Grand Victoria III

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维港滙最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$25,680 元 +6.25%
成交量	18宗
有盈利比例	22%
蚀让比例	11%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$24,651 元
放盘叫价	$610 万元 - $3,118 万元 43个放盘 @22,022 - @42,293

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

维港滙最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$64.0 元
成交量	5宗
租务回报率	~ 3% (1房: 3%, 2房: 2.8%, 3房: 3%, 4房+: 3.4%)
租务活跃率	14.5%
租盘叫价	$16,500 元 - $55,000 元 33个租盘 @59 - @79

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
维港滙 \| 2期 3座 (3B) 低层 E室 2026-05-26 市场成交 1房	实325尺	$798 万元 @ $24,554	-
维港滙 \| 第III期 1B座 17楼 E室 2026-05-14 注册处成交	实277尺	$659.8 万元 @ $23,819	- 10.4%
维港滙 \| 2期 3座 (3B) 高层 C室 2026-05-06 市场成交 2房	实492尺	$1,300 万元 @ $26,423	-
维港滙 \| 2期 3座 (3B) 中层 D室 2026-04-30 市场成交 1房	实315尺	$788 万元 @ $25,016	-
维港滙 \| 第III期 1B座 18楼 E室 2026-04-29 注册处成交	实277尺	$713.3 万元 @ $25,750	- 4.1%
维港滙 \| 第III期 1B座 10楼 E室 2026-04-23 注册处成交	实277尺	$688.8 万元 @ $24,867	- 3%
维港滙 \| 第III期 1A座 5楼 A室 2026-04-20 注册处成交	实977尺	$2,688 万元 @ $27,513	+ 0.9%
维港滙 \| 2期 5座中层 A室 2026-04-20 市场成交 3房	实797尺	$1,950 万元 @ $24,467	-
维港滙 \| 第III期 1B座 20楼 E室 2026-04-16 注册处成交	实277尺	$716.9 万元 @ $25,879	- 4.1%
维港滙 \| 2期 3A座中层 C室 2026-04-15 市场成交 2房露台工作平台	实496尺	$1,399.8 万元 @ $28,222	-

载入中。。。

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会德丰半新盘大型屋苑

维港滙III由会德丰地产发展，位于长沙湾荔盈街6号及荔盈街8号，设有2座，提供388个单位，实用面积由256至1,611平方尺，间隔涵盖开放式、1房、2房、3房连套房、4房连套房及多用途房。

物业座数:

2座

入伙年份:

2023 年

发展商:

会德丰

管理公司:

得伦有限公司

单位数目:

525伙

小学校网:

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4分钟步行

	维港滙 III	Belgravia Place	星汇居	睿峰	The Campton 1B期	寓弍捌	晓柏峰	映筑	丰盛居	喜韵	永宁大厦(顺宁道)
楼龄	3 年	--	18 年	6 年	6 年	15 年	1 年	3 年	19 年	12 年	43 年
单位数目	525	962	400	414	467	92	492	337	175	175	300
平均尺价	$25,680 元	--	$14,042 元	$16,550 元	$15,941 元	$14,780 元	$18,622 元	$18,623 元	$15,841 元	$14,340 元	--
变动幅度	+6.25%	--	+3.37%	+5.32%	+2.12%	-3.84%	0.00%	+8.23%	+14.98%	+4.93%	--
成交量	18宗	--	7宗	4宗	6宗	3宗	--	4宗	3宗	5宗	1宗
有盈利比例	22%	--	71%	0%	17%	100%	--	0%	67%	40%	200%
蚀让比例	11%	--	29%	100%	83%	0%	--	100%	0%	60%	500%
一年转手率	--	--	5.8%	2.4%	4.1%	5.4%	--	--	4%	6.9%	6.3%
放盘叫价	$610 万元 - $3,118 万元	$388 万元 - $875 万元	$620 万元 - $1,380 万元	$468 万元 - $1,200 万元	$624 万元 - $1,200 万元	$498 万元 - $858 万元	$335 万元 - $979 万元	$580 万元 - $680 万元	$688 万元 - $1,008 万元	$670 万元 - $1,130 万元	$257 万元 - $328 万元
平均尺租	$64.0 元	$59.0 元	$41.0 元	$51.0 元	$47.0 元	$44.0 元	$56.0 元	$54.0 元	--	$40.0 元	--
租务回报率	~ 3%	--	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 3.5%	--	~ 3.3%	--
租务活跃率	14.5%	32.4%	4.5%	13.3%	7.9%	2.2%	9.6%	10.7%	--	5.7%	--

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