Classical Gardens PHASE III

新峰花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,412 元 +2.27%
成交量	1宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	4.8%
一年前尺价	$8,999 元
放盘叫价	$560 万元 - $950 万元 21个放盘 @8,432 - @13,043

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

新峰花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$31.0 元
成交量	5宗
租务回报率	~ 3.9% (2房: 4.1%, 3房: 3.6%)
租务活跃率	2.2%
租盘叫价	$16,300 元 - $26,800 元 5个租盘 @28 - @37

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
新峰花园 \| 3期 22座 6楼 D室 2026-07-03 注册处成交 3房	实701尺	$325 万元 @ $4,636	-
新峰花园 \| 3期 19座 5楼 C室 2026-04-17 注册处成交 3房	实837尺	$755 万元 @ $9,020	+ 16.2%
新峰花园 \| 3期 23座 1楼 B室 2026-04-10 注册处成交 2房	实513尺	$496 万元 @ $9,669	- 23.2%
新峰花园 \| 3期御峰苑 23座低层 B室 2026-03-27 市场成交 2房	实513尺	$496 万元 @ $9,669	-
新峰花园 \| 3期 20座 1楼 F室 2026-03-24 注册处成交 2房	实537尺	$490 万元 @ $9,125	+ 33.2%
新峰花园 \| 3期(御峰苑) 21座低层 B室 2026-02-03 市场成交 3房	实725尺	$620 万元 @ $8,552	-
新峰花园 \| 3期 21座 1楼 B室 2026-02-03 注册处成交 3房	实725尺	$620 万元 @ $8,552	+ 6.9%
新峰花园 \| 3期 20座 2楼 C室 2026-01-02 注册处成交 2房	实532尺	$490 万元 @ $9,211	+ 14.5%
新峰花园 \| 3期 23座 7楼 B室 2025-12-09 注册处成交 2房	实513尺	$505 万元 @ $9,844	+ 131.7%
新峰花园 \| 3期御峰苑 23座高层 B室 2025-11-28 市场成交 2房	实513尺	$505 万元 @ $9,844	-

载入中。。。

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3期 21座 9楼

3期 22座 2-8楼

3期 23座 1-7楼

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3期 18座 1-7楼平面图

新峰花园 3期大厦

新峰花园 3期大厦外观图图1

新峰花园 3期价单图1

新峰花园 3期价单图2

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入伙年份:

1997 年

发展商:

信和

单位数目:

272伙

小学校网:

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楼龄	30 年	--	41 年	2 年	6 年	12 年	24 年	30 年	27 年	29 年	43 年
单位数目	272	3,133	4,080	576	1,736	1,350	535	548	204	84	540
平均尺价	$9,412 元	$15,809 元	$12,194 元	$16,658 元	$13,317 元	$10,362 元	$9,433 元	$10,635 元	--	--	$9,856 元
变动幅度	+2.27%	+3.48%	+5.84%	+2.10%	+5.23%	+4.93%	0.00%	+5.27%	--	--	+5.24%
成交量	1宗	75宗	40宗	16宗	26宗	20宗	7宗	6宗	--	--	10宗
有盈利比例	100%	96%	68%	25%	42%	50%	0%	117%	--	--	70%
蚀让比例	100%	3%	18%	63%	58%	30%	29%	17%	--	--	20%
一年转手率	4.8%	--	3.9%	--	5.5%	5.6%	3%	4.6%	1%	3.6%	6.9%
放盘叫价	$560 万元 - $950 万元	$460 万元 - $1,400 万元	$383 万元 - $708 万元	$400 万元 - $1,590 万元	$468 万元 - $2,380 万元	$250 万元 - $2,188 万元	$1,375 万元 - $3,300 万元	$588 万元 - $1,300 万元	$1,200 万元 - $3,100 万元	$2,400 万元 - $5,680 万元	$333 万元 - $498 万元
平均尺租	$31.0 元	$42.0 元	$42.0 元	$48.0 元	$42.0 元	$51.0 元	$24.0 元	$32.0 元	$28.0 元	--	$40.0 元
租务回报率	~ 3.9%	~ 3.2%	~ 4.1%	~ 3.4%	~ 3.7%	~ 5.9%	~ 3.1%	~ 3.6%	--	--	~ 4.9%
租务活跃率	2.2%	13.3%	5%	54.3%	5.3%	5%	1.7%	3.3%	1%	--	2%

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