Fu Tor Loy Sun Chuen

富多来新村最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,825 元 +27.60%
成交量	7宗
有盈利比例	57%
蚀让比例	29%
一年转手率(二手)	3.4%
一年前尺价	$10,701 元
放盘叫价	$285 万元 - $420 万元 18个放盘 @9,602 - @12,294

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

富多来新村最新租赁市场 (最近成交日期 2022-09-23, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$12,800 元 - $13,000 元 5个租盘 @46 - @49

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
富多来新村 \| 2期 3座 (富皇楼) 9楼 B室 2026-02-10 注册处成交 3房	建334尺	$299 万元 @ $8,952	+ 236%
富多来新村 \| 2期 2座 (富堂楼) 5楼 F室 2026-01-28 注册处成交 3房	建334尺	$270 万元 @ $8,084	- 22.9%
富多来新村 \| 2期 3座 (富皇楼) 6楼 B室 2026-01-27 注册处成交 2房	实268尺	$275 万元 @ $10,261	- 32.6%
富多来新村 \| 2期 3座 (富皇楼) 5楼 H室 2026-01-14 注册处成交 3房	实285尺	$280 万元 @ $9,825	-
富多来新村 \| 2期 4座 (富新楼) 13楼 E室 2025-12-16 注册处成交 3房	建342尺	$270 万元 @ $7,895	+ 141.1%
富多来新村 \| 1期 B 座 (富銮楼) 2楼 F室 2025-12-05 注册处成交 3房	实340尺	$261.8 万元 @ $7,700	+ 130.1%
富多来新村 \| 2期 2座 (富堂楼) 14楼 G室 2025-11-24 注册处成交 3房	建334尺	$280 万元 @ $8,383	+ 154.5%
富多来新村 \| 2期 1座 (富丽楼) 4楼 E室 2025-10-24 注册处成交 3房	建342尺	$268 万元 @ $7,836	-
富多来新村 \| 2期 4座 (富新楼) 11楼 C室 2025-10-17 注册处成交 3房	建334尺	$250 万元 @ $7,485	+ 20.2%
富多来新村 \| 2期 2座 (富堂楼) 13楼 A室 2025-10-10 注册处成交 3房	建354尺	$295 万元 @ $8,333	+ 64.8%

载入中。。。

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$285万 - $328万

$290万 - $420万

$12,800 - $13,000/月

收藏屋苑

46年大型屋苑

富多来新邨位于九龙大角咀博学里5号，发展商为恒基兆业，于1980年8月开始落成，屋苑分为2期，由7座楼宇组成，共有700个单位。实用面积为268至394平方尺，屋苑内设有运动设施；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在32区，中学校区在油尖旺。

物业座数:

7

入伙年份:

1980 年

单位数目:

700伙

住客会所:

商场; 足球场

大南街64号地铺

售盘 10

租盘 9

旺角道壹号商业中心地下全层

售盘 58

租盘 45

香港九龙大角咀道27-37号地下9B铺

售盘 14

租盘 8

榉树街( 巴士站 )

1分钟步行

新九龙广场( 巴士站 )

2分钟步行

新九龙广场, 大角咀道( 巴士站 )

2分钟步行

	富多来新村	港湾豪庭	大同新村	形品星寓	亮贤居	奥柏御峯	利奥坊晓岸	丽华阁	利奥坊首隅	柏丰28	i-home
楼龄	47 年	24 年	53 年	15 年	18 年	14 年	10 年	35 年	1 年	19 年	18 年
单位数目	700	3,520	2,136	377	348	464	448	136	234	96	185
平均尺价	$9,825 元	$15,157 元	$9,297 元	$15,312 元	$14,160 元	$14,781 元	$16,697 元	$11,800 元	--	$12,477 元	$13,348 元
变动幅度	+27.60%	+2.70%	+5.09%	+8.33%	-2.55%	+3.42%	+4.07%	-22.58%	--	-1.13%	+0.24%
成交量	7宗	34宗	18宗	3宗	4宗	7宗	9宗	1宗	--	1宗	1宗
有盈利比例	57%	59%	28%	67%	100%	86%	33%	100%	--	100%	100%
蚀让比例	29%	41%	22%	33%	0%	14%	67%	0%	--	0%	0%
一年转手率	3.4%	3.2%	2.8%	4.2%	4.3%	4.3%	4.9%	2.9%	--	10.4%	3.2%
放盘叫价	$285 万元 - $420 万元	$518 万元 - $1,300 万元	$268 万元 - $408 万元	$420 万元 - $1,550 万元	$688 万元 - $6,600 万元	$398 万元 - $800 万元	$340 万元 - $1,200 万元	$385 万元 - $580 万元	$593 万元 - $738 万元	$580 万元 - $1,250 万元	$540 万元 - $800 万元
平均尺租	--	$47.0 元	$43.0 元	$48.0 元	$37.0 元	$50.0 元	$66.0 元	--	--	--	$42.0 元
租务回报率	--	~ 3.7%	~ 5.5%	~ 3.8%	~ 3.1%	~ 4.1%	~ 4.7%	--	--	--	~ 3.8%
租务活跃率	--	6.3%	0.5%	3.2%	0.6%	13.8%	24.3%	--	--	--	2.2%

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