University Hill 2A期楼价走势2026年10月 | 尺价$17,113 | 平面图及免佣业主盘

Phase 2A of University Hill

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Silicon Hill 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$17,488 元 +2.65%
成交量	6宗
有盈利比例	33%
蚀让比例	67%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$16,084 元
放盘叫价	$370 万元 - $1,599 万元 72个放盘 @14,844 - @21,638

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Silicon Hill 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$49.0 元
成交量	46宗
租务回报率	~ 3.3% (1房: 3.8%, 2房: 3.2%, 3房: 2.8%)
租务活跃率	10.2%
租盘叫价	$18,000 元 - $28,000 元 9个租盘 @41 - @57

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景阁第3座中层 A3室 2026-10-22 市场成交 2房	实457尺	$766 万元 @ $16,761	-
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景阁3座 11楼 B2室 2026-10-08 注册处成交	实426尺	$745 万元 @ $17,488	-
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景阁3座 1楼 B3室 2026-09-23 注册处成交	实403尺	$736.8 万元 @ $18,283	+ 3.8%
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景阁2座 11楼 B8室 2026-09-01 注册处成交	实376尺	$630 万元 @ $16,755	- 3.6%
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景阁2座 11楼 B2室 2026-08-25 注册处成交	实409尺	$730 万元 @ $17,848	- 6.9%
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景阁第2座高层 B8室 2026-08-25 市场成交 1房	实376尺	$630 万元 @ $16,755	-
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景阁第3座低层 B3室 2026-08-21 市场成交 2房花园	实404尺	$736.8 万元 @ $18,238	-
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景阁第2座高层 B2室 2026-08-14 市场成交 2房	实409尺	$730 万元 @ $17,848	-
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景阁2座 6楼 A1室 2026-08-07 注册处成交	实416尺	$680 万元 @ $16,346	- 4.4%
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景阁3座 8楼 B3室 2026-08-04 注册处成交	实426尺	$680 万元 @ $15,962	- 6.5%

载入中。。。

University Hill 漾景阁1座 12楼

University Hill 漾景阁1座 2-11楼

University Hill 漾景阁1座 1楼

University Hill 漾景阁2座 12楼

University Hill 漾景阁2座 2-11楼

University Hill 漾景阁2座 1楼

University Hill 漾景阁3座 12楼

University Hill 漾景阁3座 2-11楼

University Hill 漾景阁3座 1楼

University Hill 漾景阁5A座 15楼

University Hill 漾景阁5A座 2-12楼

University Hill 漾景阁5A座 1楼

University Hill 漾景阁5B座 15楼

University Hill 漾景阁5B座 2-12楼

University Hill 漾景阁5B座 1楼

14:06 白石角 University Hill验楼｜一张小胶纸令露台门需重新安装 2024-06-28

16:29 白石角 University Hill 2A期｜首轮销售118伙低于700万元 2023-04-28

University Hill 漾景阁1座 12楼平面图

University Hill第2A期由5座11至12层高的低密度住宅大楼组成，提供共607伙，实用面积由206至851平方尺，间隔为开放式、1房、2房、3房、3房连套房。

University Hill 2A期大厦: University Hill 由5座11至12层高的低密度住宅大楼组成，提供共607伙，标准分层单位占项目整体单位接近85%，涵盖开放式、一房、一房连书房、两房、两房连储物房、三房、三房连化妆室及三房(一套)间隔，当中两房户型占超过50%；馀下逾15%为住宅大楼之特色单位，项目目标于11月底或12月初开售

University Hill 2A期大厦: 项目外的博研路

University Hill 2A期大厦

University Hill 2A期大厦: 项目外的优景里

University Hill 2A期大厦: 项目 2座 9楼 B5 单位平面图 (406平方尺) (无改动示范单位)

University Hill 2A期大厦: 开放式厨房部分

University Hill 2A期大厦: 客厅连接露台部分 (图左), 露台部分比较宽阔 (图右)

University Hill 2A期大厦: 睡房2

University Hill 2A期大厦: 浴室部分

University Hill 2A期大厦: 浴室旁边设有收纳空间

University Hill 2A期大厦: 主人房部分

University Hill 2A期大厦: 项目平面图

University Hill 2A期大厦: 项目模型部分

University Hill 2A期大厦: 项目会所设施模型部分

University Hill 2A期大厦: 项目设有家俬配置可供选择

University Hill 2A期大厦: 项目备有智能家居装置

University Hill 2A期周边环境: 项目外的博研路, 环境比较宁静

University Hill 2A期周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的博研路,

University Hill 2A期周边环境

University Hill 2A期周边环境: 项目外的优景里

University Hill 2A期周边环境: 从吐露港公路观看项目 (绿色箭嘴部分)

University Hill 2A期周边环境: 项目各期期数分布 ( 博研路 )

University Hill 2A期周边环境

University Hill 2A期周边环境: 项目各期期数分布 ( 优景里 )

University Hill 2A期周边环境

University Hill 2A期周边环境: 博研路头段的云滙, 逸珑坊

University Hill 2A期周边环境: 从云滙观看项目 (绿色箭嘴部分)

University Hill 2A期周边环境: 博研路头段的云滙

University Hill 2A期周边环境: 从优景里可看到云滙, 逸珑坊, 项目位于绿色箭嘴部分

University Hill 2A期周边环境: 从博研路观看项目 (绿色箭嘴部分)

