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Grand Victoria II

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维港滙最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$26,051 元 +0.57%
成交量	23宗
有盈利比例	9%
蚀让比例	13%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$25,250 元
放盘叫价	$568 万元 - $5,050 万元 60个放盘 @20,432 - @37,871

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

维港滙最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$60.0 元
成交量	31宗
租务回报率	~ 2.8% (1房: 3%, 2房: 2.8%, 3房: 2.5%, 4房+: 2.7%)
租务活跃率	14.9%
租盘叫价	$16,500 元 - $62,000 元 28个租盘 @55 - @71

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
维港滙 \| 第II期 5座 29楼 B室 2026-03-31 注册处成交	实911尺	$3,500 万元 @ $38,419	+ 7.7%
维港滙 \| 第II期 3B座 7楼 G室 2026-03-25 注册处成交	实278尺	$651.5 万元 @ $23,435	-
维港滙 \| 第II期 3B座 20楼 G室 2026-03-24 注册处成交	实278尺	$628.6 万元 @ $22,612	-
维港滙 \| 第II期 3B座 27楼 G室 2026-03-24 注册处成交	实278尺	$638.2 万元 @ $22,956	-
维港滙 \| 第II期 3B座 5楼 G室 2026-03-20 注册处成交	实278尺	$610.1 万元 @ $21,945	-
维港滙 \| 第II期 3B座 28楼 G室 2026-03-20 注册处成交	实278尺	$647.7 万元 @ $23,299	-
维港滙 \| 第II期 5座 10楼 C室 2026-03-20 注册处成交	实795尺	$1,680 万元 @ $21,132	- 13.8%
维港滙 \| 第II期 3B座 3楼 G室 2026-03-19 注册处成交	实278尺	$608.3 万元 @ $21,881	-
维港滙 \| 第II期 3B座 2楼 G室 2026-03-12 注册处成交	实256尺	$587.3 万元 @ $22,941	-
维港滙 \| 第II期 3B座 17楼 G室 2026-03-06 注册处成交	实278尺	$624.9 万元 @ $22,477	-

载入中。。。

第II期 1座 27楼

第II期 1座 2-26楼

第II期 1座 1楼

第II期 2座 30楼

第II期 2座 2-29楼

第II期 2座 1楼

第II期 3B座 29楼

第II期 3B座 3-28楼

第II期 3B座 2楼

第II期 3A座 29楼

第II期 3A座 3-28楼

第II期 3A座 2楼

第II期 5座 29楼

第II期 5座 3-28楼

第II期 5座 2楼

第II期 6座 29楼

第II期 6座 3-28楼

第II期 6座 2楼

收藏屋苑

会德丰半新盘成交活跃大型屋苑

维港滙II由会德丰地产发展，位于长沙湾荔盈街6号及荔盈街8号，设有5座大厦，提供525伙，实用面积由256至3,029平方尺，间隔开放式至四房户，另设1伙五房天际复式户。

物业座数:

5座大厦

入伙年份:

2023 年

发展商:

会德丰

管理公司:

得伦有限公司

单位数目:

388伙

小学校网:

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深水埗区(KL2)

车位:

停车位: 220

九龙尖沙咀广东道188号港景汇商场地下商场102号铺

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租盘 12

九龙尖沙咀柯士甸道1号C 伟安大厦A 座地下

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九龙尖沙咀金巴利道73号B铺

售盘 139

租盘 271

长沙湾(海盈邨) 总站( 巴士站 )

1分钟步行

新渡轮船厂, 兴华街西( 巴士站 )

3分钟步行

海盈邨( 巴士站 )

4分钟步行

	维港滙 II	Belgravia Place	睿峰	丰盛居	喜荟	The Campton 1B期	星汇居	喜韵	晓柏峰	鸿裕大厦	One New York
楼龄	3 年	--	6 年	19 年	10 年	6 年	18 年	12 年	1 年	52 年	19 年
单位数目	388	962	414	175	364	467	400	175	492	480	126
平均尺价	$26,051 元	--	$15,714 元	$13,777 元	$14,682 元	$15,610 元	$13,394 元	$14,671 元	$18,622 元	$8,026 元	$14,921 元
变动幅度	+0.57%	--	-3.65%	-4.64%	+2.04%	-0.26%	-3.03%	+5.91%	0.00%	-19.50%	+7.49%
成交量	23宗	--	4宗	3宗	6宗	7宗	9宗	3宗	--	7宗	3宗
有盈利比例	9%	--	0%	67%	100%	29%	78%	100%	--	29%	0%
蚀让比例	13%	--	100%	33%	0%	71%	22%	0%	--	14%	100%
一年转手率	--	--	2.2%	2.3%	3.6%	3.2%	5.5%	6.9%	--	4.4%	5.6%
放盘叫价	$568 万元 - $5,050 万元	$370 万元 - $875 万元	$400 万元 - $1,000 万元	$688 万元 - $1,008 万元	$610 万元 - $830 万元	$450 万元 - $4,280 万元	$620 万元 - $2,500 万元	$665 万元 - $1,130 万元	$338 万元 - $810 万元	$355 万元 - $568 万元	$390 万元 - $650 万元
平均尺租	$60.0 元	$57.0 元	$51.0 元	--	$40.0 元	$45.0 元	$39.0 元	$41.0 元	$57.0 元	$37.0 元	--
租务回报率	~ 2.8%	--	~ 3.9%	--	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 3.7%	~ 5.6%	--
租务活跃率	14.9%	25.4%	13.8%	--	5.2%	7.3%	5.3%	4.6%	6.7%	0.4%	--

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