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金辉花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,363 元 +3.36%
成交量	6宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	4.2%
一年前尺价	$12,493 元
放盘叫价	$478 万元 - $678 万元 5个放盘 @12,383 - @13,506

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

金辉花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$44.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4.2% (2房: 4.2%, 3房: 4.1%)
租务活跃率	3.1%
租盘叫价	$18,500 元 - $18,500 元 1个租盘 @48 - @48

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
金辉花园 \| 金辉花园 13楼 H室 2026-02-24 注册处成交 2房	建494尺	$468 万元 @ $9,474	-
金辉花园 \| 金辉花园 14楼 F室 2026-02-12 注册处成交 3房	实502尺	$647 万元 @ $12,888	+ 16.2%
金辉花园 \| 金辉花园 4楼 E室 2026-02-12 注册处成交 2房	实386尺	$445 万元 @ $11,528	+ 35.3%
金辉花园 \| 金辉花园 15楼 C室 2025-12-17 注册处成交 2房	实365尺	$483 万元 @ $13,233	+ 25.5%
金辉花园 \| 金辉花园 19楼 G室 2025-12-11 注册处成交 3房	实502尺	$616 万元 @ $12,271	- 2.2%
金辉花园 \| 金辉花园 4楼 G室 2025-12-05 注册处成交 3房	实502尺	$590 万元 @ $11,753	- 22.2%
金辉花园 \| 金辉花园中层 C室 2025-11-23 市场成交 2房	实365尺	$483 万元 @ $13,233	-
金辉花园 \| 金辉花园 23楼 G室 2025-08-15 注册处成交 3房	实502尺	$600 万元 @ $11,952	+ 255%
金辉花园 \| 金辉花园 14楼 B室 2025-03-05 注册处成交 2房	实365尺	$460 万元 @ $12,603	+ 72.9%
金辉花园 \| 金辉花园 9楼 H室 2025-02-25 注册处成交 2房	实386尺	$250 万元 @ $6,477	+ 38.9%

载入中。。。

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$478万 - $520万

收藏屋苑

41年单幢

金辉花园位于新界大围积辉街1-5号，发展商为新鸿基，于1985年12月开始落成，由1座楼宇组成，共有192个单位。实用面积为365至502平方尺；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

物业座数:

1

入伙年份:

1985 年

单位数目:

192伙

小学校网:

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	金辉花园	名城	柏傲庄	溱岸8号	金狮花园	晓翠山庄	聚龙居	金禧花园	荟荞	愉景花园	世界花园
楼龄	42 年	16 年	4 年	14 年	40 年	32 年	32 年	42 年	8 年	40 年	47 年
单位数目	192	4,264	3,090	981	2,768	500	642	756	336	450	408
平均尺价	$12,363 元	$15,904 元	$21,401 元	$17,914 元	$12,177 元	$10,471 元	$10,956 元	$14,485 元	$13,485 元	$11,776 元	$9,444 元
变动幅度	+3.36%	+6.30%	+8.23%	+5.23%	+5.88%	+5.67%	+8.76%	-0.48%	+5.05%	+3.36%	-10.53%
成交量	6宗	64宗	17宗	9宗	32宗	3宗	9宗	9宗	4宗	5宗	3宗
有盈利比例	50%	59%	53%	78%	66%	67%	78%	56%	25%	40%	67%
蚀让比例	33%	11%	47%	22%	28%	0%	22%	22%	75%	40%	33%
一年转手率	4.2%	5.3%	4.4%	4.8%	4.8%	2.6%	4.2%	4.9%	6%	3.1%	1.5%
放盘叫价	$478 万元 - $678 万元	$1,052 万元 - $1,980 万元	$513 万元 - $2,600 万元	$890 万元 - $5,500 万元	$320 万元 - $450 万元	$868 万元 - $1,400 万元	$938 万元 - $1,800 万元	$445 万元 - $600 万元	$360 万元 - $1,160 万元	$625 万元 - $850 万元	$950 万元 - $2,500 万元
平均尺租	$44.0 元	$41.0 元	$56.0 元	$42.0 元	$46.0 元	$38.0 元	$37.0 元	$54.0 元	$46.0 元	$37.0 元	$28.0 元
租务回报率	~ 4.2%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 4.6%	~ 4.3%	~ 4.1%	~ 4.5%	~ 4.1%	~ 3.8%	~ 3.5%
租务活跃率	3.1%	10.9%	19.2%	3.5%	7.4%	1%	0.8%	10.8%	22.6%	1.3%	1.7%

2026-02-05 49

2025-08-01 159

2025-04-28 585

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