Fu Tor Loy Sun Chuen

富多来新村最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,050 元 +30.52%
成交量	12宗
有盈利比例	58%
蚀让比例	25%
一年转手率(二手)	4.3%
一年前尺价	$10,373 元
放盘叫价	$288 万元 - $420 万元 17个放盘 @9,886 - @13,100

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

富多来新村最新租赁市场 (最近成交日期 2022-09-23, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$12,300 元 - $13,300 元 6个租盘 @45 - @52

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
富多来新村 \| 2期 4座 (富新楼) 2楼 H室 2026-03-31 注册处成交 3房	建354尺	$332 万元 @ $9,379	+ 47.2%
富多来新村 \| 1期 C 座 (富殿楼) 8楼 D室 2026-03-25 注册处成交 3房	建426尺	$338 万元 @ $7,934	+ 104.8%
富多来新村 \| 2期 4座 (富新楼) 11楼 C室 2026-03-25 注册处成交 3房	建334尺	$260 万元 @ $7,784	+ 4%
富多来新村 \| 1期 C 座 (富殿楼) 8楼 E室 2026-03-13 注册处成交 3房	建466尺	$403 万元 @ $8,648	+ 117.8%
富多来新村 \| 2期 2座 (富堂楼) 4楼 B室 2026-02-23 注册处成交 3房	建334尺	$265 万元 @ $7,934	-
富多来新村 \| 2期 3座 (富皇楼) 6楼 H室 2026-02-23 注册处成交 2房	实285尺	$286.8 万元 @ $10,063	- 1.1%
富多来新村 \| 1期 C 座 (富殿楼) 9楼 A室 2026-02-20 注册处成交 3房	建415尺	$180 万元 @ $4,337	+ 176.9%
富多来新村 \| 2期 4座 (富新楼) 5楼 H室 2026-02-13 注册处成交 3房	建354尺	$291.8 万元 @ $8,243	+ 4.2%
富多来新村 \| 2期 3座 (富皇楼) 9楼 B室 2026-02-10 注册处成交 3房	建334尺	$299 万元 @ $8,952	+ 236%
富多来新村 \| 2期 2座 (富堂楼) 5楼 F室 2026-01-28 注册处成交 3房	建334尺	$270 万元 @ $8,084	- 22.9%

载入中。。。

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$288万 - $355万

$320万 - $420万

$12,300 - $13,300/月

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46年大型屋苑

富多来新邨位于九龙大角咀博学里5号，发展商为恒基兆业，于1980年8月开始落成，屋苑分为2期，由7座楼宇组成，共有700个单位。实用面积为268至394平方尺，屋苑内设有运动设施；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在32区，中学校区在油尖旺。

物业座数:

7

入伙年份:

1980 年

单位数目:

700伙

住客会所:

商场; 足球场

九龙大角咀埃华街70号大成楼地下1C 2号铺

售盘 109

租盘 62

九龙油麻地新填地街199号A3号地下铺

售盘 3

租盘 8

九龙新填地街404-412号永昌大厦地下8号铺

售盘 3

租盘 10

榉树街( 巴士站 )

1分钟步行

新九龙广场( 巴士站 )

2分钟步行

新九龙广场, 大角咀道( 巴士站 )

2分钟步行

	富多来新村	港湾豪庭	亮贤居	形品星寓	奥柏御峯	大同新村	利奥坊晓岸	利奥坊凯岸	奥朗御峯	利奥坊首隅	奥城西岸
楼龄	47 年	24 年	18 年	15 年	14 年	53 年	10 年	8 年	13 年	1 年	10 年
单位数目	700	3,520	348	377	464	2,136	448	514	132	234	144
平均尺价	$10,050 元	$15,723 元	$13,532 元	$15,892 元	$14,951 元	$9,656 元	$17,776 元	$18,774 元	$14,362 元	--	$18,207 元
变动幅度	+30.52%	+3.73%	-0.84%	+8.72%	+0.94%	+3.88%	+9.02%	+8.27%	+6.27%	--	+7.31%
成交量	12宗	37宗	7宗	3宗	13宗	21宗	11宗	9宗	4宗	--	5宗
有盈利比例	58%	70%	100%	67%	85%	38%	36%	22%	25%	--	60%
蚀让比例	25%	30%	0%	33%	15%	14%	55%	67%	75%	--	40%
一年转手率	4.3%	3.4%	5.2%	4.2%	6%	3.1%	6.3%	7.2%	4.5%	--	5.6%
放盘叫价	$288 万元 - $420 万元	$505 万元 - $1,280 万元	$680 万元 - $6,600 万元	$420 万元 - $1,880 万元	$400 万元 - $2,800 万元	$263 万元 - $425 万元	$360 万元 - $1,200 万元	$370 万元 - $551 万元	$380 万元 - $560 万元	$588 万元 - $738 万元	$495 万元 - $1,580 万元
平均尺租	--	$48.0 元	--	$44.0 元	$50.0 元	$36.0 元	$61.0 元	$62.0 元	$51.0 元	$63.0 元	$43.0 元
租务回报率	--	~ 3.6%	--	~ 3.3%	~ 4%	~ 4.5%	~ 4.1%	~ 3.9%	~ 4.3%	--	~ 2.9%
租务活跃率	--	6.3%	0.3%	4%	12.1%	0.4%	20.8%	20.8%	6.1%	40.2%	5.6%

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