Palatial Coast

帝涛湾最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$7,128 元 +6.67%
成交量	6宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	3.4%
放盘叫价	$560 万元 - $950 万元 39个放盘 @7,161 - @8,925

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

帝涛湾最新租赁市场 (最近成交日期 2024-09-01, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$17,000 元 - $60,000 元 26个租盘 @21 - @27

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
帝涛湾 \| 海琴轩 7座 5楼 D室 2025-12-11 注册处成交 2房连车位	实670尺	$520 万元 @ $7,761	- -
帝涛湾 \| 浪琴轩 5座 11楼 C室 2025-11-17 注册处成交 3房连车位	实1,213尺	$900 万元 @ $7,420	+ 7.8%
帝涛湾 \| 浪琴轩 3座 13楼 B室 2025-11-12 注册处成交 3房连车位	实1,212尺	$896 万元 @ $7,392	+ 130.4%
帝涛湾 \| 海琴轩 10座 20楼 A室 2025-11-11 注册处成交 3房连车位	实880尺	$760 万元 @ $8,636	- 24%
帝涛湾 \| 浪琴轩 2座 28楼 A室 2025-11-04 注册处成交 4房连车位	实2,168尺	$2,100 万元 @ $9,686	-
帝涛湾 \| 浪琴轩 3座 19楼 A室 2025-09-23 注册处成交 3房	实1,186尺	$838 万元 @ $7,066	+ 55.2%
帝涛湾 \| 浪琴轩 1座 26楼 D室 2025-09-15 注册处成交 3房连车位	实1,186尺	$900 万元 @ $7,589	+ 10.4%
帝涛湾 \| 浪琴轩 5座 16楼 C室 2025-08-12 注册处成交 3房	实1,212尺	$800 万元 @ $6,601	- 18.8%
帝涛湾 \| 浪琴轩 1座 17楼 A室 2025-07-03 注册处成交 3房连车位	实1,187尺	$780 万元 @ $6,571	- 1.9%
帝涛湾 \| 海琴轩 7座 11楼 A室 2025-06-30 注册处成交 2房	实670尺	$493 万元 @ $7,358	+ 57.9%

载入中。。。

物业布局图

浪琴轩 1座 1-26楼

浪琴轩 1座 27楼

浪琴轩 2座 1-26楼

浪琴轩 2座 27楼

浪琴轩 3座 1-26楼

浪琴轩 3座 27楼

浪琴轩 5座 1-26楼

浪琴轩 5座 27楼

浪琴轩 6座 1-26楼

浪琴轩 6座 27楼

海琴轩 7座 1-26楼

海琴轩 8座 1-26楼

海琴轩 9座 1-27楼

海琴轩 10座 1-27楼

帝涛湾位于新界小榄 / 扫管笏 / 青山湾小榄村路2号，于1999年6月开始落成，屋苑分为2期，由9座楼宇组成，共有856个单位。设有2至4房间隔，实用面积为670至3,421平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区，小学校网在71区，中学校区在屯门。

收藏屋苑

26年大型屋苑

帝涛湾位于新界小榄 / 扫管笏 / 青山湾小榄村路2号，于1999年6月开始落成，屋苑分为2期，由9座楼宇组成，共有856个单位。设有2至4房间隔，实用面积为670至3,421平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区，小学校网在71区，中学校区在屯门。

物业座数:

5座

入伙年份:

1999 年

管理公司:

启胜管理服务公司

单位数目:

856伙

小学校网:

相关楼盘

屯门区(NT3)

住客会所:

室内外泳池、穿梭巴士、按摩池、模型船池、室内运动场、高尔夫球推杆及练习场、蒸气桑拿室、网球场及烧烤场等等

车位:

918个

新界屯门扫管笏村251号地下 (村口位置)

售盘 129

租盘 65

深井丽都花园地下5A铺

售盘 221

租盘 86

荃湾南丰中心23楼2301C-2F室

售盘 38

租盘 25

澄丽路, 青山公路( 巴士站 )

2分钟步行

小榄澄丽路( 巴士站 )

3分钟步行

小榄澄丽路( 巴士站 )

3分钟步行

	帝涛湾	星堤	满名山	缇岸	上源	海景花园	爱琴海岸	THE CARMEL	涟山	浪涛湾	瑜翠园
楼龄	27 年	14 年	8 年	5 年	5 年	39 年	23 年	6 年	24 年	24 年	35 年
单位数目	856	610	1,310	1,982	1,135	700	1,624	178	219	259	302
平均尺价	$7,128 元	$7,646 元	$9,087 元	$8,889 元	$8,324 元	$5,904 元	$9,526 元	$8,796 元	$9,854 元	$8,357 元	$7,619 元
变动幅度	+6.67%	+3.80%	-2.71%	+0.25%	+15.95%	-10.21%	+0.49%	-14.00%	-6.32%	+2.44%	+17.92%
成交量	6宗	5宗	15宗	26宗	11宗	6宗	7宗	3宗	3宗	1宗	2宗
有盈利比例	50%	40%	13%	8%	0%	50%	71%	0%	67%	100%	0%
蚀让比例	33%	60%	87%	65%	100%	50%	29%	0%	33%	0%	50%
一年转手率	3.4%	3.1%	3.7%	5.9%	3.3%	3.1%	3.3%	4.5%	1.8%	2.7%	2.3%
放盘叫价	$560 万元 - $950 万元	$438 万元 - $4,380 万元	$330 万元 - $3,700 万元	$240 万元 - $666 万元	$390 万元 - $1.3 亿元	$368 万元 - $600 万元	$450 万元 - $950 万元	$298 万元 - $2,900 万元	$550 万元 - $1,500 万元	$480 万元 - $6,180 万元	$480 万元 - $1,138 万元
平均尺租	--	$24.0 元	$38.0 元	$33.0 元	$27.0 元	$19.0 元	$25.0 元	$29.0 元	$32.0 元	$28.0 元	$19.0 元
租务回报率	--	~ 3.8%	~ 5%	~ 4.4%	~ 3.9%	~ 3.8%	~ 3.2%	~ 3.9%	~ 3.9%	~ 4.1%	~ 3.1%
租务活跃率	--	1.8%	8.2%	6.8%	2.9%	1.3%	1.2%	4.5%	1.4%	0.4%	0.3%

2025-11-13 69

2025-05-16 147

2025-03-10 2,443

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