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昌运中心最新楼价走势 (最近成交日期 2025-11-03, 之前90日内资料)
平均成交尺价	--
成交量	7宗
有盈利比例	71%
蚀让比例	43%
一年转手率(二手)	5%
一年前尺价	--
放盘叫价	$380 万元 - $435 万元 9个放盘 @11,209 - @12,832

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

昌运中心最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$42.0 元
成交量	2宗
租务回报率	--
租务活跃率	1.9%
租盘叫价	$13,000 元 - $68,000 元 7个租盘 @38 - @185

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
昌运中心 \| 富昌阁 (1座) 15楼 A室 2026-02-10 注册处成交 2房	建454尺	$392 万元 @ $8,634	+ 63.3%
昌运中心 \| 昌运中心富昌阁 (1座) 中层 G室 2026-02-02 市场成交 2房	实339尺	$390 万元 @ $11,504	-
昌运中心 \| 华昌阁 (4座) 15楼 G室 2026-01-28 注册处成交 2房	建451尺	$380 万元 @ $8,426	- 4.3%
昌运中心 \| 昌运中心富昌阁 (1座) 中层 A室 2026-01-23 市场成交 2房	实342尺	$392 万元 @ $11,462	-
昌运中心 \| 贵昌阁 (2座) 14楼 B室 2026-01-20 注册处成交 2房	建451尺	$388.8 万元 @ $8,621	+ 217.4%
昌运中心 \| 富昌阁 (1座) 27楼 B室 2026-01-20 注册处成交 2房	建451尺	$395 万元 @ $8,758	+ 143.8%
昌运中心 \| 富昌阁 (1座) 26楼 E室 2026-01-16 注册处成交 2房	建454尺	$398 万元 @ $8,767	- 27.2%
昌运中心 \| 华昌阁 (4座) 22楼 F室 2026-01-15 注册处成交 2房	建451尺	$398.5 万元 @ $8,836	- 32.2%
昌运中心 \| 华昌阁 (4座) 7楼 C室 2025-11-13 注册处成交 2房	建451尺	$400 万元 @ $8,869	- -
昌运中心 \| 华昌阁 (4座) 4楼 C室 2025-11-03 注册处成交 2房	建451尺	$370 万元 @ $8,204	+ 156.1%

载入中。。。

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$380万 - $435万

$13,000 - $13,300/月

$13,000 - $68,000/月

收藏屋苑

38年屋苑

昌运中心位于新界大埔市中心安慈路4号，发展商为新昌地产，于1988年9月开始落成，由4座楼宇组成，共有800个单位。实用面积为339至342平方尺，屋苑内设有儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约14分钟，小学校网在84区，中学校区在大埔。

物业座数:

4座

入伙年份:

1988 年

管理公司:

康业服务有限公司

单位数目:

800伙

小学校网:

相关楼盘

大埔区(NT6)

住客会所:

中西餐饮食肆; 羽毛球场; 儿童游乐场; 花园

交通:

小巴; 巴士; 东铁接驳巴士; 专线小巴

大埔安慈路昌运中心商场地下15C1铺

售盘 27

租盘 28

新界大埔怀义街17号地下B铺

售盘 22

租盘 5

售盘 53

租盘 16

安祥路( 巴士站 )

2分钟步行

大埔中心总站( 巴士站 )

2分钟步行

大埔文娱中心, 安祥路( 巴士站 )

2分钟步行

	昌运中心	Sierra Sea	天钻	岚山(第1期)	大埔中心	比华利山别墅	Silicon Hill	涤涛山	浅月湾	鹿茵山庄	八号花园
楼龄	39 年	--	6 年	12 年	41 年	24 年	2 年	25 年	27 年	29 年	43 年
单位数目	800	3,133	1,736	1,350	4,080	534	576	--	204	381	540
平均尺价	--	$12,698 元	$12,172 元	$9,056 元	$11,331 元	$8,884 元	$16,331 元	--	--	--	$9,133 元
变动幅度	--	0.00%	+2.03%	-4.03%	+4.92%	0.00%	-4.03%	--	--	--	-6.64%
成交量	7宗	680宗	25宗	23宗	42宗	4宗	14宗	--	1宗	--	4宗
有盈利比例	71%	0%	4%	48%	55%	0%	36%	--	100%	--	25%
蚀让比例	43%	0%	88%	48%	21%	50%	79%	--	300%	--	50%
一年转手率	5%	--	4.1%	5.8%	3.8%	3.6%	--	--	2.9%	2.4%	4.1%
放盘叫价	$380 万元 - $435 万元	$343 万元 - $2,400 万元	$480 万元 - $2,580 万元	$245 万元 - $2,280 万元	$380 万元 - $700 万元	$1,380 万元 - $7,888 万元	$355 万元 - $1,750 万元	$1,020 万元 - $2,800 万元	$1,250 万元 - $3,000 万元	$1,200 万元 - $8,500 万元	$313 万元 - $530 万元
平均尺租	$42.0 元	--	$38.0 元	$27.0 元	$40.0 元	$24.0 元	$44.0 元	--	$28.0 元	$29.0 元	$33.0 元
租务回报率	--	--	~ 3.8%	~ 3.5%	~ 4.2%	~ 3.1%	~ 3.2%	--	--	--	~ 4.4%
租务活跃率	1.9%	--	5.4%	5.6%	5.6%	2.4%	48.4%	--	1.5%	1.3%	1.9%

2026-01-19 31

2025-05-14 21

2025-03-19 184

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