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The Parkville 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,212 元 +4.97%
成交量	3宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	8%
一年前尺价	$12,139 元
放盘叫价	$500 万元 - $868 万元 12个放盘 @11,409 - @13,934

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

The Parkville 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$34.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.3% (2房: 3.3%, 3房: 3.5%)
租务活跃率	3%
租盘叫价	$15,800 元 - $15,800 元 1个租盘 @37 - @37

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天生楼 \| 天生楼 29楼 C室 2026-03-10 注册处成交 3房	实575尺	$670 万元 @ $11,652	- 31%
天生楼 \| 天生楼 9楼 B室 2026-02-26 注册处成交 2房	实422尺	$539 万元 @ $12,773	- 11%
天生楼 \| 天生楼低层 B室 2026-01-17 市场成交 2房露台	实422尺	$539 万元 @ $12,773	-
天生楼 \| 天生楼 22楼 B室 2025-12-31 注册处成交 2房	实422尺	$523 万元 @ $12,393	- 19.4%
天生楼 \| 天生楼高层 B室 2025-12-02 市场成交 2房露台	实422尺	$523 万元 @ $12,393	-
天生楼 \| 天生楼 3楼 A室 2025-11-18 注册处成交 4房	实843尺	$920 万元 @ $10,913	- 16.8%
天生楼 \| 天生楼 21楼 D室 2025-11-12 注册处成交 3房	实745尺	$816 万元 @ $10,953	- 17.2%
天生楼 \| 天生楼 21楼 B室 2025-10-30 注册处成交 2房	实422尺	$518 万元 @ $12,275	- 22.7%
天生楼 \| 天生楼中层 B室 2025-09-23 市场成交 2房露台	实422尺	$518 万元 @ $12,275	-
天生楼 \| 天生楼 23楼 B室 2025-07-25 注册处成交 2房	实422尺	$400 万元 @ $9,479	- 38.7%

载入中。。。

$500万 - $588万

天生楼 3-30楼

天生楼 2楼

The Parkville 大厦: The Parkville, 位于屯门乡事会路88号, 提供100伙。

The Parkville 设施: 屯门河旁边设有单车径, 项目位于绿色箭嘴部分

The Parkville 设施: 圣公会圣西门吕明才中学 (河傍街), 位于项目对面

The Parkville 周边环境: 从乡事会路头段观看,项目位于绿色箭嘴部分

The Parkville 交通: 项目外设有专线小巴站(40,42,46,46A)

The Parkville 交通: 项目附近设有龙运巴士站(A33P), 接驳巴士(K51)

The Parkville 交通: 河田轻铁站, 距离项目约 200米, 近屯门河

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收藏屋苑

新世界 8年单幢

The Parkville由新世界发展，位于屯门乡事会路88号，提供100个单位，主打2、3及4房单位，实用面积由241至843平方尺不等。

物业座数:

1座

入伙年份:

2018 年

发展商:

新世界

管理公司:

新世界物业管理有限公司

单位数目:

100伙

小学校网:

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	The Parkville	Novo Land	珑门	豫丰花园	叠茵庭	大兴花园	御半山	茵翠豪庭	屯门市广场	卓尔居	时代广场
楼龄	9 年	3 年	14 年	21 年	26 年	37 年	7 年	23 年	39 年	29 年	39 年
单位数目	100	4,616	1,992	1,576	1,728	3,674	1,017	--	1,968	1,600	1,240
平均尺价	$12,212 元	$12,826 元	$14,980 元	$8,832 元	$10,192 元	$8,806 元	$12,667 元	--	$10,640 元	$11,354 元	$11,014 元
变动幅度	+4.97%	-2.08%	+4.13%	+1.23%	+3.67%	+4.67%	-0.39%	--	+1.82%	-0.01%	+1.67%
成交量	3宗	92宗	27宗	17宗	19宗	29宗	12宗	--	32宗	10宗	24宗
有盈利比例	0%	15%	78%	59%	74%	79%	0%	--	66%	70%	63%
蚀让比例	100%	17%	22%	41%	21%	17%	92%	--	31%	30%	25%
一年转手率	8%	--	4.5%	4.2%	4.1%	2.6%	3.3%	--	4.7%	2.6%	5%
放盘叫价	$500 万元 - $868 万元	$280 万元 - $840 万元	$528 万元 - $3,980 万元	$335 万元 - $475 万元	$345 万元 - $530 万元	$358 万元 - $530 万元	$381 万元 - $628 万元	$498 万元 - $1,450 万元	$250 万元 - $435 万元	$520 万元 - $900 万元	$348 万元 - $495 万元
平均尺租	$34.0 元	$35.0 元	$36.0 元	$25.0 元	$32.0 元	$27.0 元	$34.0 元	$26.0 元	$35.0 元	$29.0 元	$37.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3.8%	~ 3.7%	~ 3.2%	--	~ 4%	~ 3.1%	~ 4.1%
租务活跃率	3%	24.8%	15.9%	2.3%	7.6%	5.1%	24%	--	6.2%	2.6%	5.5%

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