The Pavilia Bay

柏傲湾最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$16,431 元 -1.31%
成交量	9宗
有盈利比例	56%
蚀让比例	44%
一年转手率(二手)	3.7%
一年前尺价	$16,879 元
放盘叫价	$468 万元 - $2,600 万元 89个放盘 @14,717 - @22,618

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

柏傲湾最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$48.0 元
成交量	32宗
租务回报率	~ 3.5%
租务活跃率	11.9%
租盘叫价	$14,900 元 - $53,000 元 21个租盘 @42 - @61

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
柏傲湾 \| 1座1B 6楼 A室 2025-12-11 注册处成交	实535尺	$850 万元 @ $15,888	+ 12.7%
柏傲湾 \| 1座1A 9楼 A室 2025-11-24 注册处成交	实1,366尺	$2,290 万元 @ $16,764	+ 4.5%
柏傲湾 \| 柏傲湾 1A座低层 A室 2025-11-17 市场成交 4房	实1,365尺	$2,290 万元 @ $16,777	-
柏傲湾 \| 1B座低层 A室 2025-11-15 市场成交 2房露台工作平台	实535尺	$850 万元 @ $15,888	-
柏傲湾 \| 2座2A 3楼 A室 2025-11-12 注册处成交	实1,252尺	$1,880 万元 @ $15,016	- 11.7%
柏傲湾 \| 1座1A 35楼 A室 2025-11-05 注册处成交	实1,366尺	$2,415 万元 @ $17,679	+ 6.8%
柏傲湾 \| 1A座中层 A室 2025-10-26 市场成交 4房露台工作平台	实1,366尺	$2,250 万元 @ $16,471	-
柏傲湾 \| 1座1A 17楼 C室 2025-10-22 注册处成交	实421尺	$770 万元 @ $18,290	+ 11.6%
柏傲湾 \| 2座2A 47楼 E室 2025-10-16 注册处成交	实347尺	$615 万元 @ $17,723	- 5.4%
柏傲湾 \| 1A座中层 A室 2025-10-13 市场成交 4房露台工作平台	实1,365尺	$2,415 万元 @ $17,692	-

载入中。。。

物业布局图

1座1A 3楼

1座1A 53楼

1座1A 55-57楼

1座1A 5楼

1座1A 6楼

1座1A 7-8楼

1座1A 9-52楼

1座1B 3楼

1座1B 53楼

1座1B 53-57楼

1座1B 5楼

1座1B 6楼

1座1B 7-8楼

1座1B 9-52楼

2座2A 3楼

2座2A 50-53楼

2座2A 5-49楼

2座2B 3楼

2座2B 50-53楼

2座2B 5-49楼

停车位平面图

柏傲湾由新世界发展，设有4座(第1座之T1A、第1座之T1B、第2座之T2A及第2座之T2B)，提供983个单位，提供开放式至4房间隔，面积由306至1,366平方尺不等。

柏傲湾大厦: The Pavilia Bay 柏傲湾, 位于荃湾永顺街51号及53号。设有2座共983伙，提供开放式至4房单位，主打1房至3房单位。

柏傲湾大厦: The Pavilia Bay 柏傲湾第2座T2A,48楼C单位平面图, 设一房一厅及开放式厨房

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新世界 7年屋苑

柏傲湾由新世界发展，设有4座(第1座之T1A、第1座之T1B、第2座之T2A及第2座之T2B)，提供983个单位，提供开放式至4房间隔，面积由306至1,366平方尺不等。

物业座数:

4座(第1座之T1A、第1座之T1B、第2座之T2A及第2座之T2B)

入伙年份:

2018 年

发展商:

新世界

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

983伙

小学校网:

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楼龄	7 年	7 年	38 年	6 年	7 年	11 年	20 年	21 年	35 年	28 年	47 年
单位数目	983	2,406	6,016	840	953	1,717	1,782	960	5,704	3,360	3,465
平均尺价	$16,431 元	$17,386 元	$9,395 元	$17,578 元	$16,609 元	$13,383 元	$13,311 元	$13,743 元	$9,597 元	$12,500 元	$7,400 元
变动幅度	-1.31%	+1.31%	+4.12%	+4.61%	+2.97%	+2.57%	+2.50%	+1.60%	+1.73%	+5.63%	+4.58%
成交量	9宗	41宗	41宗	19宗	12宗	30宗	16宗	11宗	40宗	19宗	31宗
有盈利比例	56%	63%	68%	37%	58%	57%	75%	100%	48%	89%	65%
蚀让比例	44%	37%	7%	63%	50%	47%	25%	0%	13%	16%	26%
一年转手率	3.7%	5.7%	2.9%	7%	4.8%	5.1%	3.5%	3.8%	2.4%	3.3%	3.3%
放盘叫价	$468 万元 - $2,600 万元	$710 万元 - $2,500 万元	$410 万元 - $850 万元	$385 万元 - $1,600 万元	$726 万元 - $1,750 万元	$615 万元 - $2,095 万元	$485 万元 - $3,600 万元	$448 万元 - $810 万元	$398 万元 - $790 万元	$568 万元 - $928 万元	$338 万元 - $520 万元
平均尺租	$48.0 元	$45.0 元	$29.0 元	$58.0 元	$44.0 元	$39.0 元	$40.0 元	$40.0 元	$34.0 元	$36.0 元	$26.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.7%	~ 4%	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 4.3%	~ 3.4%	~ 4.2%
租务活跃率	11.9%	16.7%	3%	8.8%	6.6%	4.6%	4%	2.6%	0.8%	3.6%	0.5%

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