座 48楼

2期第1座 48-49楼

2期第1座 50楼

2期第1座 50-51楼

2期第1座 52楼

停车位平面图

收藏屋苑

恒基大型屋苑

天御分为两期发展，合共提供172伙。天御1期设有1座，提供106伙，实用面积介乎834至11,200平方尺；天御2期设有1座，提供66伙，实用面积介乎2,682至12,582平方尺，属3房至5房间隔。

物业座数:

2座

发展商:

恒基

单位数目:

172伙

小学校网:

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上环皇后大道西2-12号联发商业中心7楼706室

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楼龄	--	31 年	38 年	32 年	35 年	38 年	29 年	36 年	36 年	48 年	17 年
单位数目	172	132	46	651	108	484	138	46	48	66	34
平均尺价	$47,123 元	$19,886 元	--	$16,844 元	$18,121 元	$18,255 元	--	--	$16,277 元	$13,241 元	$22,391 元
变动幅度	-6.94%	+17.17%	--	-1.37%	+2.62%	+4.15%	--	--	-9.47%	-2.90%	+5.64%
成交量	13宗	3宗	--	8宗	--	2宗	--	--	1宗	--	1宗
有盈利比例	0%	33%	--	50%	--	50%	--	--	0%	--	100%
蚀让比例	0%	0%	--	13%	--	50%	--	--	100%	--	0%
一年转手率	--	5.3%	--	2.5%	0.9%	2.7%	0.7%	2.2%	2.1%	1.5%	5.9%
放盘叫价	--	$698 万元 - $1,600 万元	$1,550 万元 - $1,650 万元	$1,510 万元 - $2,150 万元	$1,050 万元 - $1,480 万元	$1,300 万元 - $2,300 万元	$618 万元 - $2,500 万元	$899 万元 - $980 万元	$680 万元 - $688 万元	--	$2,280 万元 - $2,500 万元
平均尺租	--	$47.0 元	--	$46.0 元	$47.0 元	$44.0 元	$54.0 元	--	$39.0 元	--	$57.0 元
租务回报率	--	~ 2.8%	--	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 2.9%	--	--	~ 2.9%	--	~ 3%
租务活跃率	--	1.5%	--	3.2%	--	2.7%	--	--	2.1%	--	2.9%

2025-12-16 671

2025-11-21 1,069

2025-11-14 717

2025-11-12 683

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