Hing Fat Building

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
兴发大厦 \| 兴发楼 4楼 A室 2025-06-24 注册处成交	建346尺	$218 万元 @ $6,301	- 5.1%
兴发大厦 \| 兴发楼 10楼 B室 2025-06-13 注册处成交	建346尺	$243.8 万元 @ $7,046	- 3.6%
兴发大厦 \| 兴发楼 11楼 B室 2025-05-28 注册处成交	建346尺	$216.8 万元 @ $6,266	+ 70.7%
兴发大厦 \| 兴发楼 2楼 D室 2024-10-16 注册处成交	建354尺	$251 万元 @ $7,090	- 51.7%
兴发大厦 \| 兴发楼 8楼 A室 2023-05-17 注册处成交	建346尺	$308 万元 @ $8,902	- 23%
兴发大厦 \| 兴发楼 15楼 A室 2023-03-27 注册处成交	建346尺	$286 万元 @ $8,266	-
兴发大厦 \| 兴发楼 6楼 C室 2023-01-18 注册处成交	建354尺	$260 万元 @ $7,345	+ 95.5%
兴发大厦 \| 兴发楼 5楼 A室 2022-04-26 注册处成交	建346尺	$350 万元 @ $10,116	- 10.3%
兴发大厦 \| 兴发楼 5楼 D室 2022-04-19 注册处成交	建354尺	$350 万元 @ $9,887	- 12.5%
兴发大厦 \| 兴发楼 16楼 A室 2021-12-01 注册处成交	建346尺	$385 万元 @ $11,127	+ 5.5%

载入中。。。

收藏屋苑

40年单幢

兴发大厦位于新界屯门市中心启民径49号，于1985年12月开始落成，由1座楼宇组成，共有60个单位。实用面积为236至241平方尺；交通便利，步行至港铁时间约5分钟，小学校网在71区，中学校区在屯门。

物业座数:

1

入伙年份:

1985 年

单位数目:

60伙

小学校网:

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	兴发大厦	Novo Land	珑门	御半山	叠茵庭	屯门市广场	豫丰花园	南浪海湾	茵翠豪庭	大兴花园	迈亚美海湾
楼龄	41 年	2 年	13 年	6 年	25 年	38 年	20 年	26 年	22 年	36 年	34 年
单位数目	60	4,616	1,992	1,017	1,728	1,968	1,576	1,264	--	3,674	1,276
平均尺价	--	$13,104 元	$14,455 元	$13,029 元	$10,113 元	$10,497 元	$8,807 元	$10,391 元	--	$8,205 元	$9,355 元
变动幅度	--	+9.57%	+2.42%	+1.74%	-0.92%	+3.11%	+3.45%	+5.85%	--	+1.12%	+1.72%
成交量	3宗	147宗	16宗	10宗	13宗	19宗	16宗	17宗	--	28宗	11宗
有盈利比例	33%	8%	81%	0%	69%	42%	50%	88%	--	68%	73%
蚀让比例	67%	12%	19%	80%	31%	47%	50%	12%	--	18%	18%
一年转手率	5%	--	4.1%	2.6%	3.2%	3.9%	3.7%	3.6%	--	2.1%	4.2%
放盘叫价	--	$240 万元 - $850 万元	$500 万元 - $1,080 万元	$380 万元 - $570 万元	$330 万元 - $528 万元	$324 万元 - $460 万元	$320 万元 - $465 万元	$480 万元 - $936 万元	$498 万元 - $1,450 万元	$330 万元 - $480 万元	$371 万元 - $738 万元
平均尺租	$37.0 元	$39.0 元	$35.0 元	$33.0 元	$32.0 元	$34.0 元	$27.0 元	$28.0 元	--	$27.0 元	$29.0 元
租务回报率	--	~ 3.5%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 3.8%	~ 3.9%	~ 3.6%	~ 3.2%	--	~ 4%	~ 3.7%
租务活跃率	1.7%	7.6%	15.9%	21.8%	7.5%	5.7%	1.9%	1.6%	--	5.5%	2%

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