Fok Cheong Building

福昌楼最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$4,700 元 0.00%
成交量	6宗
有盈利比例	33%
蚀让比例	67%
一年转手率(二手)	2.9%
放盘叫价	$270 万元 - $480 万元 3个放盘 @6,877 - @9,676

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

福昌楼最新租赁市场 (最近成交日期 2022-10-08, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$4,600 元 - $15,000 元 6个租盘 @32 - @63

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
福昌楼 \| 福昌楼 7楼 1室 2025-12-12 注册处成交	实375尺	$64 万元 @ $1,706	+ 21.2%
福昌楼 \| 福昌楼 7楼 1室 2025-12-12 注册处成交	实375尺	$52.8 万元 @ $1,408	- 47.2%
福昌楼 \| 福昌楼 7楼 1室 2025-12-12 注册处成交	实375尺	$100 万元 @ $2,667	- 77.3%
福昌楼 \| 福昌楼 15楼 2室 2025-11-06 注册处成交	实375尺	$285 万元 @ $7,600	- 34.5%
福昌楼 \| 福昌楼 17楼 10室 2025-10-27 注册处成交	实358尺	$270 万元 @ $7,542	+ 36.4%
福昌楼 \| 福昌楼 1楼 22室 2025-10-06 注册处成交	实368尺	$268 万元 @ $7,283	- 34%
福昌楼 \| 福昌楼 1楼 7室 2025-08-27 注册处成交	实469尺	$224.3 万元 @ $4,782	+ 119.9%
福昌楼 \| 福昌楼 1楼 8室 2025-08-27 注册处成交	实316尺	$151.3 万元 @ $4,787	+ 71.9%
福昌楼 \| 福昌楼 1楼 9室 2025-08-27 注册处成交	实305尺	$145.6 万元 @ $4,773	+ 48.8%
福昌楼 \| 福昌楼 3楼 21室 2025-05-30 注册处成交	实300尺	$300 万元 @ $10,000	+ 100%

载入中。。。

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$4,600 - $15,000/月

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53年单幢

福昌楼位于港岛鰂鱼涌英皇道1032-1044号，于1972年7月开始落成，由1座楼宇组成，共有405个单位。实用面积为281至504平方尺；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在14区，中学校区在东区。

物业座数:

1

入伙年份:

1972 年

单位数目:

414伙

小学校网:

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楼龄	54 年	40 年	48 年	37 年	7 年	37 年	39 年	50 年	44 年	29 年	21 年
单位数目	414	6,648	2,904	990	464	840	416	234	172	214	144
平均尺价	$4,700 元	$12,806 元	$11,563 元	$10,049 元	$17,523 元	$13,130 元	$11,373 元	--	$12,472 元	$16,137 元	$14,922 元
变动幅度	0.00%	+2.37%	+1.37%	+2.83%	+0.42%	+1.22%	+3.79%	--	0.00%	-3.77%	-20.83%
成交量	6宗	39宗	21宗	11宗	10宗	7宗	1宗	--	3宗	2宗	--
有盈利比例	33%	54%	57%	64%	0%	86%	100%	--	67%	100%	--
蚀让比例	67%	33%	14%	9%	110%	0%	0%	--	0%	0%	--
一年转手率	2.9%	3.1%	2.7%	3.2%	4.5%	3%	2.2%	--	3.5%	4.7%	0.7%
放盘叫价	$270 万元 - $480 万元	$500 万元 - $1,850 万元	$483 万元 - $690 万元	$470 万元 - $1,400 万元	$390 万元 - $798 万元	$750 万元 - $990 万元	$520 万元 - $738 万元	$520 万元 - $868 万元	$428 万元 - $440 万元	$1,180 万元 - $1,788 万元	$700 万元 - $1,270 万元
平均尺租	--	$39.0 元	$41.0 元	$35.0 元	$63.0 元	$42.0 元	--	--	--	$45.0 元	$49.0 元
租务回报率	--	~ 3.6%	~ 4.2%	~ 4.2%	~ 4.3%	~ 3.9%	--	--	--	~ 3.3%	~ 4%
租务活跃率	--	2.3%	2%	1.1%	7.5%	1.2%	--	--	--	3.3%	1.4%

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