Lai Shing Garden

励城花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,111 元 +4.52%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	1.9%
一年前尺价	$10,602 元
放盘叫价	$440 万元 - $468 万元 6个放盘 @10,329 - @12,062

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

励城花园最新租赁市场 (最近成交日期 2024-09-01, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$17,000 元 - $17,000 元 2个租盘 @40 - @40

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
励城花园 \| 励城花园 6楼 B室 2025-11-24 注册处成交 2房	实441尺	$490 万元 @ $11,111	-
励城花园 \| 励城花园低层 B室 2025-10-28 市场成交 3房	实441尺	$490 万元 @ $11,111	-
励城花园 \| 励城花园 17楼 B室 2025-07-24 注册处成交 2房	建620尺	$503 万元 @ $8,113	-
励城花园 \| 励城花园 10楼 B室 2025-01-13 注册处成交 3房	实441尺	$468.8 万元 @ $10,630	+ 17.2%
励城花园 \| 励城花园 6楼 H室 2024-10-17 注册处成交 2房	实382尺	$405 万元 @ $10,602	+ 20.9%
励城花园 \| 励城花园 10楼 B室 2024-07-19 注册处成交 3房	实441尺	$400 万元 @ $9,070	+ 35.6%
励城花园 \| 励城花园 8楼 G室 2024-06-12 注册处成交 2房	实382尺	$520 万元 @ $13,613	- 5.5%
励城花园 \| 励城花园低层 G室 2024-05-23 市场成交 2房	实382尺	$520 万元 @ $13,613	-
励城花园 \| 励城花园 8楼 B室 2024-05-06 注册处成交 3房	实441尺	$180 万元 @ $4,082	+ 87.5%
励城花园 \| 励城花园 4楼 G室 2024-04-10 注册处成交 2房	实382尺	$460 万元 @ $12,042	+ 19.5%

载入中。。。

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$440万 - $468万

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40年单幢

励城花园位于新界沙田市中心沙田围路1-7号，发展商为建昌，于1986年12月开始落成，由1座楼宇组成，共有160个单位。设有2至3房间隔，实用面积为382至441平方尺；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

物业座数:

1

入伙年份:

1986 年

单位数目:

160伙

小学校网:

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田园阁, 沙田围路( 巴士站 )

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	励城花园	沙田第一城	玖珑山	帝堡城	碧涛花园	好运中心	滨景花园	富豪花园	沙田广场	壹号云顶	欣廷轩
楼龄	41 年	46 年	11 年	27 年	35 年	43 年	39 年	44 年	40 年	18 年	26 年
单位数目	160	10,642	1,018	1,744	1,734	1,408	1,152	1,944	432	557	1,024
平均尺价	$11,111 元	$12,888 元	$11,874 元	$11,816 元	$9,391 元	$11,914 元	$11,590 元	$9,501 元	$13,494 元	$12,435 元	$14,682 元
变动幅度	+4.52%	+1.11%	+2.29%	+5.65%	+2.20%	-2.27%	+6.55%	+5.83%	-0.94%	-2.68%	-1.75%
成交量	1宗	106宗	17宗	12宗	10宗	9宗	8宗	18宗	4宗	6宗	10宗
有盈利比例	0%	70%	0%	50%	90%	44%	63%	56%	25%	100%	90%
蚀让比例	0%	16%	100%	50%	0%	0%	13%	28%	0%	0%	10%
一年转手率	1.9%	3.3%	5.1%	3%	2.8%	4%	3%	3.2%	1.4%	4.5%	3.2%
放盘叫价	$440 万元 - $468 万元	$375 万元 - $1,160 万元	$550 万元 - $3,338 万元	$665 万元 - $1,050 万元	$600 万元 - $1,178 万元	$428 万元 - $680 万元	$500 万元 - $850 万元	$460 万元 - $988 万元	$880 万元 - $1,120 万元	$520 万元 - $6,800 万元	$600 万元 - $700 万元
平均尺租	--	$44.0 元	$35.0 元	$31.0 元	$29.0 元	$45.0 元	$39.0 元	$32.0 元	$33.0 元	$38.0 元	$44.0 元
租务回报率	--	~ 4.1%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 3.7%	~ 4.5%	~ 4%	~ 4%	~ 3%	~ 3.7%	~ 3.6%
租务活跃率	--	10.3%	6.4%	0.3%	1.9%	5.7%	1.9%	0.6%	0.9%	2.5%	2.7%

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