Jubilee Garden

银禧花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,228 元 +5.84%
成交量	8宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	25%
一年转手率(二手)	2.6%
一年前尺价	$10,431 元
放盘叫价	$520 万元 - $812 万元 27个放盘 @10,196 - @15,351

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

银禧花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$37.0 元
成交量	24宗
租务回报率	~ 3.9%
租务活跃率	3.2%
租盘叫价	$18,500 元 - $25,000 元 4个租盘 @37 - @38

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
银禧花园 \| 1座 9楼 D室 2026-01-09 注册处成交 2房	实506尺	$538.5 万元 @ $10,642	+ 0.1%
银禧花园 \| 5座 10楼 A室 2026-01-08 注册处成交	实506尺	$500 万元 @ $9,881	-
银禧花园 \| 1座 9楼 C室 2026-01-07 注册处成交	实498尺	$518 万元 @ $10,402	-
银禧花园 \| 银禧花园 1座低层 C室 2025-12-31 市场成交 2房	实498尺	$518 万元 @ $10,402	-
银禧花园 \| 银禧阁低层 G1室 2025-12-23 市场成交 3房复式平台	实660尺	$680 万元 @ $10,303	-
银禧花园 \| 银禧花园 4座低层 C室 2025-12-19 市场成交 2房	实498尺	$522 万元 @ $10,482	-
银禧花园 \| 7座 18楼 C室 2025-12-17 注册处成交 2房	实510尺	$580 万元 @ $11,373	+ 107.1%
银禧花园 \| 银禧花园 1座低层 D室 2025-12-11 市场成交 2房	实506尺	$538.5 万元 @ $10,642	-
银禧花园 \| 7座中层 C室 2025-11-25 市场成交 2房	实510尺	$580 万元 @ $11,373	-
银禧花园 \| 8座 19楼 H室 2025-11-07 注册处成交 2房	实506尺	$528 万元 @ $10,435	+ 131.6%

载入中。。。

$520万 - $812万

$717万 - $808万

物业布局图

1座 4-37楼

1座 38楼

2座 4-37楼

2座 38楼

3座 4-37楼

3座 38楼

4座 4-37楼

4座 38楼

5座 4-37楼

5座 38楼

6座 4-37楼

6座 38楼

7座 4-37楼

7座 38楼

8座 4-37楼

8座 38楼

银禧阁 8楼

银禧阁 8-18楼

银禧阁 10-18楼

停车位平面图

银禧花园位于新界火炭乐景街2-18号，发展商为长江实业，于1985年10月开始落成，由9座楼宇组成，共有2,259个单位。设有1至3房间隔，实用面积为339至848平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

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长实 41年大型屋苑

银禧花园位于新界火炭乐景街2-18号，发展商为长江实业，于1985年10月开始落成，由9座楼宇组成，共有2,259个单位。设有1至3房间隔，实用面积为339至848平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

物业座数:

9座

入伙年份:

1985 年

发展商:

长实

单位数目:

2260伙

小学校网:

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	银禧花园	御龙山	星凯堤岸	晋名峰	骏景园	华翠园	名日九肚山	九肚山峰	碧霞花园	丰景花园	榕翠园
楼龄	41 年	18 年	3 年	21 年	31 年	40 年	4 年	11 年	42 年	43 年	36 年
单位数目	2,260	1,438	1,335	434	2,524	285	266	20	--	354	98
平均尺价	$11,228 元	$16,100 元	$18,103 元	$13,509 元	$11,989 元	$9,644 元	$18,068 元	$17,149 元	--	$7,891 元	--
变动幅度	+5.84%	+5.93%	+2.12%	+0.16%	+3.85%	+10.28%	+38.66%	-34.00%	--	0.00%	--
成交量	8宗	21宗	11宗	7宗	18宗	5宗	5宗	--	--	2宗	--
有盈利比例	50%	90%	9%	57%	83%	80%	20%	--	--	100%	--
蚀让比例	25%	10%	82%	43%	11%	20%	40%	--	--	0%	--
一年转手率	2.6%	4.6%	--	4.4%	3.1%	3.2%	6.4%	5%	--	3.7%	--
放盘叫价	$520 万元 - $812 万元	$830 万元 - $6,500 万元	$418 万元 - $1,788 万元	$775 万元 - $3,300 万元	$780 万元 - $1,818 万元	$880 万元 - $4,140 万元	$650 万元 - $2,380 万元	$4,200 万元 - $4,800 万元	$1,260 万元 - $1,650 万元	$400 万元 - $1,400 万元	$830 万元 - $1,318 万元
平均尺租	$37.0 元	$42.0 元	$50.0 元	$41.0 元	$35.0 元	$33.0 元	$39.0 元	$51.0 元	--	$29.0 元	--
租务回报率	~ 3.9%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 4.1%	~ 2.6%	~ 3.6%	--	~ 4.4%	--
租务活跃率	3.2%	5.6%	15.5%	4.8%	3%	2.5%	6.4%	5%	--	0.6%	--