Kingston Lodge

皇御居最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,774 元 +38.31%
成交量	1宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	4.3%
一年前尺价	$13,594 元
放盘叫价	$648 万元 - $970 万元 7个放盘 @11,832 - @14,499

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

皇御居最新租赁市场 (最近成交日期 2025-07-10, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$41.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 3.5%
租务活跃率	2.2%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
皇御居 \| 皇御居 28楼 D室 2025-12-09 注册处成交	实469尺	$646 万元 @ $13,774	+ 34.6%
皇御居 \| 皇御居高层 D室 2025-11-17 市场成交	实469尺	$646 万元 @ $13,774	-
皇御居 \| 皇御居 3楼 A室 2025-08-26 注册处成交	实970尺	$966 万元 @ $9,959	+ 15.3%
皇御居 \| 皇御居 26楼 B室 2025-04-15 注册处成交	实786尺	$930 万元 @ $11,832	- 8.8%
皇御居 \| 皇御居 18楼 D室 2025-03-24 注册处成交	实469尺	$620 万元 @ $13,220	+ 24%
皇御居 \| 皇御居 9楼 C室 2024-11-01 注册处成交	实473尺	$643 万元 @ $13,594	- 9.4%
皇御居 \| 皇御居 12楼 A室 2024-10-02 注册处成交	建1,409尺	$1,088 万元 @ $7,722	+ 62.4%
皇御居 \| 皇御居 12楼 B室 2023-10-04 注册处成交	实786尺	$1,050 万元 @ $13,359	+ 90.9%
皇御居 \| 皇御居 26楼 D室 2023-09-15 注册处成交	实469尺	$668 万元 @ $14,243	+ 17.2%
皇御居 \| 皇御居高层 D室 2023-09-08 市场成交 1房	实469尺	$668 万元 @ $14,243	-

载入中。。。

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$930万 - $970万

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20年单幢

皇御居位于新界沙田市中心岗背街5号，发展商为百乐集团，于2005年3月开始落成，由1座楼宇组成，共有92个单位。实用面积为469至970平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约7分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

物业座数:

1座

入伙年份:

2005 年

单位数目:

92伙

小学校网:

相关楼盘

沙田区(NT7)

住客会所:

希腊式会所，设有健身室、室外Resort式泳池、跳舞室、桑拿室、桌球室及儿童游戏室等(同区)

车位:

26个

新界沙田沙田站好运中心商埸3楼3116号铺

售盘 50

租盘 3

沙田小沥源路69号帝堡城第一层102号铺

售盘 183

租盘 2

新界沙田置富第一城．乐荟地下9号铺

售盘 603

租盘 64

沙田围巴士总站( 巴士站 )

1分钟步行

沙田围( 巴士站 )

1分钟步行

田园阁, 沙田围路( 巴士站 )

2分钟步行

	皇御居	沙田第一城	玖珑山	帝堡城	碧涛花园	好运中心	滨景花园	富豪花园	壹号云顶	欣廷轩	河畔花园
楼龄	21 年	45 年	10 年	26 年	34 年	42 年	38 年	43 年	17 年	25 年	41 年
单位数目	92	10,642	1,018	1,744	1,734	1,408	1,152	1,944	557	1,024	1,584
平均尺价	$13,774 元	$12,888 元	$11,874 元	$11,816 元	$9,391 元	$11,914 元	$11,590 元	$9,501 元	$12,435 元	$14,682 元	$13,249 元
变动幅度	+38.31%	+1.11%	+2.29%	+5.65%	+2.20%	-2.27%	+6.55%	+5.83%	-2.68%	-1.75%	-0.06%
成交量	1宗	103宗	16宗	10宗	10宗	8宗	7宗	15宗	6宗	10宗	21宗
有盈利比例	100%	73%	0%	50%	90%	38%	57%	53%	100%	90%	57%
蚀让比例	0%	17%	100%	50%	0%	0%	29%	33%	0%	10%	33%
一年转手率	4.3%	3.4%	5.1%	2.9%	2.8%	3.9%	2.9%	3.1%	4.5%	3.2%	4.5%
放盘叫价	$648 万元 - $970 万元	$375 万元 - $1,160 万元	$575 万元 - $3,338 万元	$665 万元 - $1,050 万元	$600 万元 - $1,950 万元	$428 万元 - $680 万元	$500 万元 - $850 万元	$460 万元 - $988 万元	$520 万元 - $6,800 万元	$600 万元 - $700 万元	$330 万元 - $430 万元
平均尺租	$41.0 元	$44.0 元	$35.0 元	$33.0 元	$29.0 元	$45.0 元	$40.0 元	$33.0 元	$38.0 元	$45.0 元	$50.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 4.1%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.7%	~ 4.5%	~ 4.1%	~ 4.1%	~ 3.7%	~ 3.7%	~ 4.5%
租务活跃率	2.2%	10.1%	6.4%	0.3%	1.9%	5.7%	1.9%	0.6%	2.5%	2.7%	6.3%

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