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Grand Victoria I

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维港滙最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$25,474 元 +6.86%
成交量	18宗
有盈利比例	6%
蚀让比例	78%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$26,163 元
放盘叫价	$568 万元 - $5,050 万元 58个放盘 @20,432 - @36,462

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

维港滙最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$60.0 元
成交量	14宗
租务回报率	~ 2.8% (1房: 3%, 2房: 2.7%, 3房: 2.7%, 4房+: 2.6%)
租务活跃率	12.2%
租盘叫价	$17,800 元 - $80,000 元 50个租盘 @46 - @74

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
维港滙 \| 第I期 5座 7楼 C室 2026-02-11 注册处成交	实448尺	$1,000 万元 @ $22,321	- 12.2%
维港滙 \| 第I期 2座 3楼 B室 2026-02-06 注册处成交	实489尺	$1,208 万元 @ $24,703	- 8.5%
维港滙 \| 1期 5座低层 C室 2026-01-26 市场成交 2房	实448尺	$1,000 万元 @ $22,321	-
维港滙 \| 第I期 3B座 20楼 F室 2026-01-23 注册处成交	实320尺	$812 万元 @ $25,376	- 0.6%
维港滙 \| 第I期 3B座 5楼 C室 2026-01-21 注册处成交	实320尺	$786.6 万元 @ $24,581	- 1.1%
维港滙 \| 第I期 1座 16楼 C室 2026-01-20 注册处成交	实966尺	$2,700 万元 @ $27,950	- 1.8%
维港滙 \| 1期 5座中层 B室 2026-01-14 市场成交 2房露台工作平台	实448尺	$1,108 万元 @ $24,732	-
维港滙 \| 第I期 3B座 7楼 B室 2026-01-12 注册处成交	实308尺	$794.2 万元 @ $25,786	- 3%
维港滙 \| 1期 2座低层 B室 2026-01-07 市场成交 2房露台工作平台	实490尺	$1,208 万元 @ $24,653	-
维港滙 \| 第I期 3B座 27楼 B室 2026-01-02 注册处成交	实308尺	$850 万元 @ $27,599	-

载入中。。。

第I期 1座 27楼

第I期 1座 2-26楼

第I期 1座 8楼

第I期 1座 1楼

第I期 2座 30楼

第I期 2座 27-29楼

第I期 2座 2-26楼

第I期 2座 18楼

第I期 2座 1楼

第I期 3A座 29楼

第I期 3A座 3-28楼

第I期 3A座 2楼

第I期 5座 29楼

第I期 5座 3-28楼

第I期 5座 2楼

第I期 3B座 29楼

第I期 3B座 3-28楼

第I期 3B座 2楼

收藏屋苑

会德丰半新盘大型屋苑

维港滙I由会德丰发展，位于长沙湾荔盈街6号及荔盈街8号，设有4座，提供524伙，实用面积介乎256至2,189平方尺，间隔由开放式、1房、2房、2房连储物室、3房连套房及储物室、3房连套房及工人套房加储物室、4房连双套房及工人套房。

物业座数:

4座

入伙年份:

2023 年

发展商:

会德丰

管理公司:

得伦有限公司

单位数目:

524伙

小学校网:

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深水埗区(KL2)

车位:

143个

美孚新邨万事达广场1至17号地下64A及64B铺

售盘 76

租盘 41

九龙长沙湾荔枝角道833号升悦居G03号地铺

售盘 15

租盘 8

售盘 46

长沙湾(海盈邨) 总站( 巴士站 )

1分钟步行

新渡轮船厂, 兴华街西( 巴士站 )

3分钟步行

海盈邨( 巴士站 )

4分钟步行

	维港滙 I	Belgravia Place	睿峰	喜遇	The Campton 1B期	喜韵	星汇居	永宁大厦(顺宁道)	晓悦	美居中心	One New York
楼龄	3 年	--	6 年	9 年	6 年	12 年	18 年	43 年	10 年	41 年	19 年
单位数目	524	962	414	136	467	175	400	300	187	728	126
平均尺价	$25,474 元	--	$15,375 元	$13,831 元	$15,888 元	$14,185 元	$13,393 元	--	$13,442 元	$12,110 元	$14,529 元
变动幅度	+6.86%	--	-5.73%	+0.82%	+1.51%	+3.10%	+5.80%	--	+3.10%	+0.93%	+4.56%
成交量	18宗	--	3宗	3宗	4宗	1宗	4宗	8宗	1宗	7宗	1宗
有盈利比例	6%	--	0%	0%	25%	100%	50%	25%	0%	86%	0%
蚀让比例	78%	--	100%	100%	75%	0%	50%	63%	100%	0%	100%
一年转手率	--	--	2.9%	6.6%	2.8%	5.7%	4.5%	6.3%	4.8%	2.7%	4%
放盘叫价	$568 万元 - $5,050 万元	$390 万元 - $850 万元	$360 万元 - $896 万元	$360 万元 - $450 万元	$600 万元 - $4,280 万元	$630 万元 - $1,080 万元	$600 万元 - $2,500 万元	$230 万元 - $310 万元	$290 万元 - $460 万元	$298 万元 - $399 万元	$390 万元 - $650 万元
平均尺租	$60.0 元	--	$51.0 元	$52.0 元	$45.0 元	$42.0 元	$41.0 元	--	$52.0 元	$43.0 元	--
租务回报率	~ 2.8%	--	~ 3.9%	~ 4.5%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.6%	--	~ 4.7%	~ 4.3%	--
租务活跃率	12.2%	--	15.9%	2.2%	7.5%	5.1%	4.5%	--	5.3%	0.3%	--

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