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鸣凤街28号

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荟鸣最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$400 万元 - $618 万元 14个放盘 @16,529 - @27,345

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

荟鸣最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$58.0 元
成交量	7宗
租务回报率	--
租务活跃率	20%
租盘叫价	$12,900 元 - $18,000 元 5个租盘 @65 - @74

买卖租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
荟鸣 \| 荟鸣低层 K室 2026-02-23 市场成交 1房	实242尺	$373.2 万元 @ $15,423	-
荟鸣 \| 荟鸣中层 K室 2026-02-01 市场成交 1房露台	实242尺	$380 万元 @ $15,702	-
荟鸣 \| 荟鸣低层 K室 2025-12-05 市场成交 1房	实237尺	$383 万元 @ $16,160	-

载入中。。。

$400万 - $488万

$12,900 - $13,500/月

物业布局图平面图

物业布局图

荟鸣 2楼平面图

荟鸣 2楼

荟鸣 3-28楼平面图

荟鸣 3-28楼

荟鸣 28楼平面图

荟鸣 28楼

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宏安新盘单幢

荟鸣由宏安发展，位于黄大仙鸣凤街28号，提供230伙，包括21伙开放式，126伙1房户，63伙2房单位，以及20伙特色单位，标准单位实用面积由200至375平方尺。

物业座数:

1座

入伙年份:

2025 年

发展商:

宏安

管理公司:

高达管理有限公司

单位数目:

230伙

小学校网:

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黄大仙中心地下G3号铺

售盘 33

九龙九龙湾牛头角道77号淘大花园2期淘大商场G180号地铺

售盘 22

租盘 12

九龙土瓜湾北帝街123号喜点地下A号铺

售盘 9

租盘 8

荟鸣地图

金凤街休憩处( 巴士站 )

2分钟步行

黄大仙消防局( 巴士站 )

2分钟步行

美德楼( 巴士站 )

2分钟步行

	荟鸣	现崇山	汇豪山	怡庭居	钻岭	伯德大楼	龙晖阁	豪苑	安康大厦	翠凤楼	新光中心
楼龄	1 年	14 年	19 年	28 年	9 年	44 年	34 年	42 年	40 年	56 年	41 年
单位数目	230	970	312	176	234	84	52	600	69	118	496
平均尺价	--	$16,489 元	--	$13,543 元	$13,161 元	--	--	$9,435 元	$11,133 元	$7,862 元	$12,711 元
变动幅度	--	+3.77%	--	+0.62%	-6.98%	--	--	-13.08%	+7.75%	+7.58%	+5.72%
成交量	--	18宗	3宗	2宗	4宗	1宗	--	4宗	1宗	--	4宗
有盈利比例	--	78%	67%	0%	0%	0%	--	25%	100%	--	50%
蚀让比例	--	22%	0%	100%	100%	100%	--	25%	0%	--	25%
一年转手率	--	6.6%	2.2%	5.7%	4.7%	3.6%	--	4%	7.2%	4.2%	2.6%
放盘叫价	$400 万元 - $618 万元	$878 万元 - $1,760 万元	$638 万元 - $780 万元	$364 万元 - $416 万元	$338 万元 - $520 万元	$368 万元 - $380 万元	$220 万元 - $220 万元	$420 万元 - $450 万元	$362 万元 - $362 万元	$280 万元 - $355 万元	$498 万元 - $530 万元
平均尺租	$58.0 元	$42.0 元	$46.0 元	$42.0 元	$55.0 元	--	--	$42.0 元	--	--	$41.0 元
租务回报率	--	~ 3.1%	--	~ 3.8%	~ 5%	--	--	~ 5.3%	--	--	~ 3.9%
租务活跃率	20%	4.9%	0.3%	0.6%	1.3%	--	--	0.7%	--	--	0.6%

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