| 殷然 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺价 |
$29,668 元
+15.01%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
20%
|
|
| 蚀让比例 |
40%
|
|
| 一年转手率(二手) |
6.4%
|
|
| 一年前尺价 |
$29,449 元
|
|
| 放盘叫价 |
$1,700 万元 - $3,600 万元
7个 放盘
@28,509 - @41,308
|
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| 殷然 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺租 |
$74.0 元
|
|
| 成交量 |
6宗
|
|
| 租务回报率 |
~ 3% (2房: 3%)
|
|
| 租务活跃率 |
3.2%
|
|
| 物业地址 | 面积 | 成交价钱 | 盈利/蚀让 |
|---|---|---|---|
|
殷然
|
殷然 32楼 A室
2026-02-16 注册处成交 2房 |
实1,007尺 |
$2,950 万元
@
$29,295
|
+ 0.7% |
|
殷然
|
殷然 低层 B室
2026-01-22 市场成交 2房 露台 工作平台 |
实588尺 |
$1,380 万元
@
$23,469
|
- |
|
殷然
|
殷然 17楼 D室
2026-01-19 注册处成交 2房 |
实922尺 |
$2,200 万元
@
$23,861
|
- 1.9% |
|
殷然
|
殷然 48楼 C室
2026-01-15 注册处成交 |
实1,702尺 |
$7,350 万元
@
$43,184
|
- |
|
殷然
|
殷然 20楼 A室
2026-01-07 注册处成交 2房 |
实1,007尺 |
$2,370 万元
@
$23,535
|
- 11% |
|
殷然
|
殷然 31楼 C室
2025-12-24 注册处成交 |
实581尺 |
$375 万元
@
$6,454
|
- |
|
殷然
|
殷然 9楼 D室
2025-10-16 注册处成交 2房 |
实922尺 |
$2,025 万元
@
$21,963
|
- 9.9% |
|
殷然
|
殷然 6楼 C室
2025-10-09 注册处成交 2房 |
实582尺 |
$1,258.8 万元
@
$21,629
|
- 12.8% |
|
殷然
|
殷然 9楼 C室
2025-09-17 注册处成交 2房 |
实582尺 |
$1,280 万元
@
$21,993
|
- 11.5% |
|
殷然
|
殷然 10楼 C室
2025-09-17 注册处成交 2房 |
实582尺 |
$1,298 万元
@
$22,302
|
- 10.5% |
| 殷然 | 正大花园 | |
|---|---|---|
| 楼龄 | 10 年 | 49 年 |
| 单位数目 | 220 | 80 |
| 平均尺价 | $29,668 元 | $11,142 元 |
| 变动幅度 | +15.01% | -3.70% |
| 成交量 | 5宗 | -- |
| 有盈利比例 | 20% | -- |
| 蚀让比例 | 40% | -- |
| 一年转手率 | 6.4% | 3.8% |
| 放盘叫价 | $1,700 万元 - $3,600 万元 | $1,028 万元 - $1,080 万元 |
| 平均尺租 | $74.0 元 | -- |
| 租务回报率 | ~ 3% | -- |
| 租务活跃率 | 3.2% | -- |
| mcchow01 | |
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