| 迎涛湾 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺价 |
$11,529 元
-0.96%
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| 成交量 |
5宗
|
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| 有盈利比例 |
60%
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| 蚀让比例 |
40%
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| 一年转手率(二手) |
4.1%
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| 一年前尺价 |
$10,323 元
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| 放盘叫价 |
$590 万元 - $750 万元
19个 放盘
@11,456 - @15,400
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| 迎涛湾 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺租 |
$37.0 元
|
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| 成交量 |
4宗
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| 租务回报率 |
~ 3.9% (2房: 3.7%, 3房: 3.9%)
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| 租务活跃率 |
2.1%
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| 租盘叫价 |
$28,000 元 - $28,000 元
1个 租盘
@38 - @38
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| 物业地址 | 面积 | 成交价钱 | 盈利/蚀让 |
|---|---|---|---|
|
迎涛湾
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2座 (B座) 38楼 C室
2026-08-10 注册处成交 3房 |
实818尺 |
$1,020 万元
@
$12,469
|
+ 83.3% |
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迎涛湾
|
2座 (B座) 35楼 D室
2026-07-24 注册处成交 2房 |
实506尺 |
$618 万元
@
$12,213
|
+ 131.5% |
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迎涛湾
|
2座 高层 C室
2026-07-14 市场成交 3房 |
实818尺 |
$1,020 万元
@
$12,469
|
- |
|
迎涛湾
|
1座 (A座) 33楼 B室
2026-06-24 注册处成交 3房 |
实736尺 |
$960 万元
@
$13,043
|
- 3% |
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迎涛湾
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2座 (B座) 7楼 H室
2026-06-01 注册处成交 3房 |
实734尺 |
$400 万元
@
$5,450
|
+ 2.6% |
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迎涛湾
|
1座 (A座) 29楼 F室
2026-05-20 注册处成交 2房 |
实487尺 |
$595 万元
@
$12,218
|
- 17.4% |
|
迎涛湾
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2座 (B座) 6楼 D室
2026-04-14 注册处成交 2房 |
实506尺 |
$580 万元
@
$11,462
|
- 15.1% |
|
迎涛湾
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2座 (B座) 6楼 B室
2026-04-13 注册处成交 3房 |
实735尺 |
$793 万元
@
$10,789
|
- 2.4% |
|
迎涛湾
|
1座 高层 F室
2026-04-01 市场成交 2房 |
实487尺 |
$595 万元
@
$12,218
|
- |
|
迎涛湾
|
1座 (A座) 28楼 H室
2026-03-31 注册处成交 3房 |
实737尺 |
$870 万元
@
$11,805
|
+ 171.9% |
| 迎涛湾 | 迎海 | |
|---|---|---|
| 楼龄 | 26 年 | 13 年 |
| 单位数目 | 512 | 3,728 |
| 平均尺价 | $11,529 元 | $15,486 元 |
| 变动幅度 | -0.96% | +6.17% |
| 成交量 | 5宗 | 44宗 |
| 有盈利比例 | 60% | 66% |
| 蚀让比例 | 40% | 34% |
| 一年转手率 | 4.1% | 4.5% |
| 放盘叫价 | $590 万元 - $750 万元 | $678 万元 - $5,900 万元 |
| 平均尺租 | $37.0 元 | $41.0 元 |
| 租务回报率 | ~ 3.9% | ~ 3.2% |
| 租务活跃率 | 2.1% | 8.4% |
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