The Pavilia Bay

柏傲湾最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$16,770 元 +1.75%
成交量	24宗
有盈利比例	38%
蚀让比例	58%
一年转手率(二手)	5.2%
一年前尺价	$16,511 元
放盘叫价	$468 万元 - $2,800 万元 102个放盘 @14,780 - @26,128

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

柏傲湾最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$49.0 元
成交量	19宗
租务回报率	~ 3.5% (1房: 3.7%, 2房: 3.3%, 3房: 3.3%, 4房+: 2.9%)
租务活跃率	10.2%
租盘叫价	$15,000 元 - $55,000 元 27个租盘 @20 - @61

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
柏傲湾 \| 1座1A 41楼 D室 2026-04-01 注册处成交	实1,039尺	$1,938 万元 @ $18,653	- 3.7%
柏傲湾 \| 1座1B 51楼 D室 2026-03-31 注册处成交	实488尺	$900 万元 @ $18,443	+ 18.7%
柏傲湾 \| 2座2A 49楼 E室 2026-03-27 注册处成交	实347尺	$645 万元 @ $18,588	+ 10.2%
柏傲湾 \| 1座1B 39楼 G室 2026-03-24 注册处成交	实388尺	$617 万元 @ $15,902	- 4.2%
柏傲湾 \| 1座1A 6楼 C室 2026-03-19 注册处成交	实421尺	$738 万元 @ $17,530	+ 6.9%
柏傲湾 \| 1座1A 38楼 A室 2026-03-19 注册处成交	实1,366尺	$2,250 万元 @ $16,471	- 2.5%
柏傲湾 \| 2座2B 50楼 F室 2026-03-19 注册处成交	实392尺	$650 万元 @ $16,582	+ 10.6%
柏傲湾 \| 柏傲湾 2A座高层 E室 2026-03-13 市场成交 1房	实348尺	$645 万元 @ $18,534	-
柏傲湾 \| 1A座高层 D室 2026-03-10 市场成交 4房露台工作平台	实1,038尺	$1,938 万元 @ $18,671	-
柏傲湾 \| 1A座高层 D室 2026-03-10 市场成交 4房露台工作平台	实1,038尺	$1,938 万元 @ $18,671	-

载入中。。。

物业布局图

1座1A 3楼

1座1A 53楼

1座1A 55-57楼

1座1A 5楼

1座1A 6楼

1座1A 7-8楼

1座1A 9-52楼

1座1B 3楼

1座1B 53楼

1座1B 53-57楼

1座1B 5楼

1座1B 6楼

1座1B 7-8楼

1座1B 9-52楼

2座2A 3楼

2座2A 50-53楼

2座2A 5-49楼

2座2B 3楼

2座2B 50-53楼

2座2B 5-49楼

停车位平面图

柏傲湾由新世界发展，设有4座(第1座之T1A、第1座之T1B、第2座之T2A及第2座之T2B)，提供983个单位，提供开放式至4房间隔，面积由306至1,366平方尺不等。

柏傲湾大厦: The Pavilia Bay 柏傲湾, 位于荃湾永顺街51号及53号。设有2座共983伙，提供开放式至4房单位，主打1房至3房单位。

柏傲湾大厦: The Pavilia Bay 柏傲湾第2座T2A,48楼C单位平面图, 设一房一厅及开放式厨房

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新世界 8年成交活跃屋苑

柏傲湾由新世界发展，设有4座(第1座之T1A、第1座之T1B、第2座之T2A及第2座之T2B)，提供983个单位，提供开放式至4房间隔，面积由306至1,366平方尺不等。

物业座数:

4座(第1座之T1A、第1座之T1B、第2座之T2A及第2座之T2B)

入伙年份:

2018 年

发展商:

新世界

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

983伙

小学校网:

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楼龄	8 年	8 年	21 年	12 年	39 年	22 年	29 年	36 年	8 年	47 年	7 年
单位数目	983	2,406	1,782	1,717	6,016	960	3,360	5,704	953	4,532	840
平均尺价	$16,770 元	$17,783 元	$13,405 元	$14,239 元	$10,152 元	$14,286 元	$13,256 元	$9,943 元	$16,888 元	$9,738 元	$18,403 元
变动幅度	+1.75%	+1.07%	+3.40%	+3.89%	+6.29%	+3.44%	+5.16%	+4.63%	+4.78%	+5.32%	+3.47%
成交量	24宗	34宗	17宗	19宗	52宗	9宗	31宗	62宗	22宗	56宗	24宗
有盈利比例	38%	62%	76%	37%	62%	67%	68%	60%	73%	50%	50%
蚀让比例	58%	38%	24%	58%	21%	33%	29%	23%	27%	29%	50%
一年转手率	5.2%	6%	3.7%	5.8%	3.3%	4.1%	3.5%	3.1%	6.4%	4%	8.9%
放盘叫价	$468 万元 - $2,800 万元	$680 万元 - $2,500 万元	$495 万元 - $3,500 万元	$643 万元 - $2,095 万元	$490 万元 - $830 万元	$495 万元 - $800 万元	$570 万元 - $998 万元	$429 万元 - $850 万元	$748 万元 - $1,630 万元	$293 万元 - $950 万元	$390 万元 - $1,450 万元
平均尺租	$49.0 元	$46.0 元	$43.0 元	$36.0 元	$30.0 元	$51.0 元	$36.0 元	$33.0 元	$45.0 元	$35.0 元	$58.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.8%	~ 3%	~ 3.6%	~ 4.3%	~ 3.3%	~ 4%	~ 3.2%	~ 4.3%	~ 3.8%
租务活跃率	10.2%	16.6%	3.9%	3.8%	3%	2.4%	3.7%	0.7%	6.5%	1.3%	8.9%

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