Pearl Island Bungalow

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
龙珠岛别墅 \| F4 座 2室 2025-10-28 注册处成交	实286尺	$178 万元 @ $6,224	+ 36.9%
龙珠岛别墅 \| F7 座 8室 2025-07-18 注册处成交	实286尺	$180 万元 @ $6,294	- 35.3%
龙珠岛别墅 \| F7 座 4楼 8室 2025-06-25 注册处成交	实286尺	$200 万元 @ $6,993	- 33.3%
龙珠岛别墅 \| F7 座 4楼 3室 2025-06-20 注册处成交	--	$200 万元	-
龙珠岛别墅 \| 龙珠岛别墅 F7座 3室 2025-05-23 市场成交	--	$200 万元	-
龙珠岛别墅 \| F3 座 4楼 1室 2025-04-28 注册处成交	--	$210 万元	+ 425%
龙珠岛别墅 \| F3 座 4楼 3室 2025-04-28 注册处成交	--	$200 万元	+ 400%
龙珠岛别墅 \| F7 座 1室 2025-04-15 注册处成交	实286尺	$288 万元 @ $10,070	- 14.8%
龙珠岛别墅 \| F6 座 3楼 1室 2025-04-02 注册处成交	实286尺	$193 万元 @ $6,748	- 39.3%
龙珠岛别墅 \| F5 座 4楼 7室 2025-03-25 注册处成交	实286尺	$228 万元 @ $7,972	- 29.4%

载入中。。。

收藏屋苑

47年大型屋苑

龙珠岛别墅位于新界小榄 / 扫管笏 / 青山湾青龙路9号，于1970年12月开始落成，由7座楼宇组成，共有224个单位。实用面积为276至573平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施，小学校网在71区，中学校区在屯门。

物业座数:

8

入伙年份:

1978 年

单位数目:

224伙

小学校网:

相关楼盘

屯门区(NT3)

住客会所:

儿童游乐场; 花园; 屋苑专线小巴; 停车场; 游泳池; 网球场

	龙珠岛别墅	星堤	满名山	缇岸	帝涛湾	上源	海景花园	THE CARMEL	爱琴海岸	香港黄金海岸	涟山
楼龄	48 年	14 年	8 年	5 年	27 年	5 年	39 年	6 年	23 年	35 年	24 年
单位数目	224	610	1,310	1,982	856	1,135	700	178	1,624	2,070	219
平均尺价	$6,684 元	$7,646 元	$9,087 元	$8,889 元	$7,128 元	$8,324 元	$5,904 元	$8,796 元	$9,526 元	$7,197 元	$9,854 元
变动幅度	+4.13%	+3.80%	-2.71%	+0.25%	+6.67%	+15.95%	-10.21%	-14.00%	+0.49%	+1.20%	-6.32%
成交量	1宗	7宗	14宗	22宗	5宗	11宗	5宗	3宗	6宗	15宗	3宗
有盈利比例	100%	43%	14%	9%	40%	0%	60%	0%	67%	60%	67%
蚀让比例	0%	57%	86%	73%	40%	100%	40%	0%	33%	27%	33%
一年转手率	4.5%	3.4%	3.7%	5.9%	3%	3.3%	3%	4.5%	3.3%	2%	1.8%
放盘叫价	--	$438 万元 - $4,380 万元	$330 万元 - $6,000 万元	$290 万元 - $666 万元	$558 万元 - $950 万元	$358 万元 - $1.3 亿元	$368 万元 - $600 万元	$298 万元 - $2,900 万元	$450 万元 - $950 万元	$420 万元 - $1,400 万元	$550 万元 - $1,500 万元
平均尺租	$24.0 元	$24.0 元	$38.0 元	$32.0 元	--	$27.0 元	$19.0 元	$29.0 元	$25.0 元	$28.0 元	$32.0 元
租务回报率	~ 4.4%	~ 3.8%	~ 5%	~ 4.3%	--	~ 3.8%	~ 3.8%	~ 3.9%	~ 3.2%	~ 4.7%	~ 3.9%
租务活跃率	1.3%	1.8%	8.2%	6.8%	--	2.9%	1.3%	4.5%	1.1%	1.8%	1.4%

2025-02-13 1,651

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龙珠岛别墅

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