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* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
荟鸣 \| 荟鸣中层 K室 2026-04-27 市场成交 1房露台	实242尺	$415 万元 @ $17,149	-
荟鸣 \| 荟鸣中层 G室 2026-04-17 市场成交 1房	实230尺	$375 万元 @ $16,304	-
荟鸣 \| 荟鸣低层 K室 2026-02-23 市场成交 1房	实242尺	$373.2 万元 @ $15,423	-
荟鸣 \| 荟鸣中层 K室 2026-02-01 市场成交 1房露台	实242尺	$380 万元 @ $15,702	-
荟鸣 \| 荟鸣低层 K室 2025-12-05 市场成交 1房	实237尺	$383 万元 @ $16,160	-

载入中。。。

物业布局图

荟鸣 2楼

荟鸣 3-28楼

荟鸣 28楼

收藏屋苑

宏安新盘单幢

荟鸣由宏安发展，位于黄大仙鸣凤街28号，提供230伙，包括21伙开放式，126伙1房户，63伙2房单位，以及20伙特色单位，标准单位实用面积由200至375平方尺。

物业座数:

1座

入伙年份:

2025 年

发展商:

宏安

管理公司:

高达管理有限公司

单位数目:

230伙

小学校网:

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	荟鸣	现崇山	新光中心	豪苑	汇豪山	安利大厦	安康大厦	富佑大厦	钻岭	凤凰村大厦	秀芳花园
楼龄	1 年	14 年	41 年	42 年	19 年	57 年	40 年	49 年	9 年	54 年	46 年
单位数目	230	970	496	600	312	170	69	200	234	120	140
平均尺价	--	$17,681 元	$12,872 元	$11,896 元	--	--	$11,133 元	$10,244 元	$14,351 元	$7,621 元	$9,859 元
变动幅度	--	+0.58%	+2.66%	+4.05%	--	--	+7.75%	0.00%	0.00%	-7.09%	-5.74%
成交量	--	11宗	5宗	7宗	3宗	--	--	2宗	1宗	3宗	1宗
有盈利比例	--	73%	20%	86%	67%	--	--	100%	0%	67%	0%
蚀让比例	--	18%	20%	0%	0%	--	--	0%	100%	33%	0%
一年转手率	--	6.3%	2.8%	3.3%	3.8%	3.5%	4.3%	3%	6%	7.5%	2.1%
放盘叫价	$399 万元 - $700 万元	$925 万元 - $2,600 万元	$498 万元 - $650 万元	$435 万元 - $456 万元	$648 万元 - $970 万元	$368 万元 - $380 万元	$350 万元 - $388 万元	$338 万元 - $338 万元	$295 万元 - $600 万元	$315 万元 - $350 万元	$645 万元 - $755 万元
平均尺租	$60.0 元	$46.0 元	$42.0 元	$39.0 元	$44.0 元	--	--	--	$55.0 元	--	--
租务回报率	--	~ 3.1%	~ 4%	~ 4%	--	--	--	--	~ 4.6%	--	--
租务活跃率	11.7%	5.2%	0.6%	0.8%	0.3%	--	--	--	0.4%	--	--