Grand Victoria III

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维港滙最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$24,170 元 -0.61%
成交量	6宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	67%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$26,103 元
放盘叫价	$568 万元 - $5,050 万元 58个放盘 @20,432 - @37,871

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

维港滙最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$64.0 元
成交量	14宗
租务回报率	~ 3.2% (1房: 3.2%, 2房: 2.9%, 3房: 3.2%, 4房+: 3.6%)
租务活跃率	15.6%
租盘叫价	$16,500 元 - $62,000 元 28个租盘 @55 - @71

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
维港滙 \| 第III期 1B座 9楼 E室 2026-04-09 注册处成交	实277尺	$685.3 万元 @ $24,742	- 3%
维港滙 \| 2期 5座低层 A室 2026-03-18 市场成交 3房	实797尺	$2,168.8 万元 @ $27,212	-
维港滙 \| 第III期 1B座 12楼 B室 2026-03-12 注册处成交 1房	实315尺	$866 万元 @ $27,492	+ 3.2%
维港滙 \| 第III期 1B座 26楼 G室 2026-03-04 注册处成交	实331尺	$805 万元 @ $24,320	- 3.9%
维港滙 \| 2期 5座高层 B室 2026-02-28 市场成交 3房天台平台露台工作平台	实912尺	$3,500 万元 @ $38,377	-
维港滙 \| 第III期 1B座 18楼 D室 2026-02-24 注册处成交 1房	实331尺	$720 万元 @ $21,752	- 17.8%
维港滙 \| 第III期 2座 5楼 B室 2026-02-16 注册处成交	实312尺	$778 万元 @ $24,936	- 3.2%
维港滙 \| 第III期 1A座 17楼 B室 2026-02-12 注册处成交	实929尺	$2,950 万元 @ $31,755	+ 0.4%
维港滙 \| 2期 2座低层 C室 2026-01-17 市场成交 3房露台工作平台	实797尺	$2,150 万元 @ $26,976	-
维港滙 \| 2期 5座低层 C室 2026-01-05 市场成交 3房露台工作平台	实794尺	$1,928 万元 @ $24,282	-

载入中。。。

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会德丰半新盘大型屋苑

维港滙III由会德丰地产发展，位于长沙湾荔盈街6号及荔盈街8号，设有2座，提供388个单位，实用面积由256至1,611平方尺，间隔涵盖开放式、1房、2房、3房连套房、4房连套房及多用途房。

物业座数:

2座

入伙年份:

2023 年

发展商:

会德丰

管理公司:

得伦有限公司

单位数目:

525伙

小学校网:

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	维港滙 III	丰盛居	睿峰	Belgravia Place	喜荟	The Campton 1B期	晓柏峰	星汇居	喜韵	One New York	鸿裕大厦
楼龄	3 年	19 年	6 年	--	10 年	6 年	1 年	18 年	12 年	19 年	52 年
单位数目	525	175	414	962	364	467	492	400	175	126	480
平均尺价	$24,170 元	$13,777 元	$15,714 元	--	$14,682 元	$15,610 元	$18,622 元	$13,394 元	$14,671 元	$14,921 元	$8,026 元
变动幅度	-0.61%	-4.64%	-3.65%	--	+2.04%	-0.26%	0.00%	-3.03%	+5.91%	+7.49%	-19.50%
成交量	6宗	3宗	5宗	--	6宗	7宗	--	9宗	3宗	3宗	7宗
有盈利比例	100%	67%	0%	--	100%	29%	--	78%	100%	0%	29%
蚀让比例	67%	33%	100%	--	0%	71%	--	22%	0%	100%	14%
一年转手率	--	2.3%	2.4%	--	3.6%	3.2%	--	5.5%	6.9%	5.6%	4.2%
放盘叫价	$568 万元 - $5,050 万元	$688 万元 - $1,008 万元	$400 万元 - $1,000 万元	$370 万元 - $875 万元	$610 万元 - $830 万元	$450 万元 - $4,280 万元	$338 万元 - $979 万元	$620 万元 - $2,500 万元	$665 万元 - $1,130 万元	$390 万元 - $650 万元	$355 万元 - $568 万元
平均尺租	$64.0 元	--	$51.0 元	$57.0 元	$40.0 元	$46.0 元	$57.0 元	$39.0 元	$41.0 元	--	$37.0 元
租务回报率	~ 3.2%	--	~ 3.9%	--	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.3%	--	~ 5.6%
租务活跃率	15.6%	--	13.8%	25.4%	5.2%	7.5%	6.7%	5.3%	4.6%	--	0.4%

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