Imperial Cullinan

珑壐最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$22,234 元 +4.70%
成交量	7宗
有盈利比例	71%
蚀让比例	29%
一年转手率(二手)	5.1%
一年前尺价	$20,237 元
放盘叫价	$1,295 万元 - $2.3 亿元 24个放盘 @18,172 - @143,571

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

珑壐最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$52.0 元
成交量	12宗
租务回报率	~ 2.8% (2房: 2.7%, 3房: 2.9%, 4房+: 2.9%)
租务活跃率	8.6%
租盘叫价	$45,800 元 - $55,000 元 2个租盘 @50 - @50

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
珑玺 \| 3座(星海钻) 31楼 B室 2026-05-05 注册处成交 3房	实936尺	$2,250 万元 @ $24,038	+ 23.7%
珑玺 \| 珑玺 6B座高层 A室 2026-04-28 市场成交 4房	实1,094尺	$2,660 万元 @ $24,314	-
珑玺 \| 珑玺 6B座中层 B室 2026-04-27 市场成交 2房	实667尺	$1,620 万元 @ $24,288	-
珑玺 \| 3座(星海钻) 41楼 B室 2026-04-27 注册处成交 4房	实1,483尺	$4,638 万元 @ $31,274	- 15.5%
珑玺 \| 6B座(朝海钻) 26楼 C室 2026-04-16 注册处成交 4房	实1,164尺	$2,880 万元 @ $24,742	+ 19%
珑玺 \| 8座(观海钻) 高层 C室 2026-04-15 市场成交 4房露台工作平台	实1,256尺	$2,700 万元 @ $21,497	-
珑玺 \| 珑玺 3座高层 B室 2026-04-08 市场成交 4房	实1,483尺	$4,638 万元 @ $31,274	-
珑玺 \| 珑玺 6B座中层 C室 2026-03-18 市场成交 4房	实1,164尺	$2,880 万元 @ $24,742	-
珑玺 \| 6A座(迎海钻) 6楼 A室 2026-03-17 注册处成交 4房	实1,309尺	$3,368 万元 @ $25,730	- 11.1%
珑玺 \| 8座(观海钻) 18楼 A室 2026-03-11 注册处成交 3房	实1,225尺	$2,560 万元 @ $20,898	+ 12.4%

载入中。。。

$1,295万 - $1,300万

$1,750万 - $3,200万

$2,678万 - $6,000万

1座(临海钻) 6楼

1座(临海钻) 7-37楼

1座(临海钻) 38楼

1座(临海钻) 39楼

2座(天海钻) 6楼

2座(天海钻) 7-22楼

2座(天海钻) 23-36楼

2座(天海钻) 37楼

2座(天海钻) 38楼

2座(天海钻) 39楼

3座(星海钻) 6楼

3座(星海钻) 7-39楼

3座(星海钻) 40楼

3座(星海钻) 41楼

8座(观海钻) 6楼

8座(观海钻) 7-39楼

8座(观海钻) 40楼

8座(观海钻) 41楼

6A座(迎海钻) 6楼

6A座(迎海钻) 7-39楼

6A座(迎海钻) 41楼

6B座(朝海钻) 6楼

6B座(朝海钻) 7-38楼

6B座(朝海钻) 39楼

6B座(朝海钻) 41楼

收藏屋苑

新鸿基 14年大型屋苑

珑壐(Imperial Cullinan)，位于西九龙海辉道，发展商为新鸿基地产。新地于07年6月以五十五亿六千万购入该地皮，可建面积91.65万平方尺，依此计算尺价约六千多元。物业由5座组成，共提供650伙，建筑面积约由800至2000平方尺，提供2房至4房单位，其中3房单位约占整个项目30%，面积由1000平方尺起；4房单位约占整个项目60%，面积约2000平方尺；另外2房单位仅占整个项目约10%。发展商表示项目跟天壐为「姐妹盘」，以玻璃为幕墙，价格也会以天壐作为参考。项目暂定于明年中旬落成。

物业座数:

5座(不设第4、5、7座)

入伙年份:

2012 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

帝誉服务有限公司(住宅单位每平方尺约HKD$3.28，住宅车位每月约HKD$350，伤残人士车位每月约HKD$640。

单位数目:

690伙

小学校网:

相关楼盘

油尖旺区(KL1)

住客会所:

室内及室外游泳池、按摩池、更衣室、健身室、美容水疗室、桑拿室、蒸气室、休闲雅座、音乐室、儿童游戏室、桌球室、游戏室、卡啦OK室、宴会室、多用途球场、平台花园及园景池

