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Grand Victoria I

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维港滙最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$24,892 元 +4.42%
成交量	9宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	89%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$23,510 元
放盘叫价	$568 万元 - $5,050 万元 57个放盘 @20,432 - @37,871

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

维港滙最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$64.0 元
成交量	18宗
租务回报率	~ 3.1% (1房: 3.5%, 2房: 2.9%, 3房: 2.8%, 4房+: 2.6%)
租务活跃率	12%
租盘叫价	$16,500 元 - $62,000 元 27个租盘 @55 - @71

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
维港滙 \| 第I期 3B座 21楼 F室 2026-04-08 注册处成交	实320尺	$712 万元 @ $22,250	- 13.8%
维港滙 \| 1期 3B座中层 G室 2026-03-27 市场成交 1房	实320尺	$730 万元 @ $22,813	-
维港滙 \| 1期 3B座高层 F室 2026-03-26 市场成交 1房	实320尺	$712 万元 @ $22,250	-
维港滙 \| 1期 1座中层 B室 2026-03-23 市场成交 3房	实948尺	$3,088 万元 @ $32,574	-
维港滙 \| 第I期 3B座 9楼 D室 2026-03-12 注册处成交	实448尺	$939.8 万元 @ $20,978	- 12.6%
维港滙 \| 1期 3A座低层 B室 2026-03-10 市场成交 2房露台工作平台	实490尺	$1,288 万元 @ $26,286	-
维港滙 \| 第I期 5座 18楼 B室 2026-02-25 注册处成交	实448尺	$1,108 万元 @ $24,732	- 4.9%
维港滙 \| 第I期 5座 7楼 C室 2026-02-11 注册处成交	实448尺	$1,000 万元 @ $22,321	- 12.2%
维港滙 \| 第I期 2座 3楼 B室 2026-02-06 注册处成交	实489尺	$1,208 万元 @ $24,703	- 8.5%
维港滙 \| 1期 5座低层 C室 2026-01-26 市场成交 2房	实448尺	$1,000 万元 @ $22,321	-

载入中。。。

第I期 1座 27楼

第I期 1座 2-26楼

第I期 1座 8楼

第I期 1座 1楼

第I期 2座 30楼

第I期 2座 27-29楼

第I期 2座 2-26楼

第I期 2座 18楼

第I期 2座 1楼

第I期 3A座 29楼

第I期 3A座 3-28楼

第I期 3A座 2楼

第I期 5座 29楼

第I期 5座 3-28楼

第I期 5座 2楼

第I期 3B座 29楼

第I期 3B座 3-28楼

第I期 3B座 2楼

收藏屋苑

会德丰半新盘大型屋苑

维港滙I由会德丰发展，位于长沙湾荔盈街6号及荔盈街8号，设有4座，提供524伙，实用面积介乎256至2,189平方尺，间隔由开放式、1房、2房、2房连储物室、3房连套房及储物室、3房连套房及工人套房加储物室、4房连双套房及工人套房。

物业座数:

4座

入伙年份:

2023 年

发展商:

会德丰

管理公司:

得伦有限公司

单位数目:

524伙

小学校网:

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深水埗区(KL2)

车位:

143个

九龙尖沙咀广东道188号港景汇商场地下商场102号铺

售盘 30

租盘 11

九龙尖沙咀柯士甸道1号C 伟安大厦A 座地下

售盘 55

租盘 32

九龙尖沙咀金巴利道73号B铺

售盘 136

租盘 289

长沙湾(海盈邨) 总站( 巴士站 )

1分钟步行

新渡轮船厂, 兴华街西( 巴士站 )

3分钟步行

海盈邨( 巴士站 )

4分钟步行

	维港滙 I	Belgravia Place	丰盛居	睿峰	喜荟	晓柏峰	星汇居	The Campton 1B期	喜韵	One New York	鸿裕大厦
楼龄	3 年	--	19 年	6 年	10 年	1 年	18 年	6 年	12 年	19 年	52 年
单位数目	524	962	175	414	364	492	400	467	175	126	480
平均尺价	$24,892 元	--	$13,777 元	$15,714 元	$14,682 元	$18,622 元	$13,394 元	$15,610 元	$14,671 元	$14,921 元	$8,026 元
变动幅度	+4.42%	--	-4.64%	-3.65%	+2.04%	0.00%	-3.03%	-0.26%	+5.91%	+7.49%	-19.50%
成交量	9宗	--	--	5宗	6宗	--	9宗	7宗	3宗	3宗	7宗
有盈利比例	0%	--	--	0%	100%	--	78%	29%	100%	0%	29%
蚀让比例	89%	--	--	80%	0%	--	22%	71%	0%	100%	14%
一年转手率	--	--	2.3%	2.2%	3.6%	--	5.5%	3.2%	6.9%	5.6%	4.4%
放盘叫价	$568 万元 - $5,050 万元	$370 万元 - $875 万元	$688 万元 - $1,008 万元	$400 万元 - $1,000 万元	$610 万元 - $830 万元	$338 万元 - $979 万元	$620 万元 - $2,500 万元	$450 万元 - $4,280 万元	$665 万元 - $1,130 万元	$390 万元 - $650 万元	$355 万元 - $568 万元
平均尺租	$64.0 元	$57.0 元	--	$51.0 元	$40.0 元	$57.0 元	$39.0 元	$45.0 元	$41.0 元	--	$37.0 元
租务回报率	~ 3.1%	--	--	~ 3.9%	~ 3.3%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.3%	--	~ 5.6%
租务活跃率	12%	25.4%	--	13.8%	5.2%	6.7%	5.3%	7.3%	4.6%	--	0.4%

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