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维壹最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$25,734 元 0.00%
成交量	2宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	8.7%
一年前尺价	--
放盘叫价	$1,690 万元 - $3,300 万元 6个放盘 @25,529 - @29,281

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

维壹最新租赁市场 (最近成交日期 2025-08-11, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$56.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 2.6%
租务活跃率	4.9%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
维壹 \| 维壹 18楼 A室 2025-10-23 注册处成交 3房	实1,127尺	$2,680 万元 @ $23,780	+ 33.4%
维壹 \| 维壹 26楼 D室 2025-09-29 注册处成交 3房	实1,112尺	$2,908 万元 @ $26,151	+ 40.1%
维壹 \| 维壹中层 D室 2025-08-24 市场成交 3房露台工作平台	实1,127尺	$2,908 万元 @ $25,803	-
维壹 \| 维壹 12楼 C室 2025-08-19 注册处成交 2房	实662尺	$1,468 万元 @ $22,175	+ 12.5%
维壹 \| 维壹 23楼 C室 2025-08-06 注册处成交 2房连车位	实662尺	$1,990 万元 @ $30,060	+ 28.4%
维壹 \| 维壹 23楼 D室 2025-08-06 注册处成交 3房连车位	实1,127尺	$3,100 万元 @ $27,507	+ 55%
维壹 \| 维壹 22楼 B室 2025-07-28 注册处成交 2房	实662尺	$1,610 万元 @ $24,320	+ 0.6%
维壹 \| 维壹中层 B室 2025-06-30 市场成交 2房露台工作平台	实662尺	$1,610 万元 @ $24,320	-
维壹 \| 维壹 40楼 A室 2025-02-03 注册处成交 3房连车位	实1,265尺	$3,930 万元 @ $31,067	+ 19.6%
维壹 \| 维壹 38楼 A室 2025-02-03 注册处成交 3房连车位	实1,265尺	$3,920 万元 @ $30,988	+ 22.4%

载入中。。。

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$1,690万 - $3,300万

维壹 9楼

维壹 10-18楼

维壹 19-31楼

维壹 33-40楼

维壹 41楼

维壹 42楼

停车位平面图

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发展商为英皇集团。项目地址为德辅道西458号。标准单位数目为103伙，标准单位建筑面积由895-1,536平方尺，还有有3伙为特色单位，面积为约3,555-3,700平方尺。

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英皇 13年单幢

发展商为英皇集团。项目地址为德辅道西458号。标准单位数目为103伙，标准单位建筑面积由895-1,536平方尺，还有有3伙为特色单位，面积为约3,555-3,700平方尺。

物业座数:

1

入伙年份:

2012 年

发展商:

英皇

管理公司:

预算每平方尺$2.25/月

单位数目:

103伙

小学校网:

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住客会所:

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车位:

住宅车位50个，电单车位5个，地下货车位1个

交通:

楼下有巴士直达港岛或九龙多处地方，也有电车直通湾仔中环多处地方，将来开通的西港岛线令交通更便利。

香港黄竹坑道23号宏基汇17楼02室

售盘 18

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售盘 11

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楼龄	14 年	21 年	25 年	29 年	32 年	35 年	12 年	29 年	26 年	46 年	52 年
单位数目	103	1,182	2,216	444	468	300	197	110	496	66	384
平均尺价	$25,734 元	$18,309 元	$21,592 元	$16,554 元	$16,524 元	$12,732 元	$20,806 元	$14,560 元	$15,985 元	$16,878 元	--
变动幅度	0.00%	+5.04%	+4.18%	+7.98%	+3.02%	-6.31%	-1.70%	-9.86%	+4.29%	-3.14%	--
成交量	2宗	17宗	28宗	6宗	4宗	1宗	4宗	--	5宗	1宗	2宗
有盈利比例	100%	65%	71%	67%	100%	100%	25%	--	100%	100%	0%
蚀让比例	0%	35%	21%	33%	0%	0%	75%	--	0%	0%	50%
一年转手率	8.7%	4.1%	3.5%	2.5%	2.4%	2.7%	4.1%	1.8%	4%	1.5%	1.6%
放盘叫价	$1,690 万元 - $3,300 万元	$820 万元 - $1,350 万元	$1,399 万元 - $3,800 万元	$690 万元 - $1,400 万元	$688 万元 - $980 万元	$560 万元 - $780 万元	$828 万元 - $2,200 万元	$600 万元 - $745 万元	$768 万元 - $1,260 万元	$370 万元 - $405 万元	$420 万元 - $530 万元
平均尺租	$56.0 元	$55.0 元	$54.0 元	$59.0 元	$52.0 元	$48.0 元	$65.0 元	$41.0 元	$49.0 元	$69.0 元	$44.0 元
租务回报率	~ 2.6%	~ 3.6%	~ 3%	~ 4.3%	~ 3.8%	~ 4.6%	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 3.7%	~ 4.9%	--
租务活跃率	4.9%	4.5%	6.7%	2.9%	1.1%	0.7%	5.1%	--	2%	1.5%	0.5%

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