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海璇最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$20,912 元 -15.33%
成交量	2宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	5.1%
一年前尺价	$21,117 元
放盘叫价	$880 万元 - $6,600 万元 3个放盘 @30,769 - @47,212

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

海璇最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$83.0 元
成交量	8宗
租务回报率	~ 4.8% (1房: 4.8%, 2房: 5.4%, 3房: 4.8%, 4房+: 5%)
租务活跃率	13.8%
租盘叫价	$21,500 元 - $138,000 元 13个租盘 @73 - @90

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
海璇 \| 2座 15楼 A室 2026-03-11 注册处成交 4房连车位	实1,599尺	$6,380 万元 @ $39,900	+ 17.1%
海璇 \| 2座 7楼 A室 2026-02-24 注册处成交 4房连车位	实1,599尺	$5,400 万元 @ $33,771	+ 8.7%
海璇 \| 2B-3期海璇 II 2座中层 A室 2026-02-23 市场成交 4房	实1,437尺	$6,380 万元 @ $44,398	-
海璇 \| 2B-3期海璇 II 2座低层 A室 2026-01-26 市场成交 4房	实1,437尺	$5,400 万元 @ $37,578	-
海璇 \| 5座 6楼 5A座D室 2025-12-19 注册处成交	实379尺	$880 万元 @ $23,219	- 31.8%
海璇 \| 1座 15楼 A室 2025-12-12 注册处成交 4房	实1,585尺	$5,918 万元 @ $37,338	- 3.4%
海璇 \| 3座 20楼 A室 2025-12-03 注册处成交连车位	实1,499尺	$7,161.6 万元 @ $47,776	-
海璇 \| 1座 18楼 A室 2025-11-11 注册处成交连车位	实2,134尺	$1.37 亿元 @ $64,105	+ 94.7%
海璇 \| 2座 8楼 B室 2025-08-28 注册处成交 4房连车位	实1,467尺	$4,350 万元 @ $29,652	+ 6.4%
海璇 \| 2B-3期海璇 II 2座低层 B室 2025-08-08 市场成交 3房	实1,107尺	$4,350 万元 @ $39,295	-

载入中。。。

$27,000 - $30,000/月

$99,000 - $138,000/月

1座 18楼

1座 17楼

1座 5-16楼

1座 3楼

2座 20楼

2座 19楼

2座 5-18楼

2座 3楼

3座 22楼

3座 21楼

3座 5-20楼

3座 3楼

5座 22楼

5座 21楼

5座 15-20楼

5座 5-12楼

5座 3楼

6座 23楼

6座 22楼

6座 5-21楼

6座 3楼

海璇由新鸿基发展，位于渣华道133号，提供355个单位，实用面积由286至2,373平方尺，户型由开放式至4房。

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新鸿基 8年大型屋苑

海璇由新鸿基发展，位于渣华道133号，提供355个单位，实用面积由286至2,373平方尺，户型由开放式至4房。

物业座数:

5座

入伙年份:

2018 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

帝誉服务有限公司

单位数目:

355伙

小学校网:

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车位:

住宅停车位：127

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	海璇	城市花园	柏蔚山	百福花园	和富中心	海峯园	维港颂	健威花园	港运城	康泽花园	豪廷峰
楼龄	9 年	44 年	9 年	46 年	44 年	39 年	8 年	48 年	30 年	40 年	27 年
单位数目	355	2,406	611	1,532	1,436	952	378	1,104	1,064	816	394
平均尺价	$20,912 元	$12,924 元	$22,268 元	$9,912 元	$14,558 元	$15,443 元	$28,041 元	$12,425 元	$15,572 元	$14,868 元	$19,711 元
变动幅度	-15.33%	+5.24%	-16.22%	+2.56%	+5.17%	+5.19%	+19.00%	+3.15%	+12.78%	+4.04%	+7.47%
成交量	2宗	23宗	8宗	14宗	8宗	8宗	4宗	15宗	10宗	10宗	6宗
有盈利比例	100%	57%	13%	71%	63%	13%	25%	47%	80%	80%	67%
蚀让比例	0%	9%	88%	21%	13%	63%	75%	7%	20%	0%	33%
一年转手率	5.1%	3.2%	5.9%	2.5%	3.6%	2.8%	3.2%	4.5%	3.3%	3.2%	4.8%
放盘叫价	$880 万元 - $6,600 万元	$765 万元 - $2,020 万元	$1,200 万元 - $3,400 万元	$518 万元 - $1,450 万元	$1,036 万元 - $2,680 万元	$1,000 万元 - $3,000 万元	$1,248 万元 - $5,388 万元	$510 万元 - $628 万元	$766 万元 - $1,388 万元	$628 万元 - $1,550 万元	$978 万元 - $3,800 万元
平均尺租	$83.0 元	$40.0 元	$56.0 元	$40.0 元	$39.0 元	$42.0 元	$65.0 元	$41.0 元	$46.0 元	$40.0 元	$42.0 元
租务回报率	~ 4.8%	~ 3.7%	~ 3%	~ 4.9%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 2.8%	~ 3.9%	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 2.6%
租务活跃率	13.8%	1.1%	7.7%	0.1%	1.1%	0.8%	10.3%	0.5%	0.6%	1.6%	3.8%

2025-11-18 1,472

2025-11-14 1,872

2025-11-14 871

2025-11-13 3,696

2025-11-03 627

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