车位:

5层，共482个：
住客私家车位(包括2个伤残人士车位)：333个
商用车位(包括1个伤残人士车位)：38个
访客车位(包括1个伤残人士车位)：25个
住客电单车车位：

周边环境:

附近屋苑有3个，旁有一号银海及浪澄湾，远一点有维港湾；临海而建，附近环境宁静舒适，附近人不多车辆也少，故噪音不多。

交通:

步行10分钟左右到达港铁奥运站及奥海城2期下的巴士总站，虽然楼下有巴士及小巴经过，但路线选择不多，不算方便

九龙大角咀海庭道18号奥海城2期G73B地铺

售盘 49

租盘 1

九龙奥运奥海城广场一期G05号地铺

售盘 24

租盘 10

大角咀港湾豪庭广场地下G54及G55铺

售盘 23

租盘 1

浪澄湾, 海辉道( 巴士站 )

2分钟步行

浪澄湾( 巴士站 )

2分钟步行

维港湾( 巴士站 )

2分钟步行

浪澄湾

君汇港

维港湾

凯帆轩

一号银海

柏景湾

海桃湾

帝峰皇殿

	珑壐	浪澄湾	君汇港	维港湾	凯帆轩	一号银海	柏景湾	海桃湾	帝峰皇殿
楼龄	15 年	22 年	20 年	26 年	23 年	21 年	25 年	18 年	16 年
单位数目	690	1,829	1,514	2,384	880	735	3,048	522	1,134
平均尺价	$22,234 元	$18,768 元	$18,714 元	$20,289 元	$15,644 元	$23,881 元	$20,973 元	$19,399 元	$23,380 元
变动幅度	+4.70%	+5.96%	+7.66%	+9.17%	+3.71%	+1.25%	+3.76%	+1.36%	+3.85%
成交量	7宗	27宗	12宗	27宗	9宗	4宗	19宗	10宗	19宗
有盈利比例	71%	70%	100%	81%	100%	100%	84%	90%	74%
蚀让比例	29%	30%	0%	19%	0%	0%	16%	10%	26%
一年转手率	5.1%	5.4%	4.6%	3.9%	4.8%	4.8%	3%	4.4%	5.3%
放盘叫价	$1,295 万元 - $2.3 亿元	$928 万元 - $3,280 万元	$868 万元 - $3,300 万元	$850 万元 - $2,800 万元	$547 万元 - $910 万元	$1,530 万元 - $3,500 万元	$880 万元 - $1,980 万元	$898 万元 - $1,750 万元	$570 万元 - $8,380 万元
平均尺租	$52.0 元	$47.0 元	$50.0 元	$50.0 元	$46.0 元	$54.0 元	$50.0 元	$51.0 元	$52.0 元
租务回报率	~ 2.8%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3%	~ 3.5%	~ 2.7%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 2.7%
租务活跃率	8.6%	10%	7.5%	5.7%	10.1%	6.3%	2.3%	9.4%	8.6%

珑壐

珑壐楼价走势

珑玺成交纪录

珑壐楼盘

珑壐平面图

屋苑资料

珑壐地产代理公司

地图

相关屋苑比较
显示全部


	felixyly
	%E6%A5%8A%E7%AB%8B%E8%B3%A2%20Felix%20Yeung%20%E4%BD%A0%E5%A5%BD%EF%BC%8C%E6%88%91%E5%9C%A8%2028Hse%20%E8%A6%8B%E5%88%B0%E9%80%99%E5%80%8B%20%E7%93%8F%E7%92%BD%20%E5%94%AE%20%242%2C750%20%E8%90%AC%E5%85%83%20%E6%A8%93%E7%9B%A4%28ID%3A3839159%29%E3%80%82%E8%AB%8B%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%9B%B4%E5%A4%9A%E8%B3%87%E6%96%99%20https%3A%2F%2Fwww.28hse.com.cn%2Fbuy%2Fapartment%2Fproperty-3839159%3Ft%3D1778155820%20%20

珑壐

珑壐 楼价走势

珑玺 成交纪录

珑壐 楼盘

珑壐 平面图

屋苑资料

珑壐 地产代理公司

地图

相关屋苑比较 显示全部

珑壐楼价走势

珑玺成交纪录

珑壐楼盘

珑壐平面图

珑壐地产代理公司

相关屋苑比较
显示全部