No.1 香港房产网平台

MALIBU 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,551 元 +1.09%
成交量	11宗
有盈利比例	36%
蚀让比例	64%
一年转手率(二手)	3.8%
一年前尺价	$13,606 元
放盘叫价	$569 万元 - $2,800 万元 98个放盘 @13,771 - @20,924

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

MALIBU 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$42.0 元
成交量	38宗
租务回报率	~ 3.3% (1房: 3.7%, 2房: 3.2%, 3房: 3.4%, 4房+: 3.3%)
租务活跃率	3.9%
租盘叫价	$18,500 元 - $37,000 元 36个租盘 @37 - @61

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
MALIBU \| 第1A座 56楼 B室 2026-10-07 注册处成交	实848尺	$1,000 万元 @ $11,792	- 38.8%
MALIBU \| 第1B座 71楼 A室 2026-10-02 注册处成交	实1,344尺	$2,378 万元 @ $17,693	- 33.7%
MALIBU \| Malibu 3B座中层 A室 2026-09-24 市场成交 3房露台工作平台	实801尺	$1,350 万元 @ $16,854	-
MALIBU \| 第2B座 58楼 B室 2026-09-24 注册处成交	实553尺	$840 万元 @ $15,190	- 9.8%
MALIBU \| 第3B座 65楼 D室 2026-09-23 注册处成交	实545尺	$845 万元 @ $15,505	+ 2.3%
MALIBU \| 第2B座 23楼 E室 2026-09-09 注册处成交	实457尺	$723 万元 @ $15,821	+ 6.9%
MALIBU \| 第3B座 8楼 B室 2026-08-07 注册处成交	实552尺	$830 万元 @ $15,036	- 14.4%
MALIBU \| 第3B座 12楼 B室 2026-08-04 注册处成交	实552尺	$833.8 万元 @ $15,105	+ 1.3%
MALIBU \| 第2B座 12楼 A室 2026-07-24 注册处成交	实801尺	$1,050 万元 @ $13,109	- 12.5%
MALIBU \| 第3B座 18楼 B室 2026-07-21 注册处成交	实552尺	$850 万元 @ $15,399	+ 18.1%

载入中。。。

MALIBU 第1A座 6楼

MALIBU 第1A座 7-15楼

MALIBU 第1A座 17-26楼

MALIBU 第1A座 27-43楼

MALIBU 第1A座 46-58楼

MALIBU 第1A座 59-70楼

MALIBU 第1A座 71楼

MALIBU 第2A座 6楼

MALIBU 第2A座 7-15楼

MALIBU 第2A座 17-26楼

MALIBU 第2A座 27-43楼

MALIBU 第2A座 46-58楼

MALIBU 第2A座 59-69楼

MALIBU 第2A座 70楼

MALIBU 第3A座 6楼

MALIBU 第3A座 7-15楼

MALIBU 第3A座 17-26楼

MALIBU 第3A座 27-43楼

MALIBU 第3A座 46-58楼

MALIBU 第3A座 59-66楼

MALIBU 第3A座 67楼

MALIBU 第1B座 6楼

MALIBU 第1B座 7-15楼

MALIBU 第1B座 17-26楼

MALIBU 第1B座 27-43楼

MALIBU 第1B座 46-58楼

MALIBU 第1B座 59-70楼

MALIBU 第1B座 71楼

MALIBU 第2B座 6楼

MALIBU 第2B座 7-15楼

MALIBU 第2B座 17-26楼

MALIBU 第2B座 27-43楼

MALIBU 第2B座 46-58楼

MALIBU 第2B座 59-69楼

MALIBU 第2B座 70楼

MALIBU 第3B座 6楼

MALIBU 第3B座 7-15楼

MALIBU 第3B座 17-26楼

MALIBU 第3B座 27-43楼

MALIBU 第3B座 46-58楼

MALIBU 第3B座 59-66楼

MALIBU 第3B座 67楼

MALIBU 第1A座 6楼平面图

MALIBU 大厦

收藏屋苑

会德丰 6年大型屋苑

将军澳日出康城项目组合「O'EAST」，位于康城路1号，分别为日出康城第VA期（1,600伙）、 VII期（约1,100伙）及IX期（1,600伙），3个项目合共涉及逾4,000个单位。当中，第VA期名为MALIBU，实用面积由356至1,344平方尺，采1房至4房间隔。

物业座数:

入伙年份:

2020 年

发展商:

会德丰

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

1600伙

小学校网:

相关楼盘

西贡区(NT8)

车位:

住客车位：263个

将军澳唐贤街19号天晋汇2G03地铺

售盘 62

租盘 50

新界将军澳景岭路8号都会駅商场地下17号铺

售盘 88

租盘 45

新界将军澳唐德街1号将军澳广场2楼2-002号铺

售盘 80

租盘 16

康城站( 巴士站 )

1分钟步行

日出康城( 巴士站 )

1分钟步行

康城地铁站( 港铁站 )

2分钟步行

	MALIBU	LP6	Sea To Sky	峻滢	首都	LP10	领都	致蓝天	晋海	海茵庄园	领峯
楼龄	7 年	6 年	5 年	13 年	18 年	5 年	17 年	12 年	8 年	4 年	16 年
单位数目	1,600	2,392	1,422	1,777	2,100	893	1,688	1,648	1,040	1,556	1,416
平均尺价	$15,551 元	$14,986 元	$15,175 元	$11,138 元	$11,692 元	$17,129 元	$11,483 元	$12,692 元	$14,278 元	$17,128 元	$11,155 元
变动幅度	+1.09%	+1.52%	+0.33%	+2.57%	+3.33%	-8.26%	+3.29%	+0.09%	+1.19%	+6.16%	+2.26%
成交量	11宗	25宗	14宗	33宗	18宗	--	6宗	9宗	18宗	12宗	22宗
有盈利比例	36%	16%	7%	82%	78%	--	100%	78%	6%	8%	68%
蚀让比例	64%	76%	93%	18%	22%	--	0%	0%	56%	92%	32%
一年转手率	3.8%	6%	4.5%	8%	5.3%	5.6%	4.6%	4.6%	10.3%	4.6%	5.8%
放盘叫价	$569 万元 - $2,800 万元	$430 万元 - $4,380 万元	$620 万元 - $2,100 万元	$540 万元 - $950 万元	$568 万元 - $1,150 万元	$660 万元 - $4,780 万元	$700 万元 - $1,130 万元	$890 万元 - $1,700 万元	$480 万元 - $1,500 万元	$350 万元 - $1,500 万元	$698 万元 - $1,238 万元
平均尺租	$42.0 元	$44.0 元	$41.0 元	$33.0 元	$32.0 元	$37.0 元	$32.0 元	$32.0 元	$42.0 元	$54.0 元	$32.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 2.6%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 3.4%
租务活跃率	3.9%	5.7%	3.4%	15.5%	2.7%	3.9%	2.1%	1.9%	4.9%	26.5%	2.1%