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鸣凤街28号

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荟鸣最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$398 万元 - $480 万元 3个放盘 @16,446 - @21,239

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

荟鸣最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$12,200 元 - $19,500 元 11个租盘 @52 - @74

$398万 - $480万

$12,200 - $12,500/月

$14,500 - $18,000/月

物业布局图平面图

物业布局图

荟鸣 2楼平面图

荟鸣 2楼

荟鸣 3-28楼平面图

荟鸣 3-28楼

荟鸣 28楼平面图

荟鸣 28楼

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宏安新盘单幢

荟鸣由宏安发展，位于黄大仙鸣凤街28号，提供230伙，包括21伙开放式，126伙1房户，63伙2房单位，以及20伙特色单位，标准单位实用面积由200至375平方尺。

物业座数:

1座

入伙年份:

2025 年

发展商:

宏安

管理公司:

高达管理有限公司

单位数目:

230伙

小学校网:

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九龙土瓜湾马头围道180号C侧铺(启岸对面)

售盘 3

租盘 6

九龙黄大仙蒲岗村道61号地下

售盘 11

租盘 5

荟鸣地图

金凤街休憩处( 巴士站 )

2分钟步行

黄大仙消防局( 巴士站 )

2分钟步行

美德楼( 巴士站 )

2分钟步行

	荟鸣	现崇山	怡庭居	豪苑	钻岭	汇豪山	伯德大楼	盈利大厦	秀芳花园	龙晖阁	翠凤楼
楼龄	1 年	14 年	28 年	42 年	9 年	19 年	44 年	31 年	46 年	34 年	56 年
单位数目	230	970	176	600	234	312	84	116	140	52	118
平均尺价	--	$16,466 元	$13,841 元	$10,290 元	$13,349 元	--	--	$12,704 元	$9,859 元	--	$7,862 元
变动幅度	--	+4.97%	+2.83%	-5.27%	+0.08%	--	--	+14.93%	-5.74%	--	+7.58%
成交量	--	19宗	3宗	4宗	4宗	2宗	2宗	--	--	--	--
有盈利比例	--	100%	33%	25%	0%	100%	0%	--	--	--	--
蚀让比例	--	5%	67%	25%	100%	0%	50%	--	--	--	--
一年转手率	--	6%	6.3%	4.3%	4.3%	2.6%	3.6%	2.6%	2.9%	--	5.1%
放盘叫价	$398 万元 - $480 万元	$878 万元 - $1,700 万元	$386 万元 - $420 万元	$418 万元 - $450 万元	$350 万元 - $580 万元	$750 万元 - $780 万元	$368 万元 - $368 万元	$460 万元 - $460 万元	$650 万元 - $720 万元	$258 万元 - $258 万元	$280 万元 - $355 万元
平均尺租	--	$42.0 元	$42.0 元	$42.0 元	$55.0 元	$46.0 元	--	--	--	--	--
租务回报率	--	~ 3.1%	~ 3.7%	~ 4.9%	~ 4.9%	--	--	--	--	--	--
租务活跃率	--	4.9%	0.6%	0.7%	1.3%	0.3%	--	--	--	--	--

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