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MALIBU 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,285 元 +4.07%
成交量	16宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	4.5%
一年前尺价	$13,933 元
放盘叫价	$504 万元 - $1,700 万元 74个放盘 @12,774 - @18,102

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

MALIBU 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	18宗
租务回报率	~ 3.3% (1房: 3.7%, 2房: 3.4%, 3房: 3.1%, 4房+: 3.2%)
租务活跃率	3.8%
租盘叫价	$14,900 元 - $42,000 元 22个租盘 @37 - @44

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
MALIBU \| 第1A座 9楼 A室 2026-02-10 注册处成交	实1,087尺	$1,500 万元 @ $13,799	- 20.6%
MALIBU \| 第3A座 22楼 E室 2026-02-09 注册处成交	实576尺	$835 万元 @ $14,497	- 2.5%
MALIBU \| 第2A座 36楼 A室 2026-02-09 注册处成交	实660尺	$988 万元 @ $14,970	- 7.5%
MALIBU \| 第3A座 60楼 A室 2026-01-29 注册处成交	实758尺	$1,100 万元 @ $14,512	- 10.5%
MALIBU \| 第3B座 37楼 E室 2026-01-29 注册处成交	实368尺	$530 万元 @ $14,402	- 29.3%
MALIBU \| 第3B座 56楼 C室 2026-01-23 注册处成交	实539尺	$780 万元 @ $14,471	- 9.4%
MALIBU \| Malibu 2A座中层 A室 2026-01-18 市场成交 3房露台	实660尺	$988 万元 @ $14,970	-
MALIBU \| 第3A座 50楼 B室 2026-01-14 注册处成交	实595尺	$855 万元 @ $14,370	- 4.8%
MALIBU \| Malibu 3B座中层 E室 2026-01-07 市场成交 1房露台	实368尺	$530 万元 @ $14,402	-
MALIBU \| Malibu 3B座高层 C室 2026-01-04 市场成交 2房露台	实539尺	$780 万元 @ $14,471	-

载入中。。。

MALIBU 第1A座 6楼

MALIBU 第1A座 7-15楼

MALIBU 第1A座 17-26楼

MALIBU 第1A座 27-43楼

MALIBU 第1A座 46-58楼

MALIBU 第1A座 59-70楼

MALIBU 第1A座 71楼

MALIBU 第2A座 6楼

MALIBU 第2A座 7-15楼

MALIBU 第2A座 17-26楼

MALIBU 第2A座 27-43楼

MALIBU 第2A座 46-58楼

MALIBU 第2A座 59-69楼

MALIBU 第2A座 70楼

MALIBU 第3A座 6楼

MALIBU 第3A座 7-15楼

MALIBU 第3A座 17-26楼

MALIBU 第3A座 27-43楼

MALIBU 第3A座 46-58楼

MALIBU 第3A座 59-66楼

MALIBU 第3A座 67楼

MALIBU 第1B座 6楼

MALIBU 第1B座 7-15楼

MALIBU 第1B座 17-26楼

MALIBU 第1B座 27-43楼

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MALIBU 第2B座 6楼

MALIBU 第2B座 7-15楼

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MALIBU 第2B座 27-43楼

MALIBU 第2B座 46-58楼

MALIBU 第2B座 59-69楼

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MALIBU 第3B座 6楼

MALIBU 第3B座 7-15楼

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MALIBU 第3B座 46-58楼

MALIBU 第3B座 59-66楼

MALIBU 第3B座 67楼

收藏屋苑

会德丰 6年大型屋苑

将军澳日出康城项目组合「O'EAST」，位于康城路1号，分别为日出康城第VA期（1,600伙）、 VII期（约1,100伙）及IX期（1,600伙），3个项目合共涉及逾4,000个单位。当中，第VA期名为MALIBU，实用面积由356至1,344平方尺，采1房至4房间隔。

物业座数:

入伙年份:

2020 年

发展商:

会德丰

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

1600伙

小学校网:

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车位:

住客车位：263个

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1分钟步行

日出康城( 巴士站 )

1分钟步行

康城地铁站( 港铁站 )

2分钟步行

	MALIBU	LP6	Seasons Place	峻滢	Sea To Sky	海茵庄园	晋海	晋海II	领都	领峯	Marini
楼龄	7 年	6 年	1 年	13 年	5 年	4 年	8 年	8 年	17 年	16 年	6 年
单位数目	1,600	2,392	650	1,777	1,422	1,556	1,040	1,132	1,688	1,416	647
平均尺价	$14,285 元	$13,269 元	$15,746 元	$9,956 元	$14,913 元	$14,286 元	$12,927 元	--	$10,325 元	$10,172 元	$4,957 元
变动幅度	+4.07%	+2.71%	+1.40%	+2.47%	+7.56%	-13.91%	+5.59%	--	+2.74%	+3.35%	-62.62%
成交量	16宗	30宗	86宗	37宗	15宗	9宗	30宗	--	24宗	21宗	17宗
有盈利比例	0%	0%	3%	62%	0%	0%	13%	--	71%	90%	6%
蚀让比例	100%	87%	1%	38%	100%	100%	63%	--	29%	10%	82%
一年转手率	4.5%	4.1%	--	6.6%	4.3%	14.8%	8%	--	4.7%	4.7%	7%
放盘叫价	$504 万元 - $1,700 万元	$390 万元 - $1,820 万元	$477 万元 - $1,080 万元	$495 万元 - $850 万元	$602 万元 - $1,698 万元	$330 万元 - $708 万元	$428 万元 - $1,999 万元	$435 万元 - $890 万元	$699 万元 - $1,300 万元	$670 万元 - $1,050 万元	$450 万元 - $1,120 万元
平均尺租	$39.0 元	$40.0 元	--	$32.0 元	$39.0 元	$49.0 元	$40.0 元	--	$30.0 元	$31.0 元	$43.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 3.7%	--	~ 3.8%	~ 3.2%	~ 4.1%	~ 3.7%	--	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 10.4%
租务活跃率	3.8%	4.7%	--	14.2%	3.7%	26.5%	3.8%	--	2%	2.4%	4%

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