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富雅花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,978 元 +10.47%
成交量	6宗
有盈利比例	83%
蚀让比例	17%
一年转手率(二手)	2.3%
一年前尺价	$10,940 元
放盘叫价	$548 万元 - $850 万元 31个放盘 @11,335 - @15,523

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

富雅花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$38.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 3.5%
租务活跃率	0.2%
租盘叫价	$17,000 元 - $22,000 元 12个租盘 @40 - @50

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
富雅花园 \| 5座金桂阁 18楼 H室 2026-06-05 注册处成交	实427尺	$578 万元 @ $13,536	+ 16.8%
富雅花园 \| 2座金柏阁 1楼 A室 2026-06-03 注册处成交	实447尺	$546 万元 @ $12,215	- 5.9%
富雅花园 \| 3座金枫阁 9楼 B室 2026-05-08 注册处成交	建513尺	$509 万元 @ $9,922	+ 176.6%
富雅花园 \| 1座金松阁 17楼 B室 2026-05-07 注册处成交	实463尺	$573.8 万元 @ $12,393	+ 19.5%
富雅花园 \| 5座金桂阁 18楼 G室 2026-05-06 注册处成交	实459尺	$608 万元 @ $13,246	+ 3.8%
富雅花园 \| 富雅花园 5座 (金桂阁) 高层 G室 2026-04-21 市场成交	实459尺	$608 万元 @ $13,246	-
富雅花园 \| 4座金桃阁 2楼 H室 2026-03-30 注册处成交	实427尺	$528 万元 @ $12,365	+ 20%
富雅花园 \| IV座 ( 金桃阁 ) 低层 H室 2026-03-10 市场成交 2房	实427尺	$528 万元 @ $12,365	-
富雅花园 \| 3座金枫阁 16楼 E室 2026-02-26 注册处成交	实612尺	$760 万元 @ $12,418	+ 68.9%
富雅花园 \| 富雅花园 3座 (金枫阁) 中层 E室 2026-02-11 市场成交	实612尺	$760 万元 @ $12,418	-

载入中。。。

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$548万 - $850万

$728万 - $850万

$17,000 - $22,000/月

富雅花园位于港岛北角 / 炮台山继园台3-4号，发展商为百行保，于1984年8月开始落成，由5座楼宇组成，共有866个单位。实用面积为389至713平方尺，屋苑内设有泳池、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约5分钟，小学校网在14区，中学校区在东区。

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富雅花园位于港岛北角 / 炮台山继园台3-4号，发展商为百行保，于1984年8月开始落成，由5座楼宇组成，共有866个单位。实用面积为389至713平方尺，屋苑内设有泳池、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约5分钟，小学校网在14区，中学校区在东区。

物业座数:

5座第一期︰金松閤、金柏阁第二期︰金枫阁第三期︰金桃阁、金桂阁

入伙年份:

1984 年

管理公司:

百利保物业管理

单位数目:

886伙

小学校网:

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东区(HK3)

住客会所:

花园; 停车场; 游泳池

交通:

步行5分钟往北角地铁站/北角码头; 小巴; 电车; 巴士可达

香港西营盘第三街138号地下

售盘 12

租盘 30

香港北角琴行街4号地下A铺 (七姊妹道交界)

售盘 28

租盘 47

香港北角七姊姊道100 号天顺楼地下B1及B4 铺

售盘 32

租盘 17

健威花园( 巴士站 )

2分钟步行

健威花园, 英皇道( 巴士站 )

2分钟步行

北角(百福道)总站( 巴士站 )

2分钟步行

	富雅花园	城市花园	柏蔚山	健威花园	百福花园	和富中心	海峯园	形品	嘉威大厦	明园	维港颂
楼龄	43 年	44 年	9 年	48 年	46 年	44 年	39 年	16 年	43 年	56 年	8 年
单位数目	886	2,406	611	1,104	1,532	1,436	952	182	300	703	378
平均尺价	$12,978 元	$13,821 元	$25,215 元	$12,851 元	$10,202 元	$15,794 元	$18,265 元	$16,570 元	$16,001 元	$10,540 元	$29,485 元
变动幅度	+10.47%	+7.07%	+13.88%	+6.40%	+2.12%	+9.01%	+17.32%	-0.10%	+6.64%	+0.85%	+10.81%
成交量	6宗	29宗	8宗	14宗	17宗	11宗	5宗	1宗	9宗	2宗	4宗
有盈利比例	83%	69%	0%	50%	65%	55%	80%	0%	44%	100%	50%
蚀让比例	17%	3%	100%	21%	18%	27%	20%	100%	33%	0%	50%
一年转手率	2.3%	3.4%	5.7%	4.6%	2.6%	3.2%	3.3%	2.7%	8.7%	2.4%	3.2%
放盘叫价	$548 万元 - $850 万元	$23 万元 - $2,100 万元	$1,198 万元 - $9,000 万元	$560 万元 - $680 万元	$518 万元 - $1,280 万元	$935 万元 - $2,700 万元	$1,058 万元 - $3,200 万元	$550 万元 - $1,480 万元	$388 万元 - $450 万元	$488 万元 - $798 万元	$1,200 万元 - $5,000 万元
平均尺租	$38.0 元	$45.0 元	$56.0 元	$43.0 元	$40.0 元	$38.0 元	$47.0 元	$55.0 元	$60.0 元	--	$65.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.9%	~ 2.7%	~ 4%	~ 4.7%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 4%	~ 4.5%	--	~ 2.6%
租务活跃率	0.2%	0.9%	7.5%	0.5%	0.1%	1%	0.9%	2.7%	0.7%	--	10.8%

2026-05-04 20

2026-04-22 108

2026-04-22 137

2026-04-14 811

2025-12-03 2,626

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