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昌运中心最新楼价走势 (最近成交日期 2025-11-03, 之前90日内资料)
平均成交尺价	--
成交量	11宗
有盈利比例	45%
蚀让比例	27%
一年转手率(二手)	4.9%
一年前尺价	--
放盘叫价	$425 万元 - $460 万元 15个放盘 @12,391 - @13,569

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

昌运中心最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$42.0 元
成交量	2宗
租务回报率	--
租务活跃率	1.8%
租盘叫价	$13,500 元 - $13,500 元 1个租盘 @40 - @40

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
昌运中心 \| 富昌阁 (1座) 7楼 B室 2026-03-31 注册处成交 2房	建451尺	$415 万元 @ $9,202	+ 251.7%
昌运中心 \| 富昌阁 (1座) 16楼 A室 2026-02-27 注册处成交 2房	建454尺	$400 万元 @ $8,811	+ 365.1%
昌运中心 \| 华昌阁 (4座) 3楼 G室 2026-02-27 注册处成交 2房	建451尺	$380 万元 @ $8,426	+ 107.7%
昌运中心 \| 富昌阁 (1座) 15楼 A室 2026-02-10 注册处成交 2房	建454尺	$392 万元 @ $8,634	+ 63.3%
昌运中心 \| 昌运中心富昌阁 (1座) 中层 G室 2026-02-02 市场成交 2房	实339尺	$390 万元 @ $11,504	-
昌运中心 \| 华昌阁 (4座) 15楼 G室 2026-01-28 注册处成交 2房	建451尺	$380 万元 @ $8,426	- 4.3%
昌运中心 \| 昌运中心富昌阁 (1座) 中层 A室 2026-01-23 市场成交 2房	实342尺	$392 万元 @ $11,462	-
昌运中心 \| 贵昌阁 (2座) 14楼 B室 2026-01-20 注册处成交 2房	建451尺	$388.8 万元 @ $8,621	+ 217.4%
昌运中心 \| 富昌阁 (1座) 27楼 B室 2026-01-20 注册处成交 2房	建451尺	$395 万元 @ $8,758	+ 143.8%
昌运中心 \| 富昌阁 (1座) 26楼 E室 2026-01-16 注册处成交 2房	建454尺	$398 万元 @ $8,767	- 27.2%

载入中。。。

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$425万 - $440万

$428万 - $460万

收藏屋苑

38年屋苑

昌运中心位于新界大埔市中心安慈路4号，发展商为新昌地产，于1988年9月开始落成，由4座楼宇组成，共有800个单位。实用面积为339至342平方尺，屋苑内设有儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约14分钟，小学校网在84区，中学校区在大埔。

物业座数:

4座

入伙年份:

1988 年

管理公司:

康业服务有限公司

单位数目:

800伙

小学校网:

相关楼盘

大埔区(NT6)

住客会所:

中西餐饮食肆; 羽毛球场; 儿童游乐场; 花园

交通:

小巴; 巴士; 东铁接驳巴士; 专线小巴

大埔安慈路昌运中心商场地下15C1铺

售盘 39

租盘 18

新界大埔宝湖花园商场G102A号铺

售盘 9

租盘 1

新界大埔安慈路4号昌运中心商场地下22A号铺

售盘 22

租盘 7

安祥路( 巴士站 )

2分钟步行

大埔中心总站( 巴士站 )

2分钟步行

大埔文娱中心, 安祥路( 巴士站 )

2分钟步行

	昌运中心	Sierra Sea	岚山(第1期)	天钻	大埔中心	比华利山别墅	Silicon Hill	新峰花园	涤涛山	浅月湾	翡翠花园
楼龄	39 年	--	12 年	6 年	41 年	24 年	2 年	32 年	25 年	27 年	39 年
单位数目	800	3,133	1,350	1,736	4,080	534	576	1,450	--	204	305
平均尺价	--	$12,887 元	$9,701 元	$12,619 元	$11,654 元	$9,860 元	$16,683 元	$9,180 元	--	--	$9,289 元
变动幅度	--	-26.45%	+6.84%	+5.42%	+3.87%	0.00%	-1.96%	+1.93%	--	--	+3.95%
成交量	11宗	1590宗	21宗	25宗	38宗	3宗	11宗	13宗	--	4宗	3宗
有盈利比例	45%	9%	62%	4%	68%	0%	18%	100%	--	25%	0%
蚀让比例	27%	2%	33%	96%	26%	67%	73%	0%	--	75%	67%
一年转手率	4.9%	--	6.2%	4.7%	3.9%	3%	--	3.4%	--	2.5%	2.3%
放盘叫价	$425 万元 - $460 万元	$425 万元 - $2,400 万元	$250 万元 - $2,188 万元	$459 万元 - $1,200 万元	$369 万元 - $700 万元	$1,380 万元 - $7,888 万元	$380 万元 - $2,080 万元	$531 万元 - $950 万元	$1,020 万元 - $2,800 万元	$1,238 万元 - $2,680 万元	$878 万元 - $2,980 万元
平均尺租	$42.0 元	$43.0 元	$37.0 元	$39.0 元	$42.0 元	$24.0 元	$43.0 元	$31.0 元	--	$28.0 元	$30.0 元
租务回报率	--	~ 4%	~ 4.6%	~ 3.7%	~ 4.3%	~ 3%	~ 3.1%	~ 4%	--	--	~ 3.8%
租务活跃率	1.8%	5.9%	5.3%	5.2%	5%	1.7%	49.5%	3.4%	--	1.5%	1.3%

2026-01-19 31

2025-05-14 21

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