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维壹最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$26,548 元 0.00%
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	5.8%
一年前尺价	$25,932 元
放盘叫价	$1,690 万元 - $3,700 万元 11个放盘 @25,529 - @31,570

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

维壹最新租赁市场 (最近成交日期 2025-08-11, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$56.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 2.5% (2房: 2.5%, 3房: 2.5%)
租务活跃率	4.9%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
维壹 \| 维壹 18楼 A室 2025-10-23 注册处成交 3房	实1,127尺	$2,680 万元 @ $23,780	+ 33.4%
维壹 \| 维壹 26楼 D室 2025-09-29 注册处成交 3房	实1,112尺	$2,908 万元 @ $26,151	+ 40.1%
维壹 \| 维壹中层 D室 2025-08-24 市场成交 3房露台工作平台	实1,127尺	$2,908 万元 @ $25,803	-
维壹 \| 维壹 12楼 C室 2025-08-19 注册处成交 2房	实662尺	$1,468 万元 @ $22,175	+ 12.5%
维壹 \| 维壹 23楼 C室 2025-08-06 注册处成交 2房连车位	实662尺	$1,990 万元 @ $30,060	+ 28.4%
维壹 \| 维壹 23楼 D室 2025-08-06 注册处成交 3房连车位	实1,127尺	$3,100 万元 @ $27,507	+ 55%
维壹 \| 维壹 22楼 B室 2025-07-28 注册处成交 2房	实662尺	$1,610 万元 @ $24,320	+ 0.6%
维壹 \| 维壹中层 B室 2025-06-30 市场成交 2房露台工作平台	实662尺	$1,610 万元 @ $24,320	-
维壹 \| 维壹 40楼 A室 2025-02-03 注册处成交 3房连车位	实1,265尺	$3,930 万元 @ $31,067	+ 19.6%
维壹 \| 维壹 38楼 A室 2025-02-03 注册处成交 3房连车位	实1,265尺	$3,920 万元 @ $30,988	+ 22.4%

载入中。。。

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$1,690万 - $1,880万

$1,698万 - $3,700万

维壹 9楼

维壹 10-18楼

维壹 19-31楼

维壹 33-40楼

维壹 41楼

维壹 42楼

停车位平面图

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发展商为英皇集团。项目地址为德辅道西458号。标准单位数目为103伙，标准单位建筑面积由895-1,536平方尺，还有有3伙为特色单位，面积为约3,555-3,700平方尺。

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英皇 14年单幢

发展商为英皇集团。项目地址为德辅道西458号。标准单位数目为103伙，标准单位建筑面积由895-1,536平方尺，还有有3伙为特色单位，面积为约3,555-3,700平方尺。

物业座数:

1

入伙年份:

2012 年

发展商:

英皇

管理公司:

预算每平方尺$2.25/月

单位数目:

103伙

小学校网:

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住客会所:

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车位:

住宅车位50个，电单车位5个，地下货车位1个

交通:

楼下有巴士直达港岛或九龙多处地方，也有电车直通湾仔中环多处地方，将来开通的西港岛线令交通更便利。

香港黄竹坑道23号宏基汇17楼02室

售盘 18

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香港吉席街99号添利阁4号铺

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楼龄	15 年	26 年	22 年	61 年	13 年	30 年	11 年	27 年	27 年	33 年	40 年
单位数目	103	2,216	1,182	345	197	444	161	496	480	468	912
平均尺价	$26,548 元	$22,412 元	$20,283 元	$10,000 元	$22,388 元	$17,341 元	$23,218 元	$17,022 元	$20,822 元	$16,457 元	$14,628 元
变动幅度	0.00%	+7.12%	+11.48%	-6.31%	+7.69%	+4.59%	+2.32%	+8.60%	+0.13%	-0.41%	+3.36%
成交量	--	21宗	20宗	5宗	3宗	3宗	5宗	5宗	5宗	5宗	8宗
有盈利比例	--	81%	70%	20%	0%	67%	80%	80%	80%	40%	63%
蚀让比例	--	10%	30%	20%	67%	33%	20%	0%	20%	20%	13%
一年转手率	5.8%	3.5%	5.1%	5.2%	4.6%	2.9%	8.1%	4.2%	2.5%	2.8%	3.7%
放盘叫价	$1,690 万元 - $3,700 万元	$1,380 万元 - $3,950 万元	$780 万元 - $1,560 万元	$260 万元 - $400 万元	$828 万元 - $2,250 万元	$635 万元 - $1,520 万元	$830 万元 - $5,300 万元	$800 万元 - $1,300 万元	$780 万元 - $1,200 万元	$710 万元 - $768 万元	$400 万元 - $680 万元
平均尺租	$56.0 元	$54.0 元	$55.0 元	$46.0 元	$63.0 元	$55.0 元	$64.0 元	$52.0 元	$59.0 元	$54.0 元	$55.0 元
租务回报率	~ 2.5%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 5.5%	~ 3.4%	~ 3.8%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 4%	~ 4.5%
租务活跃率	4.9%	6.4%	4.9%	0.6%	5.1%	3.4%	3.1%	2.2%	1.3%	0.9%	2.9%

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