Kwai Chung Plaza

葵涌广场最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,834 元 +5.81%
成交量	4宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	25%
一年转手率(二手)	3.1%
一年前尺价	$13,404 元
放盘叫价	$480 万元 - $775 万元 15个放盘 @14,142 - @16,352

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

葵涌广场最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$44.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.8%
租务活跃率	2.3%
租盘叫价	$19,800 元 - $22,000 元 4个租盘 @38 - @43

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
葵涌广场 \| 2座 24楼 E室 2025-12-10 注册处成交 2房	实318尺	$465 万元 @ $14,623	+ 65.6%
葵涌广场 \| 1座 21楼 E室 2025-12-05 注册处成交 2房	实318尺	$481.5 万元 @ $15,142	+ 3.8%
葵涌广场 \| 葵涌广场 2座高层 E室 2025-11-28 市场成交 2房	实318尺	$465 万元 @ $14,623	-
葵涌广场 \| 葵涌广场 1座中层 E室 2025-11-21 市场成交 2房	实318尺	$481.5 万元 @ $15,142	-
葵涌广场 \| 1座 27楼 G室 2025-11-06 注册处成交 3房	实536尺	$748 万元 @ $13,955	-
葵涌广场 \| 葵涌广场 1座高层 G室 2025-10-16 市场成交 3房	实536尺	$748 万元 @ $13,955	-
葵涌广场 \| 1座 18楼 D室 2025-10-02 注册处成交 2房	实318尺	$480 万元 @ $15,094	- 16.2%
葵涌广场 \| 2座 12楼 G室 2025-09-12 注册处成交 3房	实536尺	$660 万元 @ $12,313	-
葵涌广场 \| 2座 14楼 G室 2025-09-11 注册处成交 3房	实536尺	$693 万元 @ $12,929	+ 17.5%
葵涌广场 \| 葵涌广场 2座中层 G室 2025-09-03 市场成交 3房	实536尺	$693 万元 @ $12,929	-

载入中。。。

更多

$480万 - $520万

$700万 - $775万

$19,800 - $22,000/月

物业布局图

1座 5-31楼

2座 5-31楼

3座 30楼

3座 5-29楼

3座 5-30楼

收藏屋苑

南丰 35年屋苑

葵涌广场位于新界葵涌葵富路7-11号，发展商为南丰发展，于1990年3月开始落成，由3座楼宇组成，共有640个单位。实用面积为318至1,079平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在65区，中学校区在葵青。

物业座数:

3

入伙年份:

1990 年

发展商:

南丰

管理公司:

民亮发展有限公司

单位数目:

640伙

小学校网:

相关楼盘

葵青区(NT1)

住客会所:

银行; 中西餐饮食肆; 花园; 停车场; 商场; 游泳池; 超级市场

交通:

小巴; 巴士; 地铁; 专线小巴

新界青衣青衣城3楼308A铺

售盘 2

租盘 6

新界葵涌广场1楼51A号铺

售盘 11

租盘 21

..

售盘 54

租盘 22

葵涌广场( 巴士站 )

1分钟步行

葵涌广场, 葵富路( 巴士站 )

1分钟步行

葵芳地铁站( 港铁站 )

2分钟步行

	葵涌广场	华景山庄	雍雅轩	月海湾	新葵兴花园	嘉翠园	宝星中心	葵星中心	葵涌大厦	华员邨	丰寓
楼龄	36 年	41 年	19 年	24 年	43 年	34 年	41 年	45 年	52 年	44 年	8 年
单位数目	640	1,502	924	396	600	432	968	384	368	600	136
平均尺价	$13,834 元	$8,386 元	$11,332 元	$13,362 元	$10,529 元	$9,508 元	$10,778 元	$8,885 元	$7,256 元	$8,251 元	$13,907 元
变动幅度	+5.81%	-2.86%	+0.46%	+6.59%	-6.07%	+0.64%	-1.32%	+20.57%	+11.34%	-5.90%	0.00%
成交量	4宗	14宗	5宗	2宗	1宗	5宗	6宗	3宗	6宗	4宗	1宗
有盈利比例	50%	36%	80%	50%	100%	60%	50%	33%	50%	0%	0%
蚀让比例	25%	29%	20%	50%	0%	40%	33%	33%	17%	0%	100%
一年转手率	3.1%	2.9%	3.5%	3.5%	1.7%	2.3%	2.7%	3.1%	5.2%	2%	3.7%
放盘叫价	$480 万元 - $775 万元	$480 万元 - $1,050 万元	$538 万元 - $790 万元	$500 万元 - $605 万元	$560 万元 - $650 万元	$462 万元 - $490 万元	$299 万元 - $398 万元	$348 万元 - $580 万元	$285 万元 - $338 万元	$438 万元 - $800 万元	$380 万元 - $530 万元
平均尺租	$44.0 元	$25.0 元	$35.0 元	$41.0 元	$36.0 元	$29.0 元	$36.0 元	$31.0 元	$29.0 元	$31.0 元	$51.0 元
租务回报率	~ 3.8%	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 4.1%	~ 3.6%	~ 4.1%	~ 4.2%	~ 4.8%	~ 4.5%	~ 4.4%
租务活跃率	2.3%	0.2%	1.4%	2.3%	1.3%	0.2%	0.8%	0.8%	0.3%	0.8%	2.2%