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牵晴间最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,066 元 +2.16%
成交量	37宗
有盈利比例	68%
蚀让比例	30%
一年转手率(二手)	3.9%
放盘叫价	$368 万元 - $1,080 万元 40个放盘 @9,135 - @12,214

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

牵晴间最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$32.0 元
成交量	22宗
租务回报率	~ 3.5%
租务活跃率	4.2%
租盘叫价	$11,500 元 - $18,800 元 6个租盘 @30 - @35

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
牵晴间 \| 8座 13楼 H室 2025-12-17 注册处成交 2房	实388尺	$450 万元 @ $11,598	- 17.3%
牵晴间 \| 8座 14楼 F室 2025-12-17 注册处成交 2房	实428尺	$470 万元 @ $10,981	+ 116.6%
牵晴间 \| 2座 4楼 H室 2025-12-15 注册处成交 2房	实393尺	$430 万元 @ $10,941	- 17.3%
牵晴间 \| 9座 26楼 F室 2025-12-12 注册处成交 2房	实428尺	$476 万元 @ $11,121	+ 142%
牵晴间 \| 2座 29楼 F室 2025-12-04 注册处成交 2房	实518尺	$542 万元 @ $10,463	+ 209.7%
牵晴间 \| 牵晴间 8座中层 H室 2025-12-03 市场成交 2房	实388尺	$450 万元 @ $11,598	-
牵晴间 \| 10座 12楼 D室 2025-11-28 注册处成交 2房	实384尺	$425 万元 @ $11,068	+ 234.6%
牵晴间 \| 牵晴间 2座低层 H室 2025-11-28 市场成交 2房	实393尺	$430 万元 @ $10,941	-
牵晴间 \| 1座 9楼 F室 2025-11-27 注册处成交 3房	实574尺	$596 万元 @ $10,383	+ 132.9%
牵晴间 \| 6座 26楼 B室 2025-11-26 注册处成交 2房	实428尺	$498 万元 @ $11,636	+ 352.7%

载入中。。。

$368万 - $480万

$525万 - $1,080万

$11,500 - $13,500/月

物业布局图

1座 3-11楼

1座 12-27楼

1座 28楼

1座 29楼

1座 30-31楼

2座 3-11楼

2座 12-27楼

2座 28楼

2座 29楼

2座 30-31楼

3座 3-11楼

3座 12-27楼

3座 28楼

3座 29楼

3座 30-31楼

4座 3-11楼

4座 12-27楼

4座 28楼

4座 29楼

4座 30-31楼

5座 28楼

5座 29楼

5座 30-31楼

5座 10-27楼

5座 3-9楼

6座 28楼

6座 29楼

6座 30-31楼

6座 10-27楼

6座 3-9楼

7座 28楼

7座 29楼

7座 30-31楼

7座 3-9楼

7座 10-27楼

8座 29楼

8座 30-31楼

8座 3-7楼

8座 8-27楼

8座 28楼

9座 29楼

9座 30-31楼

9座 3-7楼

9座 8-27楼

9座 28楼

10座 29楼

10座 30-31楼

10座 3-10楼

10座 11-27楼

10座 27-28楼

11座 29楼

11座 30-31楼

11座 3-7楼

11座 8-27楼

11座 27-28楼

12座 29楼

12座 30-31楼

12座 3-7楼

12座 8-27楼

12座 28楼

停车位平面图

6,500

总人口

2,493

家庭住户总数

2.6

平均每户人数

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
平均每户人数	2.6	1,502.8	person_per_household
家庭住户总数	2,493	1,683,300	household
1人家庭住户	483	310,444	household
2人家庭住户	800	481,373	household
3人家庭住户	661	426,564	household
4人家庭住户	362	300,006	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
15岁以下人口	970	481,644	person
15–24岁人口	443	380,950	person
25–44岁人口	2,050	1,301,850	person
45–64岁人口	2,328	1,529,465	person
65岁及以上人口	709	950,102	person
女性人口中位年龄	41	25814	year
男性人口中位年龄	45	25371	year
人口中位年龄	42	25631	year

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
以内地为出生地的人口	1,376	1,502,062	person
以香港为出生地的人口	4,713	2,858,920	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
自置居所家庭住户	1,817	1,057,506	household
其他住用安排家庭住户	513	337,456	household
租住家庭住户	163	288,338	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月收入：少于20,000元	405	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	247	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	667	463,777	household
经济家庭住户每月入息中位数	HK$44,170	HK$22,545,030	HKD
家庭住户每月入息中位数	HK$35,100	HK$18,638,760	HKD