University Hill 2A期周边环境: 从吐露港公路观看项目 (绿色箭嘴部分)

University Hill 2A期周边环境

University Hill 2A期设施: 科学园, 位于吐露港公路旁边

University Hill 2A期设施: 项目邻近香港中文大学

University Hill 2A期设施

University Hill 2A期设施: 香港墨尔文国际学校 (近天赋海湾, 距离项目约800米)

University Hill 2A期设施

University Hill 2A期设施: 港九街坊妇女会孙方中书院, 位于大埔公路大埔滘旁边

University Hill 2A期设施: 保良局田家炳千禧小学, 位于大埔公路大埔滘旁边

University Hill 2A期设施: 香港日本人学校大埔校, 位于大埔公路大埔滘旁边

University Hill 2A期交通: 创新路设有巴士站, 项目位于绿色箭嘴部分

University Hill 2A期交通: 项目 (绿色箭嘴部分) 旁边的香港教育大学运动中心将会兴建港铁站

University Hill 2A期交通: 大学站距离项目约两公里

University Hill 2A期价单图1

University Hill 2A期价单图2

University Hill第2A期由5座11至12层高的低密度住宅大楼组成，提供共607伙，实用面积由206至85…

University Hill 2A期大厦: University Hill 由5座11至12层高的低密度住宅大楼组…

University Hill 2A期大厦: 项目 2座 9楼 B5 单位平面图 (406平方尺) (无改动示范单位)

University Hill 2A期大厦: 客厅连接露台部分 (图左), 露台部分比较宽阔 (图右)

University Hill 2A期周边环境: 项目外的博研路, 环境比较宁静

University Hill 2A期周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的博研路,

University Hill 2A期周边环境: 从吐露港公路观看项目 (绿色箭嘴部分)

University Hill 2A期周边环境: 项目各期期数分布 ( 博研路 )

University Hill 2A期周边环境: 项目各期期数分布 ( 优景里 )

University Hill 2A期周边环境: 从云滙观看项目 (绿色箭嘴部分)

University Hill 2A期周边环境: 从优景里可看到云滙, 逸珑坊, 项目位于绿色箭嘴部分

University Hill 2A期周边环境: 从博研路观看项目 (绿色箭嘴部分)

University Hill 2A期设施: 香港墨尔文国际学校 (近天赋海湾, 距离项目约800米)

University Hill 2A期设施: 港九街坊妇女会孙方中书院, 位于大埔公路大埔滘旁边

University Hill 2A期设施: 保良局田家炳千禧小学, 位于大埔公路大埔滘旁边

University Hill 2A期设施: 香港日本人学校大埔校, 位于大埔公路大埔滘旁边

University Hill 2A期交通: 创新路设有巴士站, 项目位于绿色箭嘴部分

University Hill 2A期交通: 项目 (绿色箭嘴部分) 旁边的香港教育大学运动中心将会兴建港铁站

收藏屋苑

新鸿基新盘大型屋苑

University Hill第2A期由5座11至12层高的低密度住宅大楼组成，提供共607伙，实用面积由206至851平方尺，间隔为开放式、1房、2房、3房、3房连套房。

物业座数:

5座11至12层高的低密度住宅大楼组成

入伙年份:

2024 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

帝誉服务有限公司

单位数目:

607伙

小学校网:

	University Hill 2A期	Sierra Sea	上然	岚山(第1期)	比华利山别墅	大埔中心	天钻	新峰花园	聚豪天下	涤涛山	浅月湾
楼龄	2 年	--	--	12 年	24 年	41 年	6 年	32 年	29 年	25 年	27 年
单位数目	607	3,599	1,650	1,350	535	4,080	1,736	1,450	84	--	204
平均尺价	$17,488 元	$13,473 元	--	$10,726 元	$9,188 元	$12,481 元	$13,542 元	$10,010 元	--	$9,929 元	--
变动幅度	+2.65%	-8.01%	--	+2.56%	0.00%	+1.32%	+0.41%	+5.85%	--	-20.11%	--
成交量	6宗	23宗	--	11宗	3宗	29宗	15宗	10宗	--	4宗	1宗
有盈利比例	33%	91%	--	73%	0%	48%	20%	70%	--	0%	100%
蚀让比例	67%	9%	--	27%	67%	28%	73%	20%	--	0%	300%
一年转手率	--	--	--	5.3%	3.4%	3.7%	5.1%	3.9%	2.4%	--	2%
放盘叫价	$370 万元 - $1,599 万元	$395 万元 - $1,670 万元	$298 万元 - $1,350 万元	$245 万元 - $2,188 万元	$1,338 万元 - $1.28 亿元	$388 万元 - $750 万元	$468 万元 - $2,380 万元	$548 万元 - $868 万元	$2,390 万元 - $5,680 万元	$1,050 万元 - $2,800 万元	$1,249 万元 - $2,700 万元
平均尺租	$49.0 元	$48.0 元	$43.0 元	$36.0 元	--	$43.0 元	$41.0 元	$31.0 元	--	--	--
租务回报率	~ 3.3%	~ 4.3%	--	~ 4%	--	~ 4.1%	~ 3.7%	~ 3.7%	--	--	--
租务活跃率	10.2%	14.1%	6.3%	4.4%	0.6%	5.6%	6.2%	3.7%	--	--	--

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