Upper River Bank

尚珒溋最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$30,290 元 +20.52%
成交量	5宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	80%
一年转手率(二手)	4.5%
一年前尺价	$21,180 元
放盘叫价	$640 万元 - $3,200 万元 54个放盘 @19,162 - @29,851

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

尚珒溋最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$52.0 元
成交量	26宗
租务回报率	~ 2.1% (1房: 2.1%, 2房: 2%, 3房: 2.1%, 4房+: 2.5%)
租务活跃率	10.5%
租盘叫价	$17,750 元 - $44,800 元 28个租盘 @48 - @58

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
尚珒溋 \| 低座E座 1楼 B室 2026-04-01 注册处成交	实1,172尺	$3,550 万元 @ $30,290	-
尚珒溋 \| 尚．珒溋 2座中层 H室 2026-03-26 市场成交 2房	实465尺	$980 万元 @ $21,075	-
尚珒溋 \| 尚．珒溋 2座中层 A室 2026-03-24 市场成交 3房	实752尺	$1,718 万元 @ $22,846	-
尚珒溋 \| 2座 7楼 C室 2026-03-23 注册处成交 2房	实465尺	$938 万元 @ $20,172	- 10.1%
尚珒溋 \| 1座 15楼 C室 2026-03-20 注册处成交 3房	实760尺	$1,775 万元 @ $23,355	- 16.3%
尚珒溋 \| 1座低层 E室 2026-03-19 市场成交 3房露台工作平台	实658尺	$1,538 万元 @ $23,374	-
尚珒溋 \| 1座低层 K室 2026-03-19 市场成交 3房露台工作平台	实844尺	$2,035 万元 @ $24,111	-
尚珒溋 \| 尚．珒溋 2座低层 C室 2026-03-16 市场成交 2房	实465尺	$938 万元 @ $20,172	-
尚珒溋 \| 尚．珒溋 1座低层 C室 2026-03-10 市场成交 3房	实760尺	$1,775 万元 @ $23,355	-
尚珒溋 \| 1座 10楼 E室 2026-03-05 注册处成交 3房	实657尺	$1,442 万元 @ $21,948	- 12.6%

载入中。。。

物业布局图

1座 18-38楼

1座 38-39楼

1座 38-40楼

1座 5楼

1座 6-16楼

1座 38-40楼

2座 18-38楼

2座 38-39楼

2座 38-40楼

2座 5楼

2座 6-16楼

2座 38-40楼

低座A座地下

低座B座地下

低座C座 1楼

低座C座 2楼

低座C座 3楼

低座C座 5楼

低座C座地下

低座C座 5楼

低座D座 1楼

低座D座 2楼

低座D座 3楼

低座D座 5楼

低座D座地下

低座D座 5楼

低座E座 1楼

低座E座 2楼

低座E座 3-6楼

低座E座地下

低座E座 6楼

停车位平面图

尚‧珒溋由合景泰富及龙湖发展的，位于启德沐泰街11号，提供667伙，实用面积由332至2,566平方尺，间隔为1房、2房、3房、3房连套房、3房连套房及储物室连厕、4房连套房及储物室连厕、4房连双套房及储物室连厕、4房连3套房及储物室连厕及4房连4套房及储物室连厕。

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合景泰富 5年大型屋苑

尚‧珒溋由合景泰富及龙湖发展的，位于启德沐泰街11号，提供667伙，实用面积由332至2,566平方尺，间隔为1房、2房、3房、3房连套房、3房连套房及储物室连厕、4房连套房及储物室连厕、4房连双套房及储物室连厕、4房连3套房及储物室连厕及4房连4套房及储物室连厕。

入伙年份:

2021 年

发展商:

合景泰富

管理公司:

仲量联行物业管理有限公司

单位数目:

667伙

小学校网:

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车位:

住宅停车位：178个

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新界荃湾杨屋道88号荃湾88 (Plaza 88) 1楼2号铺

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启德站, 沐安街( 巴士站 )

5分钟步行

启德地铁站( 港铁站 )

5分钟步行

工业贸易大楼, 协调道( 巴士站 )

5分钟步行

	尚珒溋	天寰	嘉汇	天玺天	龙誉	维港1号	Oasis Kai Tak	启德1号(II)	启德1号(I)	嘉峯汇	澐璟
楼龄	6 年	8 年	8 年	--	8 年	3 年	8 年	10 年	9 年	6 年	2 年
单位数目	667	822	900	1,490	930	1,059	648	624	578	1,006	582
平均尺价	$30,290 元	$18,633 元	$19,087 元	$30,158 元	$19,690 元	$19,586 元	$20,338 元	$19,439 元	$18,758 元	$21,018 元	$38,134 元
变动幅度	+20.52%	+5.26%	+3.39%	+10.13%	+1.62%	+4.08%	+0.15%	+4.97%	+1.67%	+7.68%	+9.05%
成交量	5宗	12宗	14宗	49宗	14宗	26宗	9宗	6宗	11宗	14宗	11宗
有盈利比例	0%	25%	29%	43%	21%	0%	0%	17%	73%	7%	27%
蚀让比例	80%	75%	36%	2%	71%	42%	100%	50%	18%	93%	0%
一年转手率	4.5%	5.7%	5%	--	5.8%	--	4.2%	5.1%	5.5%	3.7%	--
放盘叫价	$640 万元 - $3,200 万元	$508 万元 - $2,850 万元	$638 万元 - $2,088 万元	$558 万元 - $8,770 万元	$420 万元 - $4,300 万元	$598 万元 - $1,680 万元	$580 万元 - $5,400 万元	$660 万元 - $3,888 万元	$690 万元 - $1,880 万元	$635 万元 - $1,980 万元	$1,275 万元 - $1.7 亿元
平均尺租	$52.0 元	$49.0 元	$49.0 元	$64.0 元	$51.0 元	$43.0 元	$54.0 元	$49.0 元	$48.0 元	$54.0 元	$49.0 元
租务回报率	~ 2.1%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.6%	~ 3.1%	~ 2.6%	~ 3.2%	~ 3%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 1.5%
租务活跃率	10.5%	12.3%	11.8%	48.1%	13.9%	10.8%	13.3%	4.6%	3.8%	14.7%	10.1%

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