牵晴间

牵晴间楼价走势

牵晴间成交纪录

牵晴间楼盘

牵晴间平面图

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

详细统计（本屋苑 vs 全香港）

家庭住户

年龄结构

出生地

住用状况

家庭住户入息

教育程度

种族

楼面面积

个人入息（不包括佣工）

个人入息

婚姻状况

非工作人口

工作地点

性别比例

读写能力

工作情况

语文能力／语言

房间数目

屋苑资料

牵晴间地产代理公司

地图

相关屋苑比较
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相关新闻

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
小学或以下教育程度人口	357	845,805	person
专上教育程度人口	2,736	1,324,348	person
中学教育程度人口	2,437	1,992,214	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 少于一万元	387	289,608	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	675	861,695	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	2,036	960,821	person
有收入人口总数（不包括佣工）	23,500	11,927,000	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 少于一万元	700	437,815	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	675	861,850	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	2,036	960,821	person
有收入人口总数	21,250	10,709,510	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
已婚女性	2,095	1,251,694	person
已婚男性	1,836	1,155,832	person
从未结婚女性	733	602,767	person
从未结婚男性	575	600,282	person
丧偶／分居／离婚女性	259	416,698	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
主要负责家务人士	454	253,780	person
其他非工作人口	546	443,157	person
退休人士	895	933,514	person
学生	1,131	644,196	person
非工作人口总数	3,089	2,379,738	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
在九龙其他地区工作的人口	879	498,086	person
在新界其他地区工作的人口	944	335,460	person
在家工作的人口	378	176,186	person
没有固定工作地点的人口	293	391,356	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
女性人口	3,629	2,504,006	person
男性人口	2,871	2,140,005	person
性别比率（每千名女性的男性数目）	791.0	458,295.0	ratio
总人口	6,500	4,644,011	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
能阅读中文的比例	95.3%	49,930.1%	percent
能阅读英语的比例	81.7%	38,135.2%	percent
能书写中文的比例	94.0%	48,794.3%	percent
能书写英语的比例	79.5%	36,590.6%	percent

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
工作人口总数	3,411	2,264,273	person
受雇人士	3,099	2,069,879	person
自雇人士	257	145,055	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
少于2个房间	263	157,947	household
2个房间	260	190,504	household
3个房间	1,490	745,901	household
4个房间	955	784,728	household
5个房间	319	240,119	household
6个或以上房间	124	145,074	household

	牵晴间	花都广场	One Innovale	粉岭名都	逸峯	碧湖花园	歌赋岭	粉岭中心	绿悠轩	囍逸	珑山一号
楼龄	26 年	30 年	3 年	33 年	12 年	31 年	13 年	35 年	28 年	8 年	12 年
单位数目	2,784	2,720	1,576	1,280	754	1,336	253	2,200	1,680	306	144
平均尺价	$11,066 元	$10,233 元	$12,614 元	$9,995 元	$10,885 元	$9,648 元	--	$9,756 元	$9,298 元	$11,317 元	$9,692 元
变动幅度	+2.16%	+0.76%	-0.75%	+0.40%	-1.37%	+0.01%	--	-1.48%	+5.18%	-10.66%	-5.44%
成交量	37宗	16宗	9宗	9宗	5宗	11宗	1宗	18宗	8宗	3宗	2宗
有盈利比例	68%	63%	0%	44%	60%	73%	0%	72%	88%	0%	0%
蚀让比例	30%	25%	100%	56%	40%	0%	100%	22%	13%	100%	100%
一年转手率	3.9%	3%	--	3.4%	2.9%	3.7%	1.2%	3.6%	2.6%	5.2%	6.9%
放盘叫价	$368 万元 - $1,080 万元	$345 万元 - $570 万元	$238 万元 - $525 万元	$346 万元 - $510 万元	$343 万元 - $698 万元	$355 万元 - $530 万元	$1,040 万元 - $2,280 万元	$349 万元 - $500 万元	$420 万元 - $738 万元	$308 万元 - $580 万元	$715 万元 - $760 万元
平均尺租	$32.0 元	$31.0 元	$40.0 元	$32.0 元	$31.0 元	$30.0 元	$23.0 元	$32.0 元	$27.0 元	$37.0 元	$29.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.8%	~ 3.9%	~ 3.5%	~ 3.7%	--	~ 4%	~ 3.5%	~ 3.9%	~ 3.6%
租务活跃率	4.2%	2.6%	10.9%	8.8%	8.2%	3.7%	9.9%	8.6%	2.3%	9.2%	2.8%

	15814768809
	%E9%99%88%E7%90%AA%20Chen%20Qi%20%E4%BD%A0%E5%A5%BD%EF%BC%8C%E6%88%91%E5%9C%A8%2028Hse%20%E8%A6%8B%E5%88%B0%E9%80%99%E5%80%8B%20%E7%89%BD%E6%99%B4%E9%96%93%20%E5%94%AE%20%24427%20%E8%90%AC%E5%85%83%20%E6%A8%93%E7%9B%A4%28ID%3A3675298%29%E3%80%82%E8%AB%8B%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%9B%B4%E5%A4%9A%E8%B3%87%E6%96%99%20https%3A%2F%2Fwww.28hse.com.cn%2Fbuy%2Fapartment%2Fproperty-3675298%20%20

牵晴间

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