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MALIBU 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,816 元 +5.32%
成交量	17宗
有盈利比例	6%
蚀让比例	94%
一年转手率(二手)	4.4%
一年前尺价	$13,516 元
放盘叫价	$510 万元 - $2,250 万元 141个放盘 @12,774 - @20,699

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

MALIBU 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	18宗
租务回报率	~ 3.1% (1房: 3.3%, 2房: 3.1%, 3房: 3%, 4房+: 3.1%)
租务活跃率	3.6%
租盘叫价	$18,000 元 - $33,000 元 18个租盘 @37 - @42

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
MALIBU \| 第1A座 37楼 B室 2026-03-24 注册处成交	实847尺	$1,240.8 万元 @ $14,649	- 13.9%
MALIBU \| 第2A座 23楼 E室 2026-03-24 注册处成交	实576尺	$871.2 万元 @ $15,125	+ 2.9%
MALIBU \| 第1B座 37楼 A室 2026-03-20 注册处成交	实804尺	$1,308 万元 @ $16,269	- 2.4%
MALIBU \| 第1A座 31楼 D室 2026-03-19 注册处成交	实559尺	$900 万元 @ $16,100	- 8.8%
MALIBU \| Malibu 2A座高层 E室 2026-03-18 市场成交 2房露台	实575尺	$948 万元 @ $16,487	-
MALIBU \| 第3A座 47楼 C室 2026-03-13 注册处成交	实460尺	$699 万元 @ $15,196	- 1.5%
MALIBU \| 第2B座 63楼 B室 2026-03-10 注册处成交	实555尺	$870 万元 @ $15,676	- 4.6%
MALIBU \| 第3B座 7楼 B室 2026-03-09 注册处成交	实552尺	$773 万元 @ $14,004	- 15.5%
MALIBU \| 第3A座 41楼 A室 2026-03-03 注册处成交	实754尺	$1,103.8 万元 @ $14,639	- 3.1%
MALIBU \| 第1A座 42楼 B室 2026-02-24 注册处成交	实847尺	$1,249.8 万元 @ $14,756	- 12.8%

载入中。。。

MALIBU 第1A座 6楼

MALIBU 第1A座 7-15楼

MALIBU 第1A座 17-26楼

MALIBU 第1A座 27-43楼

MALIBU 第1A座 46-58楼

MALIBU 第1A座 59-70楼

MALIBU 第1A座 71楼

MALIBU 第2A座 6楼

MALIBU 第2A座 7-15楼

MALIBU 第2A座 17-26楼

MALIBU 第2A座 27-43楼

MALIBU 第2A座 46-58楼

MALIBU 第2A座 59-69楼

MALIBU 第2A座 70楼

MALIBU 第3A座 6楼

MALIBU 第3A座 7-15楼

MALIBU 第3A座 17-26楼

MALIBU 第3A座 27-43楼

MALIBU 第3A座 46-58楼

MALIBU 第3A座 59-66楼

MALIBU 第3A座 67楼

MALIBU 第1B座 6楼

MALIBU 第1B座 7-15楼

MALIBU 第1B座 17-26楼

MALIBU 第1B座 27-43楼

MALIBU 第1B座 46-58楼

MALIBU 第1B座 59-70楼

MALIBU 第1B座 71楼

MALIBU 第2B座 6楼

MALIBU 第2B座 7-15楼

MALIBU 第2B座 17-26楼

MALIBU 第2B座 27-43楼

MALIBU 第2B座 46-58楼

MALIBU 第2B座 59-69楼

MALIBU 第2B座 70楼

MALIBU 第3B座 6楼

MALIBU 第3B座 7-15楼

MALIBU 第3B座 17-26楼

MALIBU 第3B座 27-43楼

MALIBU 第3B座 46-58楼

MALIBU 第3B座 59-66楼

MALIBU 第3B座 67楼

收藏屋苑

会德丰 6年大型屋苑

将军澳日出康城项目组合「O'EAST」，位于康城路1号，分别为日出康城第VA期（1,600伙）、 VII期（约1,100伙）及IX期（1,600伙），3个项目合共涉及逾4,000个单位。当中，第VA期名为MALIBU，实用面积由356至1,344平方尺，采1房至4房间隔。

物业座数:

入伙年份:

2020 年

发展商:

会德丰

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

1600伙

小学校网:

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车位:

住客车位：263个

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1分钟步行

日出康城( 巴士站 )

1分钟步行

康城地铁站( 港铁站 )

2分钟步行

	MALIBU	LP6	Sea To Sky	峻滢	Seasons Place	LP10	晋海II	MONTARA	海茵庄园	致蓝天	首都
楼龄	7 年	6 年	5 年	13 年	1 年	5 年	8 年	6 年	4 年	12 年	18 年
单位数目	1,600	2,392	1,422	1,777	650	893	1,132	616	1,556	1,648	2,100
平均尺价	$14,816 元	$13,492 元	$14,584 元	$10,488 元	$15,578 元	$19,453 元	$13,944 元	$13,329 元	$15,665 元	$12,106 元	$10,913 元
变动幅度	+5.32%	+1.95%	+5.19%	+4.44%	+0.32%	+7.53%	+0.26%	-0.82%	-5.60%	+5.08%	+3.57%
成交量	17宗	50宗	13宗	35宗	98宗	12宗	6宗	20宗	9宗	24宗	24宗
有盈利比例	6%	4%	0%	71%	20%	0%	0%	20%	0%	50%	88%
蚀让比例	94%	82%	100%	29%	11%	33%	100%	75%	100%	29%	13%
一年转手率	4.4%	5%	4.6%	6.8%	--	5.3%	--	9.1%	13.5%	4.5%	4.5%
放盘叫价	$510 万元 - $2,250 万元	$408 万元 - $3,750 万元	$618 万元 - $1,850 万元	$504 万元 - $1,100 万元	$470 万元 - $1,110 万元	$590 万元 - $2,880 万元	$435 万元 - $1,200 万元	$485 万元 - $1,160 万元	$360 万元 - $708 万元	$850 万元 - $1,500 万元	$570 万元 - $1,050 万元
平均尺租	$39.0 元	$42.0 元	$38.0 元	$31.0 元	$43.0 元	$36.0 元	$37.0 元	$37.0 元	$48.0 元	$33.0 元	$30.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 3.7%	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 3.3%	~ 2.2%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.7%	~ 3.3%	~ 3.3%
租务活跃率	3.6%	4.4%	3.7%	13.7%	7.7%	2.2%	2.8%	5.7%	25.6%	2%	2.8%

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