Grand Victoria II

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维港滙最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$25,016 元 -3.11%
成交量	12宗
有盈利比例	42%
蚀让比例	25%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$24,651 元
放盘叫价	$540 万元 - $2,900 万元 71个放盘 @19,495 - @41,406

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

维港滙最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$63.0 元
成交量	27宗
租务回报率	~ 3% (1房: 3.1%, 2房: 3.1%, 3房: 2.9%, 4房+: 2.8%)
租务活跃率	32%
租盘叫价	$16,800 元 - $140,000 元 74个租盘 @49 - @101

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
维港滙 \| 第II期 3B座 20楼 D室 2026-07-07 注册处成交	实315尺	$788 万元 @ $25,016	- 6.8%
维港滙 \| 第II期 3B座 9楼 E室 2026-06-16 注册处成交	实325尺	$798 万元 @ $24,554	+ 2.4%
维港滙 \| 第II期 3B座 29楼 G室 2026-06-15 注册处成交	实278尺	$716.1 万元 @ $25,759	-
维港滙 \| 2期 3B座低层 E室 2026-06-05 市场成交 1房露台	实325尺	$798 万元 @ $24,554	-
维港滙 \| 第II期 3B座 26楼 C室 2026-06-03 注册处成交	实492尺	$1,300 万元 @ $26,423	+ 5.9%
维港滙 \| 第II期 3A座 2楼 C室 2026-06-02 注册处成交	实458尺	$1,260 万元 @ $27,511	- 6.2%
维港滙 \| 2期 3座 (3B) 低层 E室 2026-05-26 市场成交 1房	实325尺	$798 万元 @ $24,554	-
维港滙 \| 第II期 3A座 17楼 C室 2026-05-20 注册处成交	实496尺	$1,399.8 万元 @ $28,222	+ 1.9%
维港滙 \| 第II期 3B座 26楼 G室 2026-05-08 注册处成交	实278尺	$681.5 万元 @ $24,513	-
维港滙 \| 第II期 5座 11楼 A室 2026-05-04 注册处成交	实797尺	$1,950 万元 @ $24,467	- 8.5%

载入中。。。

$130,000 - $140,000/月

$17,000 - $49,800/月

第II期 1座 27楼

第II期 1座 2-26楼

第II期 1座 1楼

第II期 2座 30楼

第II期 2座 2-29楼

第II期 2座 1楼

第II期 3B座 29楼

第II期 3B座 3-28楼

第II期 3B座 2楼

第II期 3A座 29楼

第II期 3A座 3-28楼

第II期 3A座 2楼

第II期 5座 29楼

第II期 5座 3-28楼

第II期 5座 2楼

第II期 6座 29楼

第II期 6座 3-28楼

第II期 6座 2楼

第II期 1座 27楼平面图

维港滙 II 大厦

维港滙 II 价单图1

维港滙 II 价单图2

收藏屋苑

会德丰半新盘大型屋苑

维港滙II由会德丰地产发展，位于长沙湾荔盈街6号及荔盈街8号，设有5座大厦，提供525伙，实用面积由256至3,029平方尺，间隔开放式至四房户，另设1伙五房天际复式户。

物业座数:

5座大厦

入伙年份:

2023 年

发展商:

会德丰

管理公司:

得伦有限公司

单位数目:

388伙

小学校网:

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深水埗区(KL2)

车位:

停车位: 220

深水埗北河街15号铺

售盘 52

租盘 56

九龙大角咀埃华街88-102号大全楼地下4B及4D铺

售盘 62

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售盘 9

租盘 1

长沙湾(海盈邨) 总站( 巴士站 )

1分钟步行

新渡轮船厂, 兴华街西( 巴士站 )

3分钟步行

海盈邨( 巴士站 )

4分钟步行

	维港滙 II	映筑	睿峰	The Campton 1B期	星汇居	喜盈	Belgravia Place	美居中心	晓柏峰	喜韵	顺发大厦
楼龄	3 年	3 年	6 年	6 年	18 年	12 年	--	41 年	1 年	12 年	39 年
单位数目	388	337	414	467	400	130	962	728	492	175	96
平均尺价	$25,016 元	$19,196 元	$16,615 元	$16,524 元	$15,157 元	$15,452 元	--	$12,662 元	$18,622 元	$14,468 元	$2,950 元
变动幅度	-3.11%	+11.56%	+0.37%	+5.86%	+13.96%	+4.96%	--	+2.88%	0.00%	-4.56%	-23.08%
成交量	12宗	3宗	3宗	5宗	7宗	2宗	--	8宗	--	5宗	1宗
有盈利比例	42%	0%	0%	0%	100%	100%	--	50%	--	40%	0%
蚀让比例	25%	100%	100%	120%	0%	0%	--	25%	--	60%	0%
一年转手率	--	--	2.4%	4.1%	6.8%	3.8%	--	3.7%	--	6.3%	7.3%
放盘叫价	$540 万元 - $2,900 万元	$560 万元 - $688 万元	$418 万元 - $1,200 万元	$624 万元 - $4,280 万元	$650 万元 - $1,380 万元	$648 万元 - $1,100 万元	$388 万元 - $848 万元	$338 万元 - $750 万元	$358 万元 - $850 万元	$670 万元 - $950 万元	$200 万元 - $239 万元
平均尺租	$63.0 元	$57.0 元	$53.0 元	$49.0 元	$47.0 元	$43.0 元	$59.0 元	$51.0 元	$60.0 元	$44.0 元	--
租务回报率	~ 3%	~ 3.5%	~ 3.8%	~ 3.5%	~ 3.8%	~ 3.3%	--	~ 4.8%	~ 3.9%	~ 3.7%	--
租务活跃率	32%	10.7%	12.3%	7.5%	4.5%	0.8%	38.7%	0.3%	11.4%	6.3%	--

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