租金持续上扬，吸引专才「由租转买」。马鞍山迎涛湾一伙3房户，最新获专才斥818万元承接，尺价约11,099元。原业主持货约15年，账赚约249万元。
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专才客租楼变买楼 568万购红磡必嘉坊·曦汇1房 原业主短炒5个月账赚63万
柏傲庄3房逆市升14%！ 内地客1397万接货 原业主6年账赚177万
上述单位为马鞍山迎涛湾1座中层H室，实用面积约737平方尺，为3房间隔，早前以858万元放售，获专才客洽购，有见楼市回升，加上业主加租，故决心「租转买」定居香港，议价后以818万元承接，实用尺价约11,099元。
资料显示，原业主于2011年以约569万元购入上述物业，持货约15年，账面升值约249万元。
迎涛湾位于马鞍山鞍骏街23号，发展商为华懋集团，于2001年4月开始落成，共2座楼宇，提供508个单位。根据28Hse网站资料，屋苑近期平均成交尺价约11,069元，较3个月前升8%；屋苑90日内录得6宗二手成交，全部获利。
另外，红磡必嘉坊．曦汇亦录得专才客租转买个案，屋苑1伙1房单位近期以568万元沽出，新买家为一位新到香港发展的内地专才，因见同屋苑同类单位租金高企，决定入市。原业主持货仅5个月转手，账赚63万元或12.5%。
