Classical Gardens PHASE IV

新峰花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,200 元 +4.19%
成交量	5宗
有盈利比例	80%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	5.3%
一年前尺价	$9,220 元
放盘叫价	$531 万元 - $950 万元 24个放盘 @8,339 - @11,429

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

新峰花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$32.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4.2% (2房: 4.2%, 3房: 3.9%)
租务活跃率	1.6%
租盘叫价	$22,500 元 - $22,500 元 1个租盘 @27 - @27

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
新峰花园 \| 4期 26座 3楼 D室 2026-03-24 注册处成交 3房	实800尺	$516 万元 @ $6,450	+ 52.7%
新峰花园 \| 4期 27座 6楼 E室 2026-03-23 注册处成交 2房	实543尺	$535 万元 @ $9,853	+ 90.4%
新峰花园 \| 4期御峰豪园 27座中层 E室 2026-03-09 市场成交 2房	实543尺	$535 万元 @ $9,853	-
新峰花园 \| 4期 28座 8楼 F室 2026-01-27 注册处成交 3房	实816尺	$788 万元 @ $9,657	+ 103.1%
新峰花园 \| 4期 28座 6楼 C室 2026-01-23 注册处成交 2房	实547尺	$550 万元 @ $10,055	+ 189.5%
新峰花园 \| 4期御峰豪园 28座高层 F室 2026-01-19 市场成交 3房	实816尺	$788 万元 @ $9,657	-
新峰花园 \| 4期 25座 5楼 E室 2026-01-14 注册处成交 3房	实735尺	$618 万元 @ $8,408	+ 137%
新峰花园 \| 4期御峰豪园 28座中层 C室 2025-12-30 市场成交 2房	实547尺	$550 万元 @ $10,055	-
新峰花园 \| 4期 25座 5楼 B室 2025-12-11 注册处成交 2房	实536尺	$523 万元 @ $9,757	+ 138.3%
新峰花园 \| 4期 30座 5楼 B室 2025-12-10 注册处成交 2房	实511尺	$400 万元 @ $7,828	+ 1.7%

载入中。。。

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$531万 - $630万

$720万 - $950万

$548万 - $770万

收藏屋苑

入伙年份:

1997 年

发展商:

信和

单位数目:

380伙

小学校网:

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楼龄	30 年	--	6 年	12 年	41 年	24 年	2 年	39 年	25 年	27 年	30 年
单位数目	380	3,133	1,736	1,350	4,080	534	576	305	--	204	548
平均尺价	$9,200 元	$12,872 元	$12,523 元	$9,667 元	$11,610 元	$9,860 元	$16,648 元	$9,289 元	--	--	$10,209 元
变动幅度	+4.19%	-26.53%	+4.31%	+4.98%	+3.78%	0.00%	-2.17%	+3.80%	--	--	+11.59%
成交量	5宗	1578宗	23宗	17宗	39宗	3宗	11宗	3宗	--	4宗	11宗
有盈利比例	80%	9%	4%	53%	64%	0%	9%	0%	--	25%	91%
蚀让比例	0%	2%	96%	41%	31%	67%	82%	100%	--	75%	9%
一年转手率	5.3%	--	4.6%	6%	4.1%	3.2%	--	2%	--	2.5%	3.5%
放盘叫价	$531 万元 - $950 万元	$420 万元 - $2,400 万元	$468 万元 - $1,200 万元	$248 万元 - $2,180 万元	$369 万元 - $700 万元	$1,380 万元 - $7,888 万元	$468 万元 - $2,080 万元	$878 万元 - $2,980 万元	$1,020 万元 - $2,800 万元	$1,250 万元 - $2,600 万元	$528 万元 - $1,200 万元
平均尺租	$32.0 元	$43.0 元	$38.0 元	$38.0 元	$40.0 元	$24.0 元	$43.0 元	$30.0 元	--	$26.0 元	$28.0 元
租务回报率	~ 4.2%	~ 4%	~ 3.7%	~ 4.8%	~ 4.2%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 3.8%	--	--	~ 3.3%
租务活跃率	1.6%	5.2%	5.3%	5.3%	5%	1.9%	49.1%	1.6%	--	1.5%	3.1%